廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

東涌 (略) 沙河尾魚塘發(fā)包項(xiàng)目

招標(biāo)公告（網(wǎng)上競(jìng)投）

廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略) 受廣東省廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)天益股份合 (略) （以下簡(jiǎn)稱集體經(jīng)濟(jì)組織）的委托，定于2022年4月7日10時(shí)00分至10時(shí)30分在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）對(duì)廣東省廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)天益股份合 (略) 的 (略) 沙河尾魚塘發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的個(gè)人和單位報(bào)名競(jìng)價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積：魚塘， *** 畝。

（二） (略) 在位置： (略) 沙河尾，四至為： (略) 人口分耕田、南至魚塘、西至 (略) 耕地、北 (略) 。

（三）資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè)，要求按土地規(guī)劃用途、合法使用；并且要求符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，禁養(yǎng)豬、雞、鴨、鵝等家禽，不予備案審批設(shè)施農(nóng)用地申請(qǐng)。

（四）租賃/承包期限：九年零十個(gè)月，自2022年5月1日起至2032年2月29日止，免租期/基建期：無。

（五）交易底價(jià)和競(jìng)價(jià)階梯：2500元/年/畝，競(jìng)價(jià)階梯為100元/年/畝。

（六）租金遞增方式：租金每五年遞增10%

（七）租金收取方式：租金分十期收取，每一年為一期， *** 方于每年5月1日前支付當(dāng)期租金。

（八）交易保證金為￥ *** 元（大寫： *** 萬 *** 仟 *** 佰 *** *** 元整），以轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于2022年3月28日至2022年4月1日繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名， (略) ：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)后，經(jīng)鎮(zhèn)街報(bào)名資格審核通過后，將獲得隨 (略) ，一 (略) 對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投人），保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行，賬戶名：廣州市南沙區(qū)農(nóng) (略) ；各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成 (略) 在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將 (略) 識(shí)別競(jìng)投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。未能中 (略) 繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（九）合同履行保證金為￥ *** 元（大寫： *** 萬 *** 仟 *** 佰 *** *** 元整），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：投標(biāo)人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與中標(biāo)人結(jié)算）。

（十）合同簽訂當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天1‰計(jì)算違約金，合同期滿后7天完成場(chǎng)地清理。

（十一） (略) 需的稅費(fèi)由承包方承擔(dān)。

二、競(jìng)投人（單位）報(bào)名條件

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。

（二）廣東省廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)天益股份合 (略) 對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件：

1.魚塘用途為養(yǎng)殖水產(chǎn)魚蝦類，不得擅自改變魚塘的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開挖魚塘、將原有魚塘填土、破壞原有魚塘塘基、不得挖泥運(yùn)走；

2.用水用電 *** 方自行解決；

3.合同到期后， *** 方必須立即清理魚塘，恢復(fù)原狀，將所承包的魚塘完好歸還給 *** 方，否則 *** 方有權(quán)組織清理， *** 方逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料 (略) 理；另外， *** 方 (略) 建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施、構(gòu)筑物，不能破壞廢除，承包期滿 (略) 有；

4.在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家、集體征收征用該魚塘，魚塘補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置補(bǔ)償歸 *** 方，青苗及附著物補(bǔ)償 *** 方占60%， *** 方占40%，若 *** 方在征地公告之日尚未繳清承包款，所有補(bǔ)償歸 *** 方；因魚塘征用征收導(dǎo)致本合同自行終止的，當(dāng)年承包款不予退回；

三、報(bào)名及咨詢

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)階梯為100元/年/畝，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投人可于2022年3月28日至2022年4月1日在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名或到廣州市南沙區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)中國(guó)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行在線報(bào)名或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對(duì)外辦公時(shí)間一致）。

（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，招標(biāo)方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。

（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報(bào)名和查 (略) ”。

（四）注意事項(xiàng)：

1. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開 (略) 辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消招投標(biāo)資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。

3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。

4.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。

四、競(jìng)投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2022年4月7日10時(shí)00分至10時(shí)30分， (略) 自行登錄南沙三資網(wǎng)在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點(diǎn)選“在線競(jìng)價(jià)”進(jìn)行網(wǎng)上在線競(jìng)投。

競(jìng)投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投， (略) 交保證金不予退回。

（二） 競(jìng)投申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé) (略) 安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍⒄５剡M(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù)。

（三） 網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)2分鐘，每次延長(zhǎng)的2分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。

（四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下， (略) 理：

1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠 (略) 通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格 (略) （相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求發(fā)包單位加具意見并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的， (略) 理。

有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的， (略) 理。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：

第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的， (略) 理）；

第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及發(fā)包人發(fā)包時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定中標(biāo)人。

