(略) (略) 集體建設用地使用權網上掛牌租賃公告

交易編號：TD2024(GM)WG0011

(略) (略) 荷城街 (略) (以下稱委托人)委托，本中心（以下稱掛牌人） (略) 上掛牌方式租賃以下地塊的建設用地使用權， (略) 上掛牌事項公告如下：

一、宗地基本情況：

（一）土地坐落： (略) (略) 荷城 (略) 以東、 (略) 以南地塊內，繪圖系列號（宗地代碼）：(略)GB(略)。

（二）土地面積：1410.89平方米（以地塊現狀交付，不再重新測量面積）。

（三）不動產權證號：粵（2019）佛高不動產權第(略)號；不動產單元號：(略)GB(略)W(略)。

（四）土地用途：零售商業用地， (略) 場用地，餐飲用地，旅館用地，商務金融用地，娛樂用地，其他商服用地。

（五）土地現狀：地上無報建臨時建筑物。

（六）現狀：按現狀，地上建筑物/附著物：無 。

（七）瑕疵情況說明：/

（八）規劃條件編號：佛規明設【2019】0055號

1.主導使用性質:商業用地、商務用地、娛樂康體用地;

2.建筑密度:≤40%;

3.容積率:≤2.4(計容建筑面積≤3386.14平方米);

4.綠地率:≥35%;

5.建筑高度限制≤60米。

項目地塊上相關報建或建設的手續和費用均由競得人負責，建議咨詢相關部門，土地所有權人提供必要的協助。

(九）土地租賃年限：20年。

二、其他情況

（一）競投人資格

中華人民共和國境內法人，注冊資本不低于(略)元?？缮暾垍⒓痈傎I活動，不接受聯合競買。商業地塊項目開發及運營須符合屬地政府產業政策招商，經政府審批同意后，才能實施。

（二）遞增、租金支付

（1）租金遞增方式：土地租賃合同期內租金每5年遞增10%, 籌建期6個月，從籌建期起第一年，只收取6個月租金，后期按正常收取租金。

（2）繳租方式：在土地租賃合同簽訂后 10日內，競得人先付首期第一年租金給租賃方，以后的租金按一年為一期支付，每年在上期的最后一個月前付清。

（3）租金計算起始時間：租金計算由簽訂土地租賃合同之日開始計算。

（4）租賃方開具租金收據，在租賃期間均由競得人將租金以轉賬、現金或支票形式存入租賃方指定賬戶。

（三）建設要求

（1）本宗地按照規劃部門出具的規劃意見進行建設。

（2）競得人同意本租賃公告項下宗地建設項目于合同簽訂之日起6個月內完成設計、報建等相關手續并正式動工建設，于動工之日起2年內完成全部建設工程并向相關職能部門提供工程竣工驗收的有關資料申請竣工驗收。

（3）競得人在承租國有性質留用地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守國家、省、 (略) 的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

（四）保證金

本項目設有競投保證金、履約保證金。

（1）競投保證金額：人民幣(略)(略)萬元。競得者跟委托方簽訂土地租賃合同后，委托 (略) (略) 高明分中心，委托交易中心將競得者 (略) 退回。其他競買人保證金五個工 (略) 退回，不計利息。

（2）履約保證金：競得人須于簽訂土地租賃合同之日起三天日內向租賃方一次性支付履約保證金人民幣(略)正（大寫：(略)(略)萬元整），履約保證金在合同期滿或終止，(略)方不存在任何違約行為或者侵害(略)方合法權益的情況下以及按土地租賃合同約定把建筑物移交(略)方后，(略)方將履約保證金不計息一次性退回競得人。履約保證金可以以保函或擔保等形式提交。

（五）租賃其它條款：

1、租賃方依據本租賃公告用地的所有權屬租賃方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在使用權租賃范圍。

2、宗地租賃交易等相關稅費按約定由競得人繳納。

3、競得人在承租用地的使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守國家、省、 (略) 的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

4、違約責任：

（1）競得人在租賃期限內，有擅自改變土地用途、不按國家法律政策使用等嚴重違約的，租賃方有權解除合同并無償收回土地，所收取的押金不予退還，并有權要求競得人恢復原狀及賠償損失。

（2）競得人應當按照本租賃公告約定，按時支付租賃價款。競得人不能按時租賃價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰（即每日千分之一）向租賃方繳納違約金。若延期付款達30日，經租賃方催交后仍不能支付租賃價款的，租賃方有權解除合同，所收取的押金不予返還，租賃方并可請求競得人賠償損失。

（3）該宗土地的土地利用現狀為：地塊紅線內場地已基本平整，周圍基礎設施達到“三通”。該宗土地使用權于拍賣成交之日起1個月內以“三通一平”（即周圍基礎設施達到“三通”，通路、通基建用電、通基建用水至宗地紅線外圍，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續，并承擔由此產生的相關費用。用地紅線內土地基本平整，需要專線供電的費用由競得者負責）的土地利用條件交付使用，實際交地時間以交地確認書為準。 (略) (略) 荷城街道江灣三社股份經濟合作社負責交地有關事宜和承擔違約交地的有關法律責任， (略) (略) 荷城街 (略) 監管。

（4）競得人在宗地開工、竣工期限內未按時開工、竣工，造成土地閑置的，租賃方有權無償收回土地。因租賃方責任未及時提供規劃報建、施工報建等所需材料造成的，由租賃方承擔責任，租賃方應對競得人造成的誤工、 (略) 罰等損失給予經濟補償。

（5）競得人有如下情況的，租賃方有權取消其競得（中標）資格，且保證金不予退還：

①競得方拒絕簽訂《成交確認書》的；

②因競得人（中標人）原因逾期10日未簽訂土地租賃合同的；

③競得人（中標人）逾期15日未支付首期成交地價款或租金的；

④其他違約責任按交易合同的約定執行。

（6）其它條款見合同。

三、宗地租賃方式及起始價

宗地租賃起始價(略)（每平方米·每月），增價幅度為(略)/次。本宗地不設底價。

四、有意參與競買者可于2024年9月27 (略) 上交易系統下載本項目的《 (略) (略) 集體建設用 (略) 上掛牌租賃文件》。

申請人應于2024年10月28日09時30分時 (略) 上交易系統提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于2024年10月28日09時30分之前到達本中心指定賬戶后（請自行留意銀行辦公時間），申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。

五、該項目的公告期自2024年9月27日至2024年10月17日止；網上報價期限為2024年10月18日8時30分至2023年10月30日10時止。

六、上述 (略) 上交易系統的服務器時間為準。具體的競價規則見該項目的交易文件。

七、需要到掛牌地塊現場踏勘的競買人請與掛牌人聯系。

八、 (略) 上掛 (略) 上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

九、自本次 (略) 上掛牌截止期間，如有關 (略) 上掛牌文件的修改、澄清、說明 (略) 上交易系統、 (略) 公共 (略) 發布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該項目的交易文件。

十、聯系方式

（一） (略) 國有建設用地使用權 (略) 上交易系統地塊信息查看頁面和競買人登(略)頁面：http://**

（二）聯系人及聯系電話：

1.網上掛牌業務咨詢：周先生、陳先生（0757—(略)）

2.系統使用及技術咨詢：（0757—(略)）

地址： (略) (略) 荷城 (略) 88號

(略) (略) 高明分中心

2024年9月27日