掛牌起始日期

2025-03-31

掛牌結(jié)束日期

2025-04-14

保證金金額(元)

2500 ( 0.25 萬元)

支付方式

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

(略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李經(jīng)理 0716-(略)

出租方

(略) 青少年宮

項(xiàng)目編號

LG2025HB(略)

標(biāo)的名稱

荊州市青少年宮1號樓6樓606門面一年期租賃經(jīng)營權(quán)

租賃底價

2.(略)元/年

掛牌開始日期

2025-03-31

掛牌截至日期

2025-04-14

出租方名稱

(略) 青少年宮

(略)

湖北省 - (略) - (略)

出租方統(tǒng)一社會信用代碼

(略)5XW

租賃期限

1

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

是

免租期

1

免租金裝潢期時間單位

月

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2.意向承租方須在被確定為承租方之日起 5個工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日將首期租金（保證金轉(zhuǎn)為首期租金一部分）和交易服務(wù)費(fèi)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中完成對首期租金和交易服務(wù)費(fèi)的確認(rèn)付款操作。

3.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在收到產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及首期租金之日起的5個工作日內(nèi)將首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4.出租方提出：

（1）出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

（2）在不影響標(biāo)的房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用安全前提下，承租方可對標(biāo)的房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，對配套系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造升級，裝修改造須按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，并征得出租方書面同意后方可實(shí)施。

（3）裝修改造中承租方違反限制性約定的，出租方有權(quán)終止房屋租賃合同并收回標(biāo)的房產(chǎn)。承租方除須負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀外，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。租賃期滿，出租方對承租方的裝修不作任何補(bǔ)償。

（4）承租方自接收房屋之日起，水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（5）承租方不得擅自將承租的房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若違反本條款，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。出租方保留追究承租方責(zé)任及要求賠償損失的權(quán)利。

（6）房屋租賃期內(nèi)，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，出租方有權(quán)提前一個月書面通知承租方解除租賃合同，且不支付任何賠償或補(bǔ)償。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的房屋按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單交還給出租方。承租方不得提出任何賠償要求。

（7）承租方不得擅自對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，裝修改造不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，不得違反消防管理規(guī)范，不得出現(xiàn)安全隱患。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全。若因承租方裝飾或改動導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實(shí)際管理人。在租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)范圍內(nèi)的安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。若因承租方管理不善導(dǎo)致安全事故，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.租賃期限為一年。

2.租金支付方式：分期支付，半年一付。

3.租賃用途：經(jīng)營性商鋪。

4.承租戶享有1個月裝修期，裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)且不收取租金，裝修期的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方需繳納1個月租金的租賃押金，由出租方收取并開具收據(jù)，退租后由出租方無息退給承租方。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

84.24

交易條件

掛牌開始日期

2025-03-31

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

租金支付方式：分期支付，半年一付。

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

報(bào)價方式

多次報(bào)價

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報(bào)名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付 (略) 的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期交易價款、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

評估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

租賃價格評估值

(略)

評估基準(zhǔn)日

2025-02-20