廈門市自然 (略) 關(guān)于T2022P01等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

(土地市場(chǎng)2022第16、17、 (略) )

經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府[2022] (略) ），廈門市自然 (略) 決定公開出讓T2022P01等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

二、 競(jìng)買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合上述要求。同一企 (略) ，不得參與同一宗地的競(jìng)買。

三、 確定競(jìng)得人方式

本公告項(xiàng)下三幅地塊均采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng) (略) 方式確定競(jìng)得人。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。各地塊競(jìng)價(jià)上限價(jià)格詳見附表， “限房?jī)r(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

四、 提交競(jìng)買申請(qǐng)要求

根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”的通知》（閩自然資發(fā)[2018] (略) ）文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”拍賣的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)申請(qǐng)擬競(jìng)買的宗地，掃描上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。

（一）提交競(jìng)買申請(qǐng)開始時(shí)間：2022年3月16日上午9:00；

（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間：2022年3月23日上午11:30；

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、 競(jìng)買資格審核及現(xiàn)場(chǎng)交易

（一）出讓人在現(xiàn)場(chǎng)資格審核時(shí)間開始后，根據(jù)注冊(cè)申請(qǐng)信息和競(jìng)買申請(qǐng)人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競(jìng)買資格，確認(rèn)審核結(jié)果。競(jìng)買申請(qǐng)人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競(jìng)買資格。

現(xiàn)場(chǎng)審核開始時(shí)間為2022年3月24日上午9:00，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人持以下材料到廈門市湖 (略) (略) 廈門 (略) 4樓信息大廳1-3號(hào)柜臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，領(lǐng)取競(jìng)買資格確認(rèn)書：

1、競(jìng)買申請(qǐng)文件原件一套（紙質(zhì)版）；

2、競(jìng)買申請(qǐng)文件電子版（拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競(jìng)買須知中提交材料的清單進(jìn) (略) ）。

（二）通過網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人，可以參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)。換取競(jìng)買標(biāo)志牌時(shí)間為2022年3月24日下午13：30。現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)開始時(shí)間為2022年3月24日下午14:00（2022JP03、2022JP04地塊拍賣后）

（三）拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)：廈門市湖 (略) (略) 廈門 (略) 一層新聞發(fā)布廳。

六、 聯(lián)系方式

（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）咨詢電話：競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)問題請(qǐng)咨詢0592－ *** 、0592－ *** ；省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)咨詢省國 (略) 0591- *** 。

（三）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http:/ *** 。

（四）廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)網(wǎng)址http:/ *** 。

七、 本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1、競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競(jìng)買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競(jìng)得資格，并沒收競(jìng)買保證金。

3、地塊成交后，競(jìng)得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交 (略) 開展交易資金審核。 (略) 負(fù)責(zé)對(duì)受讓人繳交的每期土地出讓金（含競(jìng)買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會(huì) (略) 門對(duì)審查報(bào)告進(jìn)行核查。

4、若競(jìng)得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競(jìng)買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

（二）根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，廈門市住房保障 (略) 有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競(jìng)買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競(jìng)爭(zhēng)、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓金，競(jìng)買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣活動(dòng)。

八、 以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán) (略) 提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

九、 本年度商住用地出讓安排

除本批次十宗商住用地外，剩余約14宗商住用地將分別于5月、7月、9月分三批公告。屆時(shí)推出地塊數(shù)量將視地塊成熟度調(diào)整。

廈門市自然 (略)

發(fā)布公告時(shí)間：2022年3月2日