受委托，我公司將于2022年4月27日10:30在中拍平臺（ *** ）及貴州 (略) 拍賣廳采用網絡與現場同步拍賣方式公開拍賣以下標的：

有意競買者請在現場查勘標的后， (略) 交納資料服務費、拍賣保證金，辦理競買手續（以銀行進賬單為準）。

一、標的展示：

1、展示時間：公告之日起—2022年4月26日（工作日工作時間內）

2、展示地點： (略) 在地

3、展示方式：標的以現狀進行展示

二、拍賣方式，拍賣地址、平臺

1、網絡與現場同步拍賣方式。競買人可選擇現場舉牌競價，也可通過中拍平臺線上參與競價；

2、現場拍賣會地址：貴州 (略) 拍賣廳（貴陽市南明區靈達新苑E座501室）。網絡競價平臺：中拍平臺（ *** ）；

三、報名：

1、報名時間：公告之日起—2022年4月27日10：00止（工作日工作時間內）

2、報名地址：貴陽市南明區靈達新苑E座501室（花果園 (略) 口旁）

3、報名方式： (略) 咨詢電話了解報名方式

4、報名資格：凡符合國家法律、法規規定的自然人、法人，向我公司提供個人或單位有效證件原件及復印件，并交納500元資料服務費及70萬元拍賣保證金，取得1份報名資格后，方可參加競買。1份競買資格限拍賣成交1個標的。

5、保證金賬戶：

賬 戶 名 稱：貴州 (略)

賬號：1170 2201 0200 0230 22

開戶 行：貴陽銀行云溪支行

6、拍賣會結束， (略) 繳納的拍賣保證 (略) 分成交價款，未成交競買人的拍賣保證金，由拍賣人5個工作日內原賬戶退回至競買人。

四、聯系方式

1、地址：貴州省貴陽市南明區靈達新苑E棟501室（花果園 (略) 口旁）

2、咨詢電話：0851- *** 、 *** 、 ***

貴州 (略)

2022年4月13日

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一、法律效力

1、我公司依據《中華人民共和國拍賣法》及其他有關法律、法規制定本須知，具有法律效力，參加拍賣會的競買人必須遵守本規則各項規定，并對自己在拍賣活動中的行為負責。

2、本場拍賣會嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則和“價高者得”的競買原則。

3、競買人參與本場拍賣會，即表明接受本場拍賣會拍賣標的現狀及競買須知各項規定，對拍賣標的及競買須知各項規定無異議。

二、拍賣標的

1、本場拍賣會標的詳見《標的介紹》。

2、本場拍賣會的拍賣標的以現狀進行拍賣，我方不作任何質量和瑕疵擔保，拍賣文件中關于標的的數據和圖片僅供參考，請競買人以標的實際為準。

3、競買人應仔細閱讀拍賣文件，務必至展示現場仔細查看拍賣標的狀況，以避免出現不必要的風險，如有疑問或需了解更多信息，應在拍賣前向拍賣人咨詢了解，參與競買即視為對標的狀況已全面知曉和接受，如因信息了解不充分而帶來的風險或損失由競買人自行承擔。

4、拍賣標的不包含電動卷簾門等室內設備，成交以后，電動卷簾門等室內設備由委托人移除，若委托人不移除則由 (略) 置。

三、網上競買風險提示及免責聲明

1、競買人申請參拍，登 *** 網絡拍賣平臺后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當 (略) 有活動和事件負法律責任。

2、如競買 (略) 遭他人非法使用，應立即通知中拍平臺。因黑客行為或用戶故意或者 (略) 、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，中拍平臺以及拍賣方、委托方不承擔任何責任。

3、由于網絡競拍可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣發生故障，網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同 (略) 帶來的風險。請網絡競買人提前登錄中拍平臺或中拍平臺手機APP，進行身份驗證，等待競價開始。

4、在網絡競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致意向競買人沒有及時參與競價的，拍賣人對此免責。

5、由于網絡競買人不熟悉網絡競價操作，導致不能正確操作軟件報價，誤操作報價或報價錯誤的，拍賣人對此免責。

6、由于不可抗力、意外事件、軟硬件技術故障等原因導致網絡拍賣平臺服務器異常的，拍賣人可根據現場情況暫停或暫緩網絡競價時間。因此給競買人帶來的損失由競買人自行負責，拍賣人對此免責。

7、拍賣人可根據現場情況暫停或暫緩或是延長網絡競價時間。

四、 (略) 與實名認證

1、首次參加并且沒有中拍平臺賬戶的競買人應首先注冊中拍平臺賬戶。

2、根據提示上傳資料完成賬戶實名認證。競買人以個人名義報名的，須提供本人身份證原件照片；以企業法人名義報名的，須提供企業營業執照原件和法定代表人身份證原件照片。

五、競價規則

1、本場拍賣會為線上線下同步拍賣，采用增價拍賣的方式，價高者得。

2、網上競買人登錄系統，在網絡拍賣開始后，根據平臺頁面上顯示的當前價格進行出價，或根據系統提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價；現場競買人按照拍賣師提示出價，并由拍賣人工作人員將其出價錄入網絡拍賣系統。

3、本場拍賣分為自由競價時間和限時競價時間，當自由競價時間結束后，進入限時競價時間，限時競價時間中每當有新的最高報價出現時，限時競價時間將重新開始計算。

4、當現場與網絡同時報出同一競價時，由拍賣師裁定何方報價有效。

5、系統對競買人的每次成功出價予以記錄，出價最高且達到或超過保留價的（無保留價標的出價最高的）競買人即成為拍賣標的的買受人， (略) 記錄的信息將是買受人有效性的重要依據，最后成交與否以網絡拍賣系統顯示為準。

