鳳凰中青寶文化科技創意產業園招商公告

鳳凰中青寶文化科技創意產業園是由湖南省夢回鳳凰文化 (略) 開發打造，項目位于湘西自治州鳳凰古城。現面向全社會公開招商，誠邀各方投資人商洽合作。項目情況如下：

一、基本情況

（一）規劃面積：301.8畝（自投181畝，政府配套投入120.08畝）

（二）計劃投資：總投資8.15億元

（三）項目位置： (略) 于鳳凰縣城西廖家橋鎮文化旅游產業園內，位于回龍溪與S308省 (略) ，布局于S308省道北側、回龍溪東西兩側。項目距鳳凰縣城和古城約7公里，距銅仁機場約20公里，距鳳凰高鐵站15公里，毗鄰重慶、貴州、湖北。

二、開發現狀：

現已完成中青寶四季水世界建設開發（一期），并已投入運營，運營期間共接待游客2.*人，營收233.*元。

三、項目前景：

（一）市場規模：在保證項目規模、檔次、服務等軟硬件品質的前提下，項目 (略) 場規模約為*人。游客中以中青年游客、親子游游客為重點目標群體，從鳳凰縣周邊及省內 (略) ，拓展到珠 (略) 、長 (略) 、環 (略) 甚至國內其他身份、港 (略) 以及海外游客。

（二）交通優勢：整 (略) 域地勢平坦，鳳大 (略) 貫穿全境，S308省道及鳳 (略) (略) 旁經過，交通方便，加之銅仁鳳凰機場改擴建工程已經啟動。屆時，兩條高速、一座機場、 (略) 的 (略) 絡將為本項目帶來重大發展契機。

（三）項目主題：遵從促進傳統文化繁榮發展和全域旅游發展等國家戰略指引，助力鳳凰縣建設“世界一流的國際旅游目的地”。依托鳳凰古城龐大的游客資源，利用VR、AR應用體驗，打造一個集民俗風情、文化演藝、科技體驗的創新型、綜合性文化科技創意產業園。

（四）經濟測算：項目全面運營后每年將吸引*人次以上的游客前來游玩，大量人流的匯集將直接帶動項目經營收入與熱度。

四、項目示意圖

（一） (略) 位圖

（二）項目總平圖

（三） (略) 域

（四）實景照片

五、招商說明

（一）招商對象：有先進商業經營管理理念、良好文旅運營管理經營實力和豐富經驗，有市場信譽度，有長期合作的穩定團隊、較好的資金實力、較豐富的品牌資源。

（二）招商業態：基于現有建筑主體，投資經營 (略) 域，并開發后期項目運營。

（三）招商方式：包括但不限于整體轉讓、整體出租運營、合作開發等。

六、咨詢信息

本公告僅用于招商推介及前期溝通，不構成要約邀請或合作承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢、考察。

湖南聯 (略)

周經理 *

湖南省夢回鳳凰文化 (略)

卓經理 *

聯系地址：湖南省湘西土家族苗族自治州鳳凰縣鳳凰之窗文化旅游產業園18號樓3樓