本院將于2025年4月17日10時(shí)起至2025年4月18日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在湖南省東 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：

位于 (略) 鎮(zhèn)工 (略) (略) (略) 碧桂園11棟202室的房產(chǎn)。

建筑物基本狀況一覽表，詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告

上述內(nèi)容僅供參考，成交后，拍賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增加幅度：4000元。

特別說(shuō)明：

1、有抵押。

2、買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，房屋內(nèi)可移動(dòng)物品不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

3、該標(biāo)的水、電等其他欠費(fèi)情況不詳。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠款和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

4、 (略) 出具協(xié)助執(zhí)行執(zhí)行通知書(shū)、成交裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)相關(guān)法律文書(shū),買(mǎi)受人憑相關(guān)文 (略) 理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

聯(lián)系人：蔣女士 (略)

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)的方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由標(biāo)的物權(quán)利人和買(mǎi)受人依法承擔(dān)。應(yīng)由標(biāo)的物權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi) (略) 出具的成交裁定和協(xié)助通知書(shū)等相關(guān)文書(shū)后，在十日內(nèi)，憑相關(guān)票 (略) 辦理報(bào)銷(xiāo)稅費(fèi)手續(xù)，領(lǐng)取墊付款，逾期不報(bào)支，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)無(wú)法報(bào)銷(xiāo)，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)其墊付的相關(guān)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

拍賣(mài)成交后， (略) 的相關(guān)法律文書(shū)被依法撤銷(xiāo)、變更等其他一切 (略) 需要退還競(jìng)買(mǎi)款的，本院只退還競(jìng)買(mǎi)人所交的競(jìng)買(mǎi)款本金，不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人的任何損失；如當(dāng)事人、案外人、利害關(guān)系人對(duì)該拍賣(mài)的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣(mài)物相關(guān)的過(guò)戶(hù)等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了相關(guān)當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款應(yīng)在自成交之日起10 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：東 (略) 執(zhí)行案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 東安支行，賬號(hào)：(略)1180，行號(hào)：(略)），逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍，買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：永州 (略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

本院聯(lián)系地址：湖南省東安縣東安大道199號(hào)

監(jiān)督電話(huà)：0746-(略) (略)（唐法官）

湖南省東 (略)

2025年4月2日