(略) (略) (略) 將于2025年4月11日上午10時始至2025年4月12上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
(略) (略) (略) 233號世紀(jì) (略) 沁苑棟3單元11-12層1室的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：昌(略)號，面積211.37平方米，房屋用途：成套住宅。
二、評估價：4,(略)，起拍價： 2,(略)，保證金：(略)，增價幅度：5000元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢時間與方式：自2025年3月12日上午9時始至2025年4月6日下午17時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：毛坯空置，本標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。
六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒：1、 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。2、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要 (略) 房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請自行查詢 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行向相關(guān)部門咨詢。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費，再憑相 (略) 退還相應(yīng)的稅費。競買人 (略) 過戶裁定書之日起15個 (略) 辦理稅費的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費的權(quán)利。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月6日下午1 (略) 聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年4月22日16時前（申請銀行貸款的在2025年4月27日16時前）繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng) (略) (略) 支行，賬號：(略)1960）。
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話：027-(略)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：027-(略)（余法官）。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址： (略) (略) 江漢經(jīng) (略) (略) 特1號。
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二〇二五年三月十一日