一、項目基本情況 1. 物業(yè)類型：辦公樓、庭院。 2. 服務地點： (略) (略) 北陵大街5號。 3. 服務面積：#平方米（1棟21層，其中1～4層為活動場所、食堂；5～7層為殘疾人康復場所、8、10層為盲人圖書館、9、11、12樓為殘疾人就業(yè)培訓基地； 13層為客房，其他層為辦公及辦 (略) 域。 4. 主要設施： （1）地下室變壓器：2個； （2）配電柜：高壓計量柜1個、總開關柜2個、分開關柜9個、電容柜2個； （3）消防系統(tǒng)：1套； （4）監(jiān)控系統(tǒng)：2套； （5）有線電視：20臺； （6）生活水箱：1個（80立方米）； （7）消防水箱：1個（40立方米）； （8）地下停車場：15個車位； （9）水療池及相關配套設備（男女浴池）：1個； （10）食堂餐廳：1個，每天就餐人數200人左右。（11）消防水池：1個（600立方米）；（12）自備換熱站：1個；（13）電話機房：1個。 二、物業(yè)委托管理事項 1.公共秩序維護。負責對服務中心公共秩序的管理，負責門衛(wèi)出入管理， (略) 內巡視，自行車停車庫、機動車庫管理，機動車擺放。負責大樓防火、防盜、值班、值宿等秩序維護工作。保證樓層房間的安全防范，保障辦公、各項活動的正常進行。負責服務中心樓內電視監(jiān)控、消防設施設備、巡更等系統(tǒng)的日常管理使用。 2.保潔服務。 (略) 殘疾人服務中心大樓內的公共場地消殺防疫、建筑內的清潔衛(wèi)生、定期消毒和生活垃圾的收集清運，并配合做好垃圾分類工作。 3.除雪服務。 (略) 內外 (略) 的除運雪工作。 4.綠化服務。 (略) 內外草皮、植被、網格草，苗木的養(yǎng)護工作。 5.設備維護服務 (略) 殘疾人服務中心大樓內供電（強、弱電）、供水、供暖等相關系統(tǒng)及附屬設施的日常維修維護，負責樓內其他相關基礎設施設備日常維護維修及小型施工的承接。 6.食堂服務 負責服務中心食堂工作人員的招入工作。