2.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的， (略) 現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來確定中標(biāo)人，搖珠 (略) 通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

3.按前款方式確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人 (略) 理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投， (略) 交保證金不予退回。

（五）在線競(jìng)價(jià)操作指引：請(qǐng)參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線競(jìng)價(jià)”學(xué)習(xí)小視頻或 (略) 密碼登錄后在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”中點(diǎn)選“模擬競(jìng)投”進(jìn)行模擬競(jìng)投操作。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

六、特別聲明

（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：

1.競(jìng)投人已詳讀《招標(biāo)公告》， (略) 內(nèi)容無異議。

2.競(jìng)投人明白公 (略) 對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與發(fā)包方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與發(fā)包方按要求協(xié)商解決， (略) 不承擔(dān)責(zé)任。

3.競(jìng)投人已核實(shí)了解 (略) 情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決， (略) 不承擔(dān)責(zé)任。

4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo) (略) 有。

5.交易成功后，競(jìng)投人保證按《招標(biāo)公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.網(wǎng)上投標(biāo)的，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的），報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競(jìng)投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，競(jìng)投 (略) 另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖珠來確認(rèn)中標(biāo)人；若競(jìng)投人不到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠的，則為競(jìng)投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)搖珠監(jiān)督權(quán)，但競(jìng)投人承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果確認(rèn)競(jìng)投人為中標(biāo)人的，如競(jìng)投人拒絕，則競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo) (略) 有；③若競(jìng)投人主張有優(yōu)先權(quán)的，競(jìng)投人承諾在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格 (略) ；如競(jìng)投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競(jìng)投人同意 (略) 理。

7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，如競(jìng)投人不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的，同意自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，承認(rèn)失信行為；（符合第4條，并同意成交的除外）。

8.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則以現(xiàn)場(chǎng)搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人。

9.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《招標(biāo)公告》中關(guān)于交 (略) 有條款，現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)的，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià)。如競(jìng)投人代表一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo) (略) 有。

10.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《招標(biāo)公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。如競(jìng)投過程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

（二）本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書 (略) 提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物。

（五）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意 (略) 有條款；無論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。

（六）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：

1.投標(biāo)人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：

（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；

（3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；

（4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；

（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的

2. (略) 罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年 (略) 列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公 (略) 理。

3.法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo) (略) 罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：

1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）；

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競(jìng)得人；如只有一人競(jìng)投而放棄成交的，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投， (略) 交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程， (略) 連續(xù)開展二次公開招標(biāo)，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請(qǐng)， (略) 同意后，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易，簽訂合同后 (略) 備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

（十）有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對(duì)條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十一）其他聲明

1.根據(jù)《廣州市池塘養(yǎng)殖水治理三年行動(dòng)方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河

湖的池塘養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合受納水體水質(zhì)目標(biāo)的和對(duì)循環(huán)利用的養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘開展治理。可通過標(biāo)準(zhǔn)工藝或簡(jiǎn)易工藝治理，池塘養(yǎng)殖水實(shí)現(xiàn)以循環(huán)水再利用為主，確保養(yǎng)殖水循環(huán)使用或不超標(biāo)排放。競(jìng)得人 (略) 門和村委的要求做好魚塘養(yǎng)殖水治理工作。

2.如需辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，可根據(jù)廣州市規(guī)劃 (略) 、廣州 (略) 下發(fā)《關(guān)于印發(fā)廣州市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地“兩手冊(cè)一指南”的通知》（穗規(guī)劃資源字【2020】 (略) ）和廣州市規(guī)劃 (略) 、廣州 (略) 《關(guān)于印發(fā)廣州市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地正負(fù)面管理清單的通知》（穗規(guī)劃資源字【2020】 (略) ）的文件要求，對(duì)該地塊進(jìn)行申請(qǐng)備案，嚴(yán)禁未經(jīng)備案進(jìn)行地上附著物搭建。

3.若 (略) （或部分）資產(chǎn)未如期退場(chǎng)而導(dǎo)致發(fā) (略) （或部分）資產(chǎn)

如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時(shí)，不視作發(fā)包方與新中標(biāo)人雙方違約， (略) 理：（1）經(jīng)發(fā)包方與新中標(biāo)人協(xié)商一致，同意先交付能 (略) 分資產(chǎn)開始收租， (略) 分待能交付使用時(shí)再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的， (略) 資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后30天仍未能簽合同的，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易，不視作雙方違約，發(fā)包方退回交易保證金給新中標(biāo)人。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場(chǎng)造成的一切損失與法律責(zé)任。

