官橋鎮沈峪桃花溪谷田園綜合體提升項目（EPCO）招標公告

（項目編號：EP-XXGC*）

1．招標條件

本招標項目 官橋鎮沈峪桃花溪谷田園綜合體提升項目（EPCO）（項目名稱）已由 蕭縣發展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以關于同意官橋鎮沈峪桃花溪谷田園綜合體提升項目建議書的批復、蕭發改政務[2025]45號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 蕭縣 (略) ，招標人為 蕭縣 (略) ，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目采用EPCO總承包 進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點： 蕭縣官橋鎮沈峪村。

2.2建設規模：項目安排在蕭縣官橋鎮沈峪村，總規劃面積約300畝，項目主要為民宿改造提升、道

路改造、五小園建設及相關附屬設施建設等內容，項目總投資約*元（工程部分投資以實際結算審計金額為準），其中建設單位投資額占工程部分投資的82%，運營單位業態投資額占工程部分投資的18%（即約*元，投資額是否達到以第三方審計或評估為準）。具體實施內容以建設單位要求為準，詳見招標文件。備注:招標人有權根據項目的實際情況增加或減少上述建設內容，并決定項目實施相關事宜。

2.3計劃工期：建設期365日歷天（包含設計周期60日歷天），運營期限10年（不含建設期） 。

2.4招標范圍： 包括但不限于該項目的方案深化優化、勘探（初勘、詳勘、施工勘探）、測量（初測、定測）、測繪（具體以招標人要求為準）、方案設計、初步設計（按招標人要求）、專家論證、設計概算、施工圖設計、竣工圖編制、材料采購、工程配套設備采購及施工圖紙范圍內的全部施工直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復、保修期內的維修等相關工作及承包人負責運營期內項目范圍內水土保持、環境保護、安全生產等工作，運營期限為10年。

（1）勘察設計：整個規劃范圍內的建筑、道路、綠化以及所有配套設施的方案深化優化、方案設計（包含文物方案的報批及評審）、初步設計、施工圖設計及竣工圖編制；

（2）施工：施工圖紙范圍內的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、路、 (略) 、綠化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套設施；

（3）辦理報建、報批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項：

1）辦理工程、市政管線等相關工作的報批、報建、接駁等相關手續；

2）根據招標人要求，負責設計、施工、編制項目概算及相應的報建審批等工作；

3）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；

4）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等工程施 (略) 政基礎設施的接駁如上述內容涉 (略) 外，由中標方協調解決；

5）紅線內地上附著物清理（投標人自行現場勘察）；

6）現場七通一平（如工程需要）。

（4）項目運營：

運營方負責本項目全部運營工作，包含但不限于運營期內運營管理、品牌推廣、參觀、展示及培訓等工作，運營方負責運營期內項目固定資產維修、升級迭代、保養等工作，承包人負責運營期內項目范圍內水土保持、環境保護、安全生產等工作，運營期限10年。

注：招標人有權根據項目的實際情況增加或減少上述建設內容，并決定項目實施相關事宜。

2.5標段劃分： 1個標段 。

2.6質量標準： ①設計質量標準：滿足國家及地方相應現行規范及招標人要求。

②施工質量標準：符合國家工程質量驗收合格標準。

③運維要求：符合國家及行業管理規定并滿足招標人要求。

2.7招標控制價：（1）勘察設計費為固定總價*元；（2）建安工程費率≤100%

2.8其 他： / 。

3．投標人資格要求

3.1 投標人資質要求：（1）施工資質：同時具備有效的建筑工程施工總承包三級及 (略) 政公用工程三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證書；

（2）設計資質：

具備工程設計綜合資質或同時滿足下列資質要求：

①具備建筑行業設計*級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計*級及以上資質；

(略) 政行業設計*級及 (略) 政行業設計（燃氣工程、軌道交通工程除外）*級及 (略) 政行業（道路工程）專業*級及以上資質。

（3）運營服務資格：具備有效的營業執照。

3.2 項目經理、施工負責人、設計負責人資格要求：（1）項目經理：具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備有效的安全生產考核合格證書。項目經理無在建工程，提供承諾函。（按招標文件格式提供承諾）。

（2）施工負責人：具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備有效的安全生產考核合格證書。施工負責人無在建工程，提供承諾函，（按招標文件格式提供承諾）。

（3）設計負責人：具備一級注冊建筑師執業資格。

注：①項目經理和施工負責人可以為同一人；②設計負責人與項目經理（或施工負責人）不可以為同一人。

3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員不超過4家。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發布時間：自招標公告發布之日至2025 年4月10日9時00分。

4.2招標文件下載時間：投標截止時間前。

4.3 招標文件獲取方式：網上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://**:8111/TPBidder/memberLogin 進入系統―》招標公告列表―》篩選項目類型為“工程”―》選中相應項目公告―》點擊“文件下載”下載獲取招標文件，也可以通過輸入標段包編號，在關鍵字中搜索，找到需要投標的標段。

（ca鎖辦理：企業辦理企業信息庫錄入等相關業務請電話咨詢CA辦理機構，地址： (略) 政務中心五樓綜合服務大廳，電話：0557-*）

5．投標文件的遞交

5.1 投標 (略) 址的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年4月 10日 9 時 00分。

本項目采用不見面開標，遞 (略) 上遞交。

6.異議

投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統發起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內做出答復。

7.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關法律法規及《 (略) 公共資源交易監督管理辦法》宿政辦發〔2019〕13號等文件規定。

投訴受理部門.

8.在線異議及投訴

投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統http://**:8111/TPBidder/memberLogin發起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內做出答復。

如 (略) 理有異議的，可登錄電子交易系統http://**:8111/TPBidder/memberLogin發起在線投訴，行政監督部門會在法定期限內做出答復。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在 (略) （安徽省? (略) ） （發布公告的媒介名稱）上發布。

10.聯系方式

招 標 人： 蕭縣 (略)

地 址： 蕭縣龍河街 (略) (略) 交口

聯 系 人： 周經理

電 話： 0557-*

電子郵件： /

招標代理機構： 法正 (略)

地 址： (略)

聯 系 人： 王工

電 話： *

電 子 郵 件： /

公共資源交易監督管理部門： 蕭縣 (略)

地 址：蕭縣龍 (略) (略) 交叉口

電 話：0557-*

2025 年 3 月19日