項目編號CQ-1-2023-247

受含 (略) 委托，馬 (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價的招租方式于2023年7月11日10時起至2023年7月12日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:https://zc-http://**/zc/index.htm?spm=a219w.*.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）對含山縣幸福家園、學府佳苑小區(qū)、西苑小區(qū)和長山路小區(qū)共計5處房產(chǎn)進行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標的：

幸福家園、學府佳苑小區(qū)、西苑小區(qū)和長山路小區(qū)共計5處房產(chǎn)招租,租賃期限三年。履約保證金支付方式按規(guī)定計收。增價幅度：人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

備注：

1、房屋租賃履約保證金的支付方式按規(guī)定計收，合同期滿不再續(xù)租且在水、電費繳清，建筑、設(shè)施無損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計息。

2、房產(chǎn)序號詳見現(xiàn)場門牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競租價格。

3、如遇以上房產(chǎn)有瑕疵等情況，出租人有權(quán)取消該房屋競租。

4、以上標的物均有2個月免租裝潢期。

5、第4號標的競租保證金為4500元，其他競租保證金為3000元/標的。

經(jīng)營業(yè)態(tài)：標的僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準或附近居民投訴導致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責任由承租人自負。

特別聲明：承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī) (略) 管理局等有關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責恢復原狀或承擔恢復原狀的經(jīng)濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

二、競租人資格

企業(yè)法人及其他單位組織（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。如參與競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向馬 (略) 辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、特別說明

1、招租成交后，承租人須在30日內(nèi)向出租人一次性交納年租金及履約保證金。本次招租成交傭金、招租成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完交接手續(xù)后，與競拍保證金一起退還(不計息)。競得 (略) 招租成交傭金及招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交價5%的傭金匯入招租人指定賬戶（戶名：馬 (略) ，開戶銀行：中國郵政 (略) 含山縣支行，賬號：*026），承租人在5個工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10幢112號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。

注：年租金及履約保證金匯入含 (略) 指定賬戶。

2、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔保人是含山縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國有企業(yè)單位正式員工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》。

3、在租賃期內(nèi)未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式給第三方，否則出租人有權(quán)立即終止合同，履約保證金及預(yù)付租金不予返還。

4、其他未盡事宜以出租人與承租人實際簽訂的《租賃合同》內(nèi)容為準。

四、競租保證金的交納及處置

1、項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價招租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標的物競得者交納的競租保證金在招租成交后持租賃合同到馬 (略) 備案后退還租賃人。

4、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

5、競得人將首年租金及履約保證金在招租成交后30日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。

五、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

1、本次標的物招租于2023年7月11日10時開始競價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次招租活動設(shè)置延時出價功能，在招租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、招租流程：登錄阿里拍賣平臺，閱讀招租公告和競租須知→ (略) 咨詢、看樣→在競租界面交納保證金→參與競租→交納平臺軟件服務(wù)費， (略) 交納拍賣成交價款及傭金簽署《招租成交確認書》(攜帶承租人身份證及匯款憑證)→等待通知。

六、標的勘察時間：

1、房屋實際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整房屋中標租金。

2、自公告之日起至招租會前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，出租人及招租人等無義務(wù)承擔任何責任。

七、特別提醒

1、標的物以現(xiàn)狀為準，委托方與招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、本次招租的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務(wù)費均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費，成交款和傭金交至招租人指定的賬戶），招租的淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺2019年7月2日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則變更公告》標準計算。拍賣傭金為成交價的5%。

5、競租人在招租前 (略) 發(fā)布的競租須知。

八、聲明：

此次招租競價須通過網(wǎng)上進行，競租人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價招租專題平臺，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）參與競租。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機構(gòu)：馬 (略)

聯(lián)系人：童曉玲 ??電話：*

2、委托機構(gòu)：含 (略)

聯(lián)系人：田勇?????電話：0555-*

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4、支付寶服務(wù)電話：95188 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

房屋招租詳細要求.doc

競租須知.doc