4.具體詳情及約定請(qǐng)咨詢發(fā)包方，《合同》版本請(qǐng)參看附件。

七、聯(lián)系方式

(略) 屬單位：廣東省廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)天益股份合 (略)

聯(lián)系人：黎海華聯(lián)系電話： ***

交易機(jī)構(gòu)名稱：廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)東 (略) 4號(hào)B座三樓

聯(lián)系人：陳小姐，李小姐聯(lián)系電話：020- ***

廣東省廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

2022年3月17日

(略) 沙河尾魚塘發(fā)包項(xiàng)目合同模板

(略) ：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

發(fā) 包 方：（以下簡(jiǎn)稱 *** 方）

地 址：

聯(lián)系電話：

承 包 方：（以下簡(jiǎn)稱 *** 方）

地 址：

聯(lián)系電話：

為規(guī)范土地、魚塘承包行為，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè) (略) 會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)， *** *** 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

(略) 分　概況

第一條 *** 方通過公平、公正、公開的方式競(jìng)投， (略) 有的土名為的（地塊/魚塘），該（地塊/魚塘）坐落在，四至為：。

第二條 *** 方對(duì) *** 方發(fā)包的（地塊/魚塘）權(quán)屬及現(xiàn)狀等情況已作充分了解并同意承包。

第三條承包期內(nèi)， *** 方僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用，按土地規(guī)劃用途使用。未經(jīng) *** 方書面同意， *** 方不得改作其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則 *** 方有權(quán)解除本合同、收回該（地塊/魚塘），沒收保證金，并有權(quán)追究 *** 方的違約責(zé)任。

(略) 分　承包期限

第四條該（地塊/魚塘）承包期限為年。從年月日起至年月日終止。

本合同約定的承包期限超過 *** 方享有或法定的該（地塊/魚塘）承包經(jīng)營(yíng)期限的， (略) 分無效。

第五條本合同簽訂即視為 *** 方已按現(xiàn)狀將該（地塊/魚塘）交付給 *** 方使用（詳見附件1）。

第六條因 *** 方與本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）原承包人未完成交接導(dǎo)致本合同不能按時(shí)履行的雙方不作違約，本合同履行期限自動(dòng)順延。如 *** 方與原承包人問題，超過三個(gè)月仍無法向 *** 方交付（地塊/魚塘）的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究違約責(zé)任。

(略) 分　承包款及支付

第七條合同履約保證金

（一）在簽訂本合同當(dāng)天， *** 方競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金人民幣元(大寫:)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，交易保證金收據(jù)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金收據(jù)。

（二）在承包期滿后，如 *** 方無違約， *** 方待 *** 方付清承包款項(xiàng)及辦理交接手續(xù)完畢后日內(nèi)，將履約保證金全額無息退回給 *** 方。

合同履行中，合同一方當(dāng)事人違約的，按本合同約定 (略) 理。

（三）合同履約保證金不得用于沖抵最后一年的（地塊/魚塘）承包款， *** 方要求以合同保證金沖抵承包款并拒絕繳交承包款的，按照 *** 方逾期 (略) 理。

第八條承包款標(biāo)準(zhǔn)

承包款方式采用第種方式計(jì)算：(三選一)

（一）多期有遞增方式

承包款單價(jià)為：人民幣元/畝/，承包面積為畝。 *** 方應(yīng)繳納承包款總額為：人民幣元（大寫：人民幣元），不含稅、費(fèi)。

承包款自第期起開始遞增，每個(gè)支付周期遞增一次，每次遞增幅度為。

（二）多期無遞增方式

承包款單價(jià)為：人民幣元/畝/，承包面積為畝。 *** 方應(yīng)繳納承包款總額為：人民幣元（大寫：人民幣元），不含稅、費(fèi)。

（三）一次性付清方式

承包款單價(jià)為：人民幣元∕畝，承包面積為畝，承包年限年。 *** 方一次性應(yīng)繳納承包款總額為：人民幣元（大寫：人民幣元），不含稅、費(fèi)。

本合同約定的承包款不含稅、費(fèi)，如 *** 方需要 *** 方提供完稅 (略) 門要求 *** 方繳納本承包合同稅、費(fèi)的，稅、費(fèi)由 *** 方負(fù)責(zé)解決。如合同期滿后， (略) 門要求 *** 方補(bǔ)繳的， *** 方有權(quán)向 *** 方追索。

