廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂0103執(zhí)恢815號之一

本院定于2025年5月13日10時00分到2025年5月14日10時00分（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行人江柳明名 (略) (略) (略) 西一里 (略) 危舊房改住房項目二十三層2302 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 西一里 (略) 危舊房改住房項目二十三層2302號房。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

1. 第二次拍賣競價時間：2025年5月13日10時00分到2025年5月14日10時00分止（延時的除外）。

   第二次起拍價：#元人民幣，保證金：#元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。

   三、拍品咨詢展示看樣的時間與方式:預(yù)約看樣，需在開拍前七天微信預(yù)約或手機短信預(yù)約登記，開拍后不再組織看樣。注：（工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00）內(nèi)接受來電咨詢參拍流程、標(biāo)的物詳情、預(yù)約看樣、拍后交付流程。如買受人成功競拍得該標(biāo)的物的請務(wù)必當(dāng)天電話告知我們 (略) 絡(luò)拍賣（變賣）輔助機構(gòu)同倫 (略) 。標(biāo)的物咨詢電話;#、0771-#、看樣預(yù)約、參拍流程、成交告知同倫輔拍#、400-#。為維護(hù)實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請預(yù)約的到場人員出示身份證件登記后方可進(jìn)場看樣，現(xiàn)場看樣 (略) 工作 (略) 委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情 (略) 罰。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴電話：0771-#；投訴地址： (略) (略) (略) 19 (略) (略) (略) 。

   四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

   五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

   八、特別提醒：該標(biāo)的物交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布 (略) (略) 對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

   九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行；賬號：#4385），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 新辦公樓一樓立案服務(wù)廳15號窗 (略) 領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后 (略) 遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

   十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理#、羅經(jīng)理#；2、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：汪經(jīng)理#、羅經(jīng)理#、戴經(jīng)理#，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 15號興業(yè)銀行大廈四樓零售信貸部;3、信用社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：覃主管 0771-#、#，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 10號永凱春暉 (略) 一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：趙經(jīng)理 #、齊經(jīng)理 #、蘇經(jīng)理#；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：黃經(jīng)理#、楊經(jīng)理#、0771－#、0771-#；6、中國銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：蘇曉##、梁忠#）

   十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

   十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

   咨詢電話：400-#

   聯(lián)系人：同倫 (略)

   法院投訴電話：0771-#

   法院監(jiān)督電話：0771-#

   京東技術(shù)咨詢電話：400-606-5500

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

   詳細(xì)信 (略) (略) (略) 網(wǎng)（http://**）上查詢。

   (略) (略) (略)

   二〇二五年四月十七日

   (略) (略)

   網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用

   收取辦法（試行）

   為進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣行為, (略) 絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)） (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

   一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

   二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

   （一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過#元的部分為1‰；

   (二)動產(chǎn)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過#元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;

   (三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過#元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過#元,單宗案件支付費用不得超過#元。

   三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收取；

   四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；

   五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。