項目名稱

陵水縣文黎安居型商品房17間商鋪分別再次招租

項目編號

QY**

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年 4 月 29 日

掛牌截止日期

2024 年 5 月 21 日

標的簡況

標的坐落

陵水縣

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價/首年月租金（元）

掛牌底價/首年月租金（元）

1

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-01

62.41

6500

5617

5617

2

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-02

43.14

5000

3883

3883

3

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-03

43.14

5000

3710

3710

4

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-04

43.14

5000

3710

3710

5

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-05

43.14

5000

3537

3537

6

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-06

43.14

5000

3537

3537

7

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-07

43.14

5000

3537

3537

8

陵水縣文黎安居型商品房商鋪17#-01

27.87

3500

2676

2676

9

陵水縣文黎安居型商品房商鋪18#-02

48.95

6000

4699

4699

10

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-01

19.94

2500

1914

1914

11

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-02

16.84

2000

1617

1617

12

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-03

17.05

2000

1637

1637

13

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-04

17.05

2000

1637

1637

14

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-05

16.84

2000

1617

1617

15

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-06

16.84

2000

1617

1617

16

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-07

17.05

2000

1637

1637

17

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-08

23.83

3000

2288

2288

租賃期限

2年

免租金裝修期

1個月（包含在總租賃期內）

租金遞增方式

無

租金支付方式

租金每一年一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

1個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

標的概況

文黎安居型商品房商鋪位于位于陵水縣中心大道臨街商鋪，臨中心大 (略) ，所在小區 (略) ，南至思源家園小區，西至陵水體校，北至中心大道。所 (略) 通暢，交通便捷度較好，無交通管制情況，周邊汽車尾氣排放量較少，綠化率較高，總體來說空氣質量好，無明顯污染源。

該商鋪所在小區為住宅小區，小區規模較大，周邊有順湖中學、思源中學以及民大附中，人流量和人口密度較大，人員素質普遍較好，人文環境較好，區域公共設施完備度較高高，公告服務性配套設施完善度較高，區域成熟度較高，管理水平高，教育資源優良，屬于陵水縣居民購房首選區域。正在建設“五館一中心”，集博物館、圖書館、科技館、檔案館、文化館和演藝中心于一體，打打造陵水 (略) 文化新地標，未來將吸引居民群眾及外來游客休憩交流，成為陵水縣文化藝術交流聚集地，值得投資興業。

區域基礎設施達到“六通一平”（ (略) 、通電、通訊、通氣、供水、排水、場地平整），商鋪所在區域內有中心大道、文黎大道、 (略) 3條主干道通過，距離五館一中心公交站距離約50米， (略) (略) ，交通順暢，生活便利。

項目具體詳細情況詳見評估報告書。

租賃用途

招租商鋪業態定位為日用品零售業、生活配套服務以及餐飲為主要招租經營范圍，此次招租商鋪業態不包含：藥店、超市、便利店

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2023年11月7日

評估機構

(略) 土地房 (略)

(略) [2024]（咨）字第0101號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：陵水黎族自 (略)

統一社會信用代碼：*66K

注冊地：海南省陵水黎族自治縣

法定代表人：孫敬欽

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

陵水黎族自 (略) 總經理辦公會

2023年第37期、2024年4月19日第13期

行為批準或備案機構

陵水黎族自 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向競租人須為合法存續的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后7日內按招租方提供的《鋪面租賃合同》范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在7日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應維持現有房屋等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

4、該房屋的清場由承租方負責。

5、承租方不得以任何形式轉租。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

2、所有擬招租商鋪均按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以出租方公布的面積為準。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海南省陵水黎族自治縣

報名時間

2024年 4 月 29 日至 2024 年 5 月 21 日

報名手續

競租人須在 2024 年 5 月 21 日17:00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為兩年租賃期總租金的2.5%由承租方承擔

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:00

50元

120秒

2

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:10

50元

120秒

3

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-03

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:20

50元

120秒

4

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-04

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:30

50元

120秒

5

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-05

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:40

50元

120秒

6

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-06

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:50

50元

120秒

7

陵水縣文黎安居型商品房商鋪S1-07

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:00

50元

120秒

8

陵水縣文黎安居型商品房商鋪17#-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:10

50元

120秒

9

陵水縣文黎安居型商品房商鋪18#-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:20

50元

120秒

10

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:30

20元

120秒

11

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:40

20元

120秒

12

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-03

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:50

20元

120秒

13

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-04

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:00

20元

120秒

14

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-05

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:10

20元

120秒

15

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-06

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:20

20元

120秒

16

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-07

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:30

20元

120秒

17

陵水縣文黎安居型商品房商鋪20#-08

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:40

20元

120秒

附件下載

1、承租申請表 2、 (略) 絡競價須知 3、商鋪租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業務部 鄭女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它