第九條承包款支付方式

承包款支付方式采用第種方式：（二選一）

（一）分期付款方式

承包款分期支付，每年為一期，每期支付承包款的， *** 方于每年月日前支付當(dāng)期承包款。第一期承包款應(yīng)當(dāng)在年月日前支付。

（二）一次性付清方式

承包款按收取，合同簽訂天內(nèi)支付。

第十條在承包期內(nèi)，承包款必須按規(guī)定期限繳交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠總金額的‰計(jì)算違約金（計(jì)算違約金累計(jì)不超過年承包款20%）；如 *** 方逾期天仍未付清承包款的，按本合同第 (略) 理。

第十一條承包款的支付方式：（二選一）

（一）現(xiàn)金支付；

（二）轉(zhuǎn)賬支付：

*** 方指定以下賬戶用于收取承包款：

賬戶：

戶名：

開戶行：

雙方約定采用第種方式。 *** 方收取 *** 方承包款應(yīng)當(dāng)開具收款憑證。 *** 方未開具收款憑證或 *** 方遺失收款憑證，但雙方繼續(xù)履行本合同，且雙方?jīng)]有在合理期限內(nèi)提出異議視為雙方已按約定履行合同。

(略) 分　 *** *** 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 *** 方的權(quán)利和義務(wù)

（一）對(duì)承包地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促 *** 方按照本合同約定的用途合理利用；

（二）在合同有效期內(nèi)， *** 方不得違反合同約定提高承包款；

（三）由 *** 方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧， *** 方不侵犯 *** 方的合法權(quán)益。

第十三條 *** 方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法 (略) 承包的（地塊/魚塘），享有承包地的收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（二） *** 方在承包地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易棚舍設(shè)施的，必須經(jīng)過 *** 方書面同意 (略) 門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變（地塊/魚塘）原貌； *** 方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物必須是臨時(shí)建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建； *** 方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物符合消防安全規(guī)范，不得使用泡沫板搭建，不得在承包（地塊/魚塘）上私自進(jìn)行危化品的存儲(chǔ)和作業(yè)；合同期滿之日起天內(nèi) *** 方必須以不劣于（地塊/魚塘）原狀的標(biāo)準(zhǔn)交還，并清除一切地上附著物和恢復(fù)原來的地形地貌。 (略) 理的地上附著 (略) 理。

（三） *** 方僅享有該（地塊/魚塘）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)， *** 方不得以該（地塊/魚塘）的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。

（四） *** 方對(duì)發(fā)包的 (略) 有權(quán)， *** 方只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)包、買賣（轉(zhuǎn)讓）、閑置、荒蕪和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，承包地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營(yíng)性用途。

（五）因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成 *** 方經(jīng)濟(jì)損失的，由 *** 方自行解決， *** 方不給予減免承包款和不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六） *** 方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由 *** 方自行承擔(dān)，與 *** 方無關(guān)。

（七） *** 方不得利用承包（地塊/魚塘）進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則視為 *** 方嚴(yán)重違約， *** 方有權(quán)終止合同并追究 *** 方違約責(zé)任。

（八）未經(jīng) *** 方書面同意， *** 方不得抽取地下水，否則視為 *** 方嚴(yán)重違約， *** 方有權(quán)終止合同并追究 *** 方違約責(zé)任。

（九） *** 方不得以任何理由在該（地塊/魚塘）堆填生活垃圾、建筑廢料、從其他地方運(yùn)來的土壤、山泥、碎石等，否則視為 *** 方嚴(yán)重違約， *** 方有權(quán)終止合同并追究 *** 方違約責(zé)任。

（十） *** 方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得對(duì)土地和水體造成污染，不得拖欠雇傭人員報(bào)酬，不得違反生產(chǎn)安全和消防安全規(guī)范。因 *** 方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求引致的環(huán)保、消防、勞動(dòng)、安全責(zé)任，由 *** 方承擔(dān)。

*** 方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)操作不當(dāng)或 *** 方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施管理不當(dāng)引致人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由 *** 方承擔(dān)，與 *** 方無關(guān)。

（十一） *** 方不得擅自改變（地塊/魚塘）的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開挖魚塘、將原有魚塘填土、破壞原有魚塘塘基、將原有連片魚塘連通為單個(gè)大魚塘等情形，否則視為 *** 方嚴(yán)重違約， *** 方有權(quán)終止合同并追究 *** 方違約責(zé)任。

（十二）承包期內(nèi)， *** 方如在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜的，必須執(zhí)行相關(guān)的禽畜防疫規(guī)定， (略) 門登記申請(qǐng)《動(dòng)物防疫合格證》及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明文件，在投苗時(shí)要及時(shí)向村委會(huì)報(bào)數(shù)登記，并切實(shí)做好一切防疫工作，如因操作不當(dāng)，出現(xiàn)疫情，一切責(zé)任由養(yǎng)殖戶負(fù)責(zé)。承包期間一切生產(chǎn)費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由 *** 方自行負(fù)責(zé)。

