廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

(2024)桂1103執761號

本院定于從2024年11月14日上午10：00至2025年1月13日上午10：00止（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對被執行人黃勇游名下所有 (略) (略) (略) 29號東暉國際公館7#樓3-8-2號房【不動產權證號：桂(2022) (略) 不動產權第*號】 (略) 絡公開變賣。現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 29號東暉國際公館7#樓3-8-2號房。

標的物詳情： (略) (略) (略) 29號東暉國際公館7#樓3-8-2號房，建筑面積：142.2㎡；專有建筑面積：126.41㎡；分攤建筑面積：15.79㎡；房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋性質：市場化商品房；權利類型：不詳；權利性質：不詳；規劃用途：住宅；房屋總層數：所在層8層，總層數12層；房屋所有權人：黃勇游；有無權利人主張優先購買權：無；房屋是否查封：是；是否有電梯：有；該房產有無抵押登記：有，抵押權人為 (略) 桂林分行、羅嘉；物業及水電費情況：不詳，具體欠費信息以實際為準。其他信息請看標的物詳情。

變賣競價時間：從2024年11月14日上午10：00至2025年1月13日上午10：00止（延時的除外）。

變賣起拍價：*元（取整）（報名時需全額繳納，如不交，則無法參與競買），保證金*元，加價幅度3000元。

拍品看樣：自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢電話：0774-*、*。

三、變賣方式：從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交，網絡司法變賣期為60天，變賣周期內，一旦有人出價，變賣即進入24小時競價倒計時，24小時倒計時無人再出價則變賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書于變賣開始前十天交 (略) (略) (略) ）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間可自行前往標的所在地看樣。其他拍賣咨 (略) 網絡司法拍賣輔助機構 (略) 聯系電話:0774-*、*該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務。如該輔助機構對上述服務收取費用，競 (略) 投訴。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續，只出具裁定書裁定所有權轉移。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔相應的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由買賣雙方各自承擔。應繳、補繳、欠繳的土地出讓金等其他款項以及拍賣標的物尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用均由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。如果存在原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為自愿負擔。

七、特別提醒：

1. 該標的物包含已鋪設的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分。不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。

2. 房屋戶口不在拍賣執行范圍內，請競買人自行了解。

3. 本院不保證拍賣財產真偽或者品質，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

八、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡競價結束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂1103執761號 ，開戶銀行：廣西賀州桂東農村合作銀行平桂支行，賬號：*717-*】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機構。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

咨詢電話： (略) 0774-*、0774-*。

聯系地址： (略) (略) (略) 78號

(略) (略) (略)

2024年10月28日