6、現場競價以拍賣工作人員錄入平臺并顯示方才生效，現場競買人不得以拍賣工作人員錄入競價速度慢為由提出質疑。

六、拍賣會后結算

1、拍賣成交后，買受人需于拍賣會次日起 (略) 支付拍賣傭金（1、拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為2％；2、超過200萬元至10 (略) 分，為1.5％；3、超過1000萬元至50 (略) 分，為0.5％；4、超過50 (略) 分，為0.1％。）及中拍平臺軟件使用費（成交價款0.15%）， (略) 代收代付，買受人向支付完畢拍賣傭金及軟件使用費后，拍賣會次日起 (略) ，簽署并領取《拍賣成交確認書》。

2、買受人需于拍賣會次日起15個工作日 (略) 付清成交價款，拍賣 (略) 分成交價款。

3、拍賣未成交的，拍賣保證金在拍賣會次日起5個工作日內無息退還至原支付賬戶。

七、標的移交及不動產登記

1、拍賣標的按具備移交條件后的現狀進行移交。

2、具備移交條件后30日內，委托人為資產移交方，委托人向買受人進行實物移交。

3、不動產轉移登記由買受人自行辦理過戶，委托人予以協助并繳納賣方需承擔稅費。

八、違約責任

1、買受人違反《競拍須知》各項約定的，包括但不限于以下條款，所交納的拍賣保證金作為買受人向拍賣人支 (略) 理：

（1）買受人未在約定期限內足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的，視為 (略) 有權，委托人將收回該標的，并按《拍賣法》第三十九條等有關法律追究違約人的責任；

（2）買受人未在約定期限內簽署《拍賣成交確認書》等相關文件的，視為 (略) 有權，委托人將收回該標的；

（3）相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；

（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；

（5） (略) (略) 管理規定，對拍賣會造成不良影響的；

（6）其他違反拍賣法規、拍賣規則和拍賣交易慣例行為的。

2、買受人未在約定時間內與委托人進行移交的，導致移交時間延誤的，買受人須向拍賣人支付拍賣標的移交逾期違約金500元/日。

3、因競買人違法或違約導致拍賣無法成交而重新組織對該標的拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。

九、瑕疵聲明

1、本次拍賣會的拍賣標的（詳見標的介紹）所登載的各項事項僅供參考，拍賣人以標的現狀進行拍賣，不作任何質量和瑕疵擔保，拍賣文件、 (略) 包含的標的信息僅供參考，拍賣人及委托人不承擔標的瑕疵（包括未發現的潛在瑕疵）和質量擔保責任。

2、競買人對拍賣標的現狀有異議的，應在辦理競買登記手續前提出或不參與競價。

3、成交標的以移交時現狀進行移交，若移交時現狀以展示狀況有差異，以移交現狀為準。

4、競 (略) 在中拍平臺發布的拍賣文件，務必至展示現場仔細查看拍賣標的狀況，以避免出現不必要的風險，如有疑問或需了解更多信息，應在拍賣前向拍賣人咨詢了解，參與競買即視為對標的狀況已全面知曉和接受，如因信息了解不充分而帶來的風險或損失由競買人自行承擔。

5、競買人一旦出價，即表明接受拍賣標的現狀及競拍須知各項規定，對拍賣標的及競拍須知各項規定無異議，并愿承擔一切法律責任。

十、特別約定

1、凡參加拍賣會的競買人皆已知曉本 (略) 有內容，自愿接受本規則約束，同意按本規則解決可能存在的爭議。

2、競買人須按自己的需求對拍賣標的物、本規則及其他拍賣資料進行充分了解、查看、咨詢，如對其有異議，應在參加拍賣會前提出。對成功申請并交納保證金的參加本次網絡競拍的競買人，視其為無異議，且認可該標的起拍價，并自愿承擔相應責任。

3、 (略) 指競買保證金、成交價款、傭金均須以人民幣方式支付。

4、標的目錄、拍賣規則、網絡拍賣系統信息等相關事項如有修改或補充，拍賣人可在拍賣會前修改或補充，也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價的，均視為已知并自愿接受該修改、補充。

5、若委托人提出撤拍要求，拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買保證金。拍賣人若發現競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣標的，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。

6、因不可抗力等特殊事由導致最終無法移交標的，由委托人收回標的，拍賣人無息退回保證金、成交款、拍賣傭金，拍賣人和委托人不承擔競買人包括保證金利息、預期收益等任何經濟損失的賠償責任。

十一、本競買須知與其它拍賣文件同時執行，同具法律效力。

十二、本公司對本場拍賣會的拍賣文件條款享有最終解釋權。

貴州 (略)

(略) ，臨街面寬 *** 米，層高5.25米，目前空置， (略) (略) 交匯口，門面距黔靈山公園地下人行道出口不足10米、距開通在 (略) (略) 出口約20米，街正對面為貴州鐵道大廈、天怡豪生酒店。

0公攤，雙證齊全，土地使用權類型為出讓，稅費各自承擔。

該地段為貴陽市網紅景點黔靈山公園正門。

黔靈山公園為貴陽市民傳統的鍛煉、休閑、游覽首選地，日均游客3萬人以上，國慶、春節期間日均游客7萬人以上，為中心城區內人流聚集度最高的傳統商業繁華區之一。周邊 (略) 、鴻基城市花園等多個樓盤，人口密度大。附近有 (略) 、比蘭德裝飾材料市場、五星級天怡豪生酒店、黔靈大酒店、王室假期酒店、貴陽市第三十七中學，各銀行網點、農貿市場等配套設施齊全。

標的門 (略) 臺（ (略) ），1路、2路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 可到達，交通便利，商業氛圍濃厚， (略) 線2022年即開通，投資價值極高。

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【網絡拍賣競價結果】