*** 方未經(jīng)審批擅自在承包范圍開展禽畜養(yǎng)殖的，視為 *** 方嚴(yán)重違約， *** 方有權(quán)終止合同并追究 *** 方違約責(zé)任。

（十三） *** 方位于承包范圍內(nèi)的排水、排灌設(shè)施， *** 方有權(quán)自行安排使用， *** 方不得阻撓。 *** 方承包 (略) 、排灌、電源要服 (略) 安排。

根據(jù)《廣州市池塘養(yǎng)殖水治理三年行動(dòng)方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河湖的池塘養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合受納水體水質(zhì)目標(biāo)的和對(duì)循環(huán)利用的養(yǎng)殖水主要指標(biāo)不符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘開展治理。可通過標(biāo)準(zhǔn)工藝或簡(jiǎn)易工藝治理，池塘養(yǎng)殖水實(shí)現(xiàn)以循環(huán)水再利用為主，確保養(yǎng)殖水循環(huán)使用或不超標(biāo)排放。 *** 方 (略) 門和村委的要求做好魚塘養(yǎng)殖水治理工作。

根據(jù)《東涌鎮(zhèn)“美麗田園”建設(shè)專項(xiàng)整治工作方案》的文件要求，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護(hù)房”進(jìn)行清理整治 或改造。“看護(hù)房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時(shí)性房屋。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護(hù)房”的，必須按相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。“看護(hù)房”以宗地為單位提出申請(qǐng)，層數(shù)應(yīng)為單層，高度應(yīng)小于4米，每處占地面積應(yīng)小于15平方米，建筑形式應(yīng)為活動(dòng)板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不得占用基本農(nóng)田，需辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在100畝（含100畝）以下的，“看護(hù)房”總面積不得超過30平方米；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米“看護(hù)房”，可單建或合建，合建的每間不超過60平方米。中標(biāo)者 (略) 門及村委的要求做好“看護(hù)房”的清理整治或改造工作。

第十四條政策性補(bǔ)貼的歸屬：

合同期內(nèi)， (略) 門針對(duì)本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）、作物有政策性補(bǔ)貼下?lián)艿模凑找韵路绞椒峙洌海ǘx一）

（一） *** 方占%， *** 方占%；

（二）若上級(jí)政府有下?lián)茚槍?duì)（地塊/魚塘）的專項(xiàng)補(bǔ)貼的， (略) 有，與 *** 方無關(guān)；

若上級(jí)政府有下?lián)茚槍?duì) *** 方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目專項(xiàng)補(bǔ)貼的，規(guī) (略) (略) 有，與 *** 方無關(guān)。

(略) 分　稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交

第十五條在承包期內(nèi)， *** 方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、 (略) 門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，而不論該種稅、費(fèi)依照法律法規(guī)政策規(guī)定是否由 *** 方承擔(dān)。 *** (略) 產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由 *** 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 *** 方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

(略) 分　分包及轉(zhuǎn)包

第十六條 在合同期內(nèi)， *** 方如需將本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘） (略) 轉(zhuǎn)包給第三方的，須經(jīng) *** 方書面同意，且 *** 方及第三方需與 *** 方簽訂轉(zhuǎn)包合同， (略) 理， *** 方有權(quán)解除合同、收回承包地，沒收保證金，并追究 *** 方違約責(zé)任。

經(jīng) *** 方同意并簽訂三方協(xié)議的轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包約定不得與本合同約定相違背。

(略) 分　征收及征用

第十七條在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征收、征用本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）、魚塘的，本合同自行終止， *** 方必須在一個(gè)月內(nèi)做好清場(chǎng)交地工作。補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(略) 稱征收、征用，包括國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)，鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收征用（地塊/魚塘）、工程項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)征用或借用（地塊/魚塘）、鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用（地塊/魚塘）以及因公共利益需要收回發(fā)包（地塊/魚塘）的情形。

屬于國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)征收征用（地塊/魚塘）、工程項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)征用（地塊/魚塘）的，本合同自征地單位發(fā)布征地預(yù)公告或建設(shè)公告之日自行終止。

屬于鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用（地塊/魚塘）的，本合同自 *** 方正式書面通知 *** 方之日起三個(gè)月后自行終止。

*** 方因舊村改造或村莊規(guī)劃調(diào)整需要收回合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）的， (略) 稱“鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的情形。因水利建設(shè)、防洪需要、河涌綜合整治等原因需要收回合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）的， (略) 稱“因公共利益需要收回發(fā)包（地塊/魚塘）”的情形。

