原西濠幼兒園、馮旗桿 (略) 落修繕及景觀提升設計項目

招標公告（資格后審）

一、本招標項目招標人為 (略) 崇川歷史 (略) (略) 。建設資金來自國有，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對原西濠幼兒園、馮旗桿 (略) 落修繕及景觀提升設計項目進行公開招標，擇優選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點： (略) (略) 。

2、工程規模：對 (略) 寺街西南營歷史 (略) 內古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋 (略) ，其中西 (略) ：西南營42號、西南營43號、西南營53號、原西濠幼兒園、南關帝廟巷34號、南關帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。 (略) ：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側地塊，均為 (略) 建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。原建筑時代跨越清代早期至民國，形式多樣，構造較復雜。其中不乏本地代表性古建筑形式，具有一定的典型性及研究價值。寺街第二批沿街店鋪為寺街22號、55號、63號、81號、87-89號， (略) 房屋建筑面積共約330㎡。

具體建設內容以招標人最終確認為準。

3、設計周期：40日歷天：

4、質量要求：設計質量合格，符合國家及行業現行設計規范要求，設計深度及成果達到采購人要求，各階段設計成果必須通過招標人或相關部門評審。

三、設計范圍及標段劃分

(略) 寺街西南營歷史 (略) 內古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋 (略) ，其中西 (略) ：西南營42號、西南營43號、西南營53號、原西濠幼兒園、南關帝廟巷34號、南關帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。 (略) ：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側地塊，均為 (略) 建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。并對組團內 (略) 、道路、功能性照明、景觀；寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)、寺街西南營品牌及標識導視系統等進行設計。同時完成組團內建筑的測繪、結構鑒定。

四、服務內容（包含但不限于以下內容）

1、工程設計內容

（一）組團1-組團6

1、按照 (略) “文物保護工程設計文件編制深度要求”（ (略) 辦保函〔 2013 〕375 號），對 (略) 建筑本體開展現狀勘察及修繕設計、對院落內部進行整治及配套景觀設計，建筑周邊進行配套規劃。以現狀勘察結論和相關歷史資料為依據，分析建筑破壞病因及演變，提出修繕措施，制定可行的保護修繕措施。

2、主要內容

(略) 古建筑現狀勘察、建筑測繪、勘察報告、修繕方案設計的編制（文本中含修繕工程概算）、修繕施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內容包括：

2.1古建筑現狀測繪

含現場踏勘、測量，并提供現狀測繪圖和現狀照片。

2.2現狀勘察

按照文物建筑修繕設計深度進行全面的拍照、測量、繪制現狀圖和考評原狀；登記所有殘損狀況。

2.3 勘察報告

根據第一步取得的現狀資料、歷史資料、價值評估報告、現狀損壞情況、殘損分析等編制現狀勘測及評估報告。必要時進行材料試驗，提出材料試驗報告書。

2.4修繕設計方案

含資料收集整理、現狀分析及修繕保護方案設計，提交修繕方案設計文本及概算，根據現狀資料及勘測報告，編寫維修加固方案說明、保養維護設計說明，繪制方案圖紙并通過有關文物主管部門組織的專家評審。

2.4修繕設計施工圖

含建筑、結構、給排水、電氣等修繕施工圖設計，提交修繕施工圖，并通過有關文物主管部門組織的專家評審。根據文物行政部門的審批意見，對修繕方案修改、深化后形成施工圖文件。

2.5現場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

注：投標時只需做至方案設計階段，中標后按要求完成后續優化、概算編制、施工圖設計、后續服務等全部設計工作。

（二）組團7

1、按照 (略) 建筑保護及招商業態要求，對寺街22 (略) 店鋪開展現狀勘察及修繕、裝修設計。

2、主要內容

現狀勘察、修繕及裝修方案設計（文本中含工程概算）、修繕及裝修施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內容包括：

2.1房屋建筑現狀測繪

含現場踏勘、測量，并提供現狀測繪圖和現狀照片。

2.2設計方案

含資料收集整理、現狀分析及修繕、裝修方案設計，提交修繕及裝修方案設計文本及概算，根據現狀資料，繪制方案圖紙。

2.3設計施工圖

含結構、給排水、電氣、外立面等施工圖設計，提交修繕及裝修施工圖。

2.4現場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

（三）組團8

1、室外設計：組團內部所 (略) 、道路、功能性照明、景觀等設計。

2、街巷景觀設計：寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)等。

五、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：必須持有營業執照或事業單位法人證書并取得法人資格；具備工程設計綜合#級資質或工程設計建筑行業#級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）#級資質。

2、擬派設計項目負責人資質等級：國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位）。

六、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3、企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求。

4、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

5、擬派項目負責人為企業正式人員（必須提供項目負責人與投標企業簽訂的有效勞動合同），不接受退休返聘人員。

6、投標單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的。

8、本設計項目不接受聯合體投標。

具體要求詳見第三章評標辦法中《資格審查必要合格條件標準》。

七、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請于2025年5

月14日09時30分（投標截止時間） (略) (略) ，投標人使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登#“ (略) ”獲取。

2、投標人若對招標文件有疑問，使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA” (略) 公共 (略) 網上招投標系統予以提問，具體操作詳見《 (略) (略) 上招投標系統操作手冊》。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為2025年5月14日09時30分，提交方式電子投標文件 (略) (略) 。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

九、發布公告的媒介

本次招標公告發布 (略) (略) 、江蘇省建設 (略) 上發布。 (略) 公共 (略) 是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

十、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件第三章評標辦法。

十一、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十二、聯系方式