特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知，若無(wú)法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！

(略) (略) 將于2025年4月10日10時(shí)至2025年4月11日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 鹽盆街道田垟村海景花園1幢2002 (略) 不動(dòng)產(chǎn)。

(略) 鹽盆街道田垟村海景花園1幢2002室，規(guī)劃用途(住宅)，權(quán)屬人：陳樂(lè)珍、王向銘，權(quán)證號(hào)：浙（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第#號(hào)，建筑面積：151.33平方米，登記日期：2017年11月20日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：浙江樂(lè)清農(nóng)村 (略) 鹽盤支行已于2018年01月31日辦理抵押登記，抵押金額#元。無(wú)租賃，有電梯。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)種類為（出讓），出讓終止日期：2083年11月21日，土地使用權(quán)面積：11.44平方米。

特別說(shuō)明

1、拍賣標(biāo)的為預(yù)告登記狀態(tài)，未辦理任何權(quán)證，因此造成的法律后果視為買受人知曉并接受。不動(dòng)產(chǎn)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中若存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)按法律法規(guī)由雙方當(dāng)事人依法承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的南面陽(yáng) (略) 均已改造為全封閉狀態(tài)，違法建筑存在可能被拆除的風(fēng)險(xiǎn)或過(guò)戶障礙，由此造成的損失視為買受人知曉并接受。

3、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以拍賣后交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。

【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評(píng)估價(jià)：110.#元，起拍價(jià)：66.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度4000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“杭州無(wú)憂”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于2025年3月25日-2025年4月2日接受預(yù)約（過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。具體看樣時(shí)間統(tǒng)一安排于開(kāi)拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：0577-#（拍賣咨詢：0577-#）或登#訪問(wèn)http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂法服”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有 (略) 理。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年4月21日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江樂(lè)清農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：# # # # 1

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

案號(hào)：2024浙0382執(zhí)4293號(hào)

憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) (略) 訴訟服務(wù) (略) 拍窗口（地址： (略) (略) (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約0577-#。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無(wú)憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂）：0577-#。

拍賣咨詢請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂）：0577-#。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 大樓

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年三月二十五日

（建議競(jìng)買人理性競(jìng)買）

如需貸款，請(qǐng)聯(lián)系：

平安銀行溫州分行：0577-#

注：競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，請(qǐng)?jiān)谂馁u成交前自行與相關(guān)銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。