特別約定：若征收、征用、借用（地塊/魚塘）的面積不超過的（建議不超過總承包面積20%），雙方繼續(xù)履行本合同，承包款自確定征收、征用、借用之日起按相應(yīng)面積扣減。

第十八條 *** 方在收到 *** 方或上級(jí)關(guān)于本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）征用通知后，不得搶種、搶搭搶建。

第十九條因（地塊/魚塘）征用導(dǎo)致本合同自行終止的，承包款計(jì)算至 *** 方清場(chǎng)交地或 *** 方組織強(qiáng)制清場(chǎng)收地之日止。

第二十條 本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）征用時(shí)，征地時(shí)間界定以征地單位發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告日期為準(zhǔn)：

（一）征地單位在本合同期限內(nèi)發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，征收征用土地的相關(guān)補(bǔ)償 (略) 理：

1.土地補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置補(bǔ)償歸 *** 方；

2.現(xiàn)有青苗及附著物補(bǔ)償按以下第種方式：（二選一）

A.全部歸 *** 方；

B.雙方按 *** 方占%， *** 方占%分成。

3.上級(jí)對(duì)積極配合征地工作，在限期內(nèi)完成交地，規(guī)定對(duì)承包人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償按以下第種方式：（二選一）

A.全部歸 *** 方；

B.雙方按 *** 方占%， *** 方占%分成。

上級(jí)政策文件中明確屬于村集體的獎(jiǎng)勵(lì)，按照上級(jí)文件執(zhí)行。

4.若征收、征用、借用面積屬于魚塘，上級(jí)單位進(jìn)行青苗及附著物補(bǔ)償按魚塘水面面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款整體按照前款約定分配。

（二）本合同屆滿之日與征地單位發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告之日與系同一天的，按照本條第（一） (略) 理。

本合同期限已經(jīng)屆滿后，征地單位才發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切 (略) 有，與 *** 方無關(guān)。

征地單位在本合同期內(nèi)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行提前詳查，但在本合同期限屆滿后發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切 (略) 有，與 *** 方無關(guān)。 *** 方在提前詳查階段簽訂的詳查確認(rèn)表不作為補(bǔ)償依據(jù)。

本合同屆滿、終止或解除后， *** 方繼續(xù)占用（地塊/魚塘），在占用期間發(fā)生征收、征用的，一切 (略) 有，與 *** 方無關(guān)。

第二十一條 在本合同期限屆滿時(shí)尚未發(fā)布征地預(yù)公告，但是征地單位已進(jìn)行資料詳查， *** 方在合同到期時(shí)以征地未作補(bǔ)償為借口拖延清場(chǎng)交地的，除不作任何補(bǔ)償外， *** 方還必須承擔(dān)合同到期逾期交還（地塊/魚塘）的違約責(zé)任。

第二十二條 *** 方在收到青苗及附著物補(bǔ)償后，不按要求及時(shí)清場(chǎng)交出（地塊/魚塘）的， *** 方及征地單位有權(quán)組織清理，所產(chǎn)生費(fèi)用由 *** 方承擔(dān)； *** 方在（地塊/魚塘）上遺留的作物及附作物、生產(chǎn)資料等， (略) 理。

第二十三條 *** 方與征地單位就青苗及地上附著物數(shù)量、單價(jià)等補(bǔ)償事項(xiàng)未能達(dá)成協(xié)商時(shí)，按以下方式解決：

（一）由征地單位及 *** 方各提供三家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，在 *** 方、征地單位或其委托單位、 *** 方三方共同在場(chǎng)的情況通過搖珠或抽簽形式?jīng)Q定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。

委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估依據(jù)是 *** 方青苗及地上附著物搬遷費(fèi)用，委托評(píng)估不對(duì)青苗及地上附著物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

*** 方在 *** 方通知期限內(nèi)未提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的，視為 *** 方同意在征地單位或其委托單位提供的三家評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)選取評(píng)估單位；

*** 方在 *** 方通知期限內(nèi)拒不到場(chǎng)參加搖珠、抽簽的，視為 *** 方同意由征地單位或其委托單位在 *** 方見證下通過搖珠、抽簽的方式確定評(píng)估單位。

（二）由征地單位委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)量確認(rèn)和價(jià)格評(píng)估，如 *** 方對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)； *** 方在 *** 方通知期限內(nèi)未對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議的，視為對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議。

（三）經(jīng)評(píng)估確定依據(jù)后，征地單位將相應(yīng)補(bǔ)償劃入 *** 方賬戶，如 *** 方未提供賬戶或拒收，可以劃入 *** 方賬戶代管；補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后， *** 方及征地單位有權(quán)按照本條第（五）款約定組織清理及收地工作。

