融水苗族自 (略) 關于融水縣融 (略) 1號宏光福城2棟108號不動產變賣公告

融水苗族自 (略) 將于2025年04月12日10時至2025年04月13日10時止（延時除外），在融水苗族自 (略) (略) (略) ，進行公開拍賣活動（ (略) 址：http://**）。

現公告如下：

一、變賣標的：廣西融水縣融 (略) 1號宏光福城2棟108號不動產。

標的物詳情：融水縣融 (略) 1號宏光福城2棟108號不動產。不動產權證號：桂（2023）融水縣不動產證明第(略)號，建筑面積：64.47平方米，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：商業服務，登記時間：2023年04月28日。該不動產尚未辦理《不動產權證書》，請競買人自行到相關部門核實過戶具體事宜。（圖片僅供參考，不含室內可移動設施，詳情以現場看樣為準）。

風險提示：

1、該拍賣標的物尚未辦理《不動產權證書》，請競買人自行到相關部門核實過戶具體事宜，稅費請自行到相關部門核實了解，標的物是否欠物業費、水電費及相關費用，請競買人自行到有關部門咨詢確認。

2、目前該拍賣標的物尚未清空，實際清空及交付標的 (略) 工作進度為準。本次拍賣價格僅限房屋自身價格，不包括室內可移動物品，因住戶搬離后可能會對發生其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等產生變化的情況，以移交時標的物的現狀為準。

二、執行案號及執行依據的法律文書：（2024）桂0225執1301號;(2024)桂0225民初693號民事判決書。

三、財產評估報告或定價依據：本院依法采取評估的方 (略) 置參考價，評估總價值為(略).00元。本院依照拍賣相關規定酌定拍賣起拍價為(略)元。

四、通知當事人情況：

申請執行人：已通知。

被執行人：已通知。

五、變賣起拍價：(略)元，保證金：(略)元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：2000元。

六、拍賣標的物展示時間與方式：拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物所存在的已知未知狀況的確認，自行承擔責任。看樣時間根據預約情況由融水苗族自 (略) (略) 統一安排，聯系電話：0772-(略)，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，該不動產是否切實能辦理不動產證請自行詢問相關部門。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無

十三、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十四、變賣余款在變賣成交后7 (略) 指定賬戶 (戶名：融水苗族自 (略) 執行案款專戶，開戶銀行：農行融水營業室，賬號：(略)7669），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0772-(略)（黃法官、陳助理）

聯系單位：融水苗族自 (略)

聯系地址：融水苗族自治縣融水鎮東寧大街5號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

融水苗族自 (略)

二〇二五年三月二十六日