(略) (略) (略)

拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

（2025）湘1003執(zhí)815號(hào)

(略) (略) (略) 將于2025年4月30日10:00至2025年5月1日10:00止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 青年大道832號(hào)碧桂園?翡翠山一期高層1#棟對(duì)應(yīng)陶源18棟1707房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2020）蘇仙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)），證載建筑面積112.85平方米，標(biāo)的物位于第17層，總樓層23層，房屋用途：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況：中裝。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動(dòng)的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)），其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)： #元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

二、本次拍賣 (略) 上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè) (略) 置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng) (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報(bào)名， (略) (略) 未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，請(qǐng)勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，未預(yù)約的，不安排看樣。咨詢、看樣預(yù)約電話：#。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 179號(hào)）辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人，本次拍賣標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)拍開 (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 179號(hào)）提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；競(jìng)買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

七、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國(guó) (略) 郴州蘇仙支行；賬號(hào)：9558 8519 1100 0692 596）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2025）湘1003執(zhí)815號(hào)。逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還；法院重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》及時(shí)辦理交接手續(xù)，并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

九、特別說明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，本次拍賣的標(biāo)的物起拍價(jià)、成交價(jià)不包括交易時(shí)的過戶稅費(fèi)，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買受人承擔(dān)。房屋拍賣成交前所欠物業(yè)費(fèi)均由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之日起物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時(shí)，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括物業(yè)費(fèi)），可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā) (略) 申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。

十、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞與看樣時(shí)的差異、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可 (略) 客服解決。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的湖南 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

咨詢電話：宜強(qiáng)法律咨詢#

法院監(jiān)督電話：0735-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 179號(hào)）

(略) (略) (略)

2025年3月28日