（四） *** 方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，通 (略) 提起訴訟的方式確定補(bǔ)償依據(jù)。訴訟期間不停止（地塊/魚塘）清理及交地工作。 *** 方、征地單位及其委托單位在通過現(xiàn)場(chǎng)拍照、攝像等方式固定證據(jù)并且將按照評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償款項(xiàng)劃入 *** 方賬戶或 *** 方代管賬戶后，可以按照第二十二條約定組織清理及收地工作。

（五）通過訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)高于原評(píng)估結(jié)果的， (略) 分在裁決文書生效后補(bǔ)足。

通過訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)低于原評(píng)估結(jié)果的， (略) 生效裁決文書確定數(shù)額為準(zhǔn)；如已按原評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償依據(jù)將款項(xiàng)劃入 *** 方賬戶，則征地單位及其委托單位有權(quán)要求 *** (略) 分款項(xiàng)。

第二十四條 *** 方配合征地單位及其委托單位按照第二十二條、第二十三條約定組織清理和收回（地塊/魚塘）的， *** 方不得阻撓，否則造成一切損失和責(zé)任由 *** 方承擔(dān)；造成違法犯罪的，提 (略) 理。

第二十五條鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用（地塊/魚塘），按 (略) 理，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)征收征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(略) 門因公共利益需要收回（地塊/魚塘）并實(shí)施以“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式鼓勵(lì)自拆的，獎(jiǎng)勵(lì)款分配、（地塊/魚塘）移交等按 (略) 理。

(略) 分　意向續(xù)包

第二十六條承包年限屆滿，本合同終止， *** 方無償收回該（地塊/魚塘），并有權(quán)將該（地塊/魚塘）重新進(jìn)行競(jìng)投交易。 *** 方如意向續(xù)包，必須重新參與投標(biāo)，在同等條件下， *** 方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(略) 分　合同變更、解除和終止

第二十七條本合同效力不受 *** *** 雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。

第二十八條在承包期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第二十九條 合同期內(nèi)， *** 方有下列行為之一的， *** 方有權(quán)單方面解除合同、沒收保證金并收回承包標(biāo)的物。 *** 方需自 *** 方通知之日起天內(nèi)清理（地塊/魚塘）交還 *** 方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料 (略) 理。若造成 *** 方其他損失或引致其他嚴(yán)重后果的， *** 方有權(quán)繼續(xù)向 *** 方追索。

（一）未經(jīng) *** 方書面同意，轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包該（地塊/魚塘）的；

（二）損壞承包該（地塊/魚塘），造成嚴(yán)重后果的，在 *** 方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（三）未經(jīng) *** 方書面同意，改變本合同約定的承包該（地塊/魚塘）用途；

（四）利用該（地塊/魚塘）進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

（五）違反本合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。

第三十條合同期內(nèi)， *** 方有下列行為之一的，視為 *** 方自愿解除合同。 *** 方有權(quán)沒收保證金，并收回承包標(biāo)的物， *** 方需自 *** 方通知之日起天內(nèi)清理（地塊/魚塘）交還 *** 方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料 (略) 理。

（一）逾期日未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由 *** 方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）拖欠承包款天以上（含本數(shù)）;

（三） (略) 門認(rèn)定， *** 方連續(xù)兩年棄耕拋荒，依法 (略) 罰的（即使 *** 方已按時(shí)繳納承包款）。

因 *** 方拖欠承包款導(dǎo)致合同解除的，承包款逾期違約金計(jì)算至合同解除之日。從逾期之日起至合同解除之日止的違約金，與沒收合同保證金同時(shí)有效，如合同解除后， *** 方繼續(xù)占用（地塊/魚塘）的，占用費(fèi)不足一年按一年計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格四倍計(jì)算。

第三十一條合同期限屆滿， *** 方必須立即清理（地塊/魚塘）恢復(fù)原狀，將（地塊/魚塘）交還 *** 方，否則 *** 方有權(quán)組織清理， *** 方逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料 (略) 理。 *** 方組織清理（地塊/魚塘）所產(chǎn)生費(fèi)用從合同履約保證金中扣除。

*** 方在合同期限屆滿后繼續(xù)占用（地塊/魚塘）， *** 方有權(quán)組織強(qiáng)制清場(chǎng)，造成的一切損失由 *** 方承擔(dān)。 *** 方組 (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用以及 *** 方在占用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的使用費(fèi)，在合同履約保證金中扣除。保證金不足扣除的， *** 方有權(quán)向 *** 方提出追償。

