(略) (略) (略) 和平 (略) 16幢1-501不動產(chǎn)的拍賣集中公告

(略) (略) 將于近期在 (略) (略) (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

特別提醒：能否貸款請點(diǎn)擊頁面右側(cè)“一鍵申請貸款”紅色按鍵進(jìn)入查看，貸款資格等事項由相關(guān)銀行審核決定。

一、拍品名稱： (略) 和平 (略) 16幢1-501不動產(chǎn)。(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的物調(diào)查表》)

二、本標(biāo) (略) 上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間及價格信息——2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時的除外），起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：7000元。

第二次拍賣競價時間及價格信息——2025年6月2日10時至2025年6月3日10時止（延時的除外），起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：5000元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人京東賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前三 (略) 辦理委托手續(xù)（身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。

（二）重要提示：

1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣成交后，買 (略) 提供具備購房資格的證明材料， (略) 方可出具成交裁定書。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始三天 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢。（統(tǒng)一看樣時間請參照標(biāo)的物調(diào)查表上方）。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，均依法承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)從拍賣款中扣除。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后30日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行溧陽天目支行，賬號：*6966），如在上述付款期內(nèi)余 (略) ,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn) (略) 通知買受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) 昆侖街 (略) 88號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標(biāo)的物交付期限為成交確認(rèn)書簽訂后90日內(nèi)。

十三、 (略) 上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

申辦流程：

1. 提出申請：競買人繳納保 (略) 該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可 (略) 點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》；

2. 補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在 (略) 補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

3. 貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請 (略) 點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

5.特別約定： (略) 或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)， (略) 指定期限付款的， (略) 理。

6.提供貸款服務(wù)的銀行:

提示： (略) 拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、 (略) ，僅提供信息。競買人需自 (略) 拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險，對網(wǎng)拍 (略) 既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

十四、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

負(fù)責(zé)本案承辦法官電話：0519-*（張法官）；

法院拍品情況咨詢電話（ (略) (略) ）：*（周先生）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-*。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0519-*。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址： (略) 昆侖街 (略) 88號。

(略) (略) (略) 對本拍品進(jìn) (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年4月2日