橫 (略)

公 告

江西省橫 (略) 將于2025年2月5日上午10時(shí)至2025年2月6日上午10時(shí)（延時(shí)的除外）在橫 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: 橫峰縣岑陽 (略) (略) 西側(cè)二樓的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：橫房權(quán)證岑陽鎮(zhèn)字第(略)號）。建筑面積：123.21平方米，所在層數(shù)：2/7。用途：住宅。土地性質(zhì)：出讓。所有權(quán)人：朱金樹。地址：橫峰縣岑陽 (略) (略) 西側(cè)。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

評估價(jià)(略)元,起拍價(jià)(略)元、保證金(略)元、增價(jià)幅度3300元。

上述價(jià)格不含買賣雙方稅收及相關(guān)費(fèi)用。

特別提醒: 本院對上述拍賣標(biāo)的物以清場交付方式進(jìn)行拍賣，由于該房產(chǎn)現(xiàn)有人居住尚未騰空，買受人辦理過戶手續(xù)后，買受人可自行與房產(chǎn)實(shí)際使用人溝通交接房產(chǎn)，如未能溝通交接上述房產(chǎn)的，買 (略) 清 (略) 提出書面申請，清場交付時(shí)間可能存在時(shí)間較長的風(fēng)險(xiǎn)。

特別提醒:標(biāo)的位置情況祥見房屋分（幢）層分戶平面圖，四至位置及實(shí)際面積，房屋是否能過戶請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向橫 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到橫 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理所產(chǎn)生的的各項(xiàng)稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競買人承擔(dān)【收費(fèi)請見不動產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算一覽表】。

特別提醒:該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時(shí)間于[拍賣前兩天]下午3時(shí)至3時(shí)30分集中組織進(jìn)行，有意者請自行前往。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

九、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十二、【 (略) 不一樣的支付方式】拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)(2025年2月16日) (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位：橫 (略) ；

開戶銀行：中國工商銀行橫峰縣支行；

（行號：(略)）

銀行帳號：(略)9887

【 (略) 不同支付方式】 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

【 (略) 不同的方式】各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。咨詢時(shí)間：8∶30-12∶00、14∶30-17∶30。

法院拍賣房產(chǎn)咨詢電話：(略)(祝)

競賣操作流程咨詢電話：0793-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0793-(略)

聯(lián)系地址：橫 (略)

(略) 技術(shù)咨詢：400-822-2870

橫 (略)

二○二五年一月十四日