*** 方遺留地上附著物有使用價(jià)值的， *** 方有權(quán)保留使用，不作任何補(bǔ)償。

第三十二條 合同期滿后， *** 方不按本合同規(guī)定交還（地塊/魚塘），導(dǎo)致 *** 方不能舉行新招標(biāo)工作而造成的損失由 *** 方承擔(dān)（逾期交回的占用費(fèi)不足一年按一年計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格四倍計(jì)算）。

第三十三條 *** 方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同到 (略) 有（即使 *** 方已辦理審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證），不作任何補(bǔ)償。

因 *** 方違約導(dǎo)致合同終止的， *** 方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同終 (略) 有（即使 *** 方已辦理產(chǎn)權(quán)證），不作任何補(bǔ)償。

第三十四條 *** 方在合同期限內(nèi)新增建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后移歸 *** 方。如在合同期內(nèi)，發(fā)生 (略) 分約定的征收、征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”情況的，按照本合同第十七條關(guān)于征收、 (略) 理。

在合同期內(nèi)，除發(fā)生征收、征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”， (略) 門要求強(qiáng)制拆除外，未經(jīng) *** 方同意， *** 方不得自行拆除已建成的建筑物、構(gòu)筑物，否則， *** 方需要按照拆除物的評(píng)估價(jià)值對(duì) *** 方進(jìn)行賠償。

第三十五條承包期內(nèi)，遇 *** 方死亡其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由 *** 方繼承人按繼承法規(guī)定進(jìn)行繼承，并征得 *** 方同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第三十六條合同期內(nèi)，如因國(guó)家、集體征收、征用該（地塊/魚塘）的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按 (略) 分關(guān)于征收、征用的約定分配， *** *** 雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

合同期內(nèi)， *** 方因鎮(zhèn)、村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共利益需要，收回本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）的，參照南沙區(qū)有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及 (略) 分關(guān)于征收、征用的約定進(jìn)行青苗及地上附著物補(bǔ)償，本合同自動(dòng)終止。除本條款約定補(bǔ)償外， *** 方不需對(duì) *** 方其他損失承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條 *** 方除法定和約定事由外，無故單方解除合同的，需要承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（一）雙倍返還合同保證金；

（二）賠償 *** 方在（地塊/魚塘）上的實(shí)際投入損失。如雙方無法通過協(xié)商解決，則按實(shí)際投入的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。

特別約定： *** 方在知悉本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）將在合同期內(nèi)將被征收、征用，為獨(dú)占補(bǔ)償款提前單方解除合同的，解除合同行為無效。本合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）在本合同約定期限內(nèi)被征收、征用， *** 方以提前解除合同的方式取得青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模?*** 方有權(quán)通過協(xié)商、訴訟途徑追討按照 (略) 分關(guān)于征收、征用的約定 *** 方應(yīng)得的補(bǔ)償。

第三十八條本合同 *** 方當(dāng)事人違約，守約方在要求對(duì)方賠償違約責(zé)任的，因追討違約責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等必要合理開支，由違約方承擔(dān)。

(略) 分　合同糾紛爭(zhēng)議解決方式

第三十九條本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由 (略) 門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成的， (略) 在 (略) 提起訴訟。

(略) 分 送達(dá)條款

第四十條雙方確定以下送達(dá)方式：

（一） *** 方：郵寄地址：

E-mail:

(略) ：

（二） *** 方：郵寄地址：

E-mail:

(略) ：

第四十一條雙方約定，以下送達(dá)方式為有效送達(dá)方式：

（一）按照合同記載的地址投遞的 (略) 信；

（二）在村公告欄及合同項(xiàng)下（地塊/魚塘）上同時(shí)張貼的公告；

（三）雙方認(rèn)可的電文送達(dá)：

第四十二條本合同記載的聯(lián)系方式為 *** *** 雙方認(rèn)可的聯(lián)系方式，如任何一方的地址有變更時(shí)，需在變更前十日以書面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

(略) 分 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

第四十三條本合同未盡事宜，經(jīng) *** *** 雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，只能對(duì)本合同未盡事宜作補(bǔ)充，不得對(duì)本合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容作修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過并公示方能生效。

(略) 分 合同效力

第四十四條本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）且 *** 方付清保證金后生效； *** 方、 *** 方雙方各執(zhí)一份，公 (略) 一份。

第四十五條本合同的招標(biāo)通知、公告作為合同附件一并使用，如有抵觸以本合同約定條款為準(zhǔn)。

*** 方法定名稱：（蓋章） 村備案意見：

*** 方簽約代表：（簽字） （ (略) 發(fā)包情況下填寫）

簽訂日期：

*** 方法定名稱：（蓋章）

*** 方簽約代表：（簽字）

簽訂日期：