競(jìng)買(mǎi)公告

(略) 和 (略)

(略) (略) 道46號(hào)節(jié)能公寓(現(xiàn)長(zhǎng)發(fā)公寓)地下一層房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）

(略) 和 (略) 將于2024年8月18日10時(shí)起至2024年8月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 和 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 和 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) (略) 名下 (略) (略) 道46號(hào)節(jié)能公寓(現(xiàn)長(zhǎng)發(fā)公寓)地下一層房產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載， (略) 國(guó)土資源和房屋管理局測(cè)量大隊(duì)實(shí)測(cè)，并出具《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》載明，建筑面積為1193.8平方米。有一個(gè)抵押登記信息：他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：*，抵押范圍：1500.00平方米，登記日期：2000年8月11日，約定期限為2000年8月15日至2001年12月31日，權(quán)利價(jià)值人民幣*元。

無(wú)相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，有人使用。無(wú)鑰匙。評(píng)估價(jià)格為*元。

本次起拍價(jià)：*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年8月1 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的還應(yīng)遵循如下要求：

1、 (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

2、競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格，因 (略) 不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。

3、司法拍賣(mài)成交后3日內(nèi)，買(mǎi) (略) 完成競(jìng)買(mǎi)資格審查征詢工作，待相關(guān)部門(mén)審查完成并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后再繳納尾款（但繳款時(shí)間不得超過(guò)2024年9月3日10時(shí)）。如買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。

4、在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、出具拍賣(mài)成交裁定前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果自行承擔(dān)，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的， (略) 不予準(zhǔn)許。

5、買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的， (略) 應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、 (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間：自2024年8月2日起至2024年8月17日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院 (略) (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-070-2212。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起15個(gè)工作日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月1 (略) 聯(lián)系，提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年9月3日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 和 (略) ，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*048)，匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：24恢677節(jié)能公寓拍賣(mài)款，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話： (略) (略) 400-070-2212 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：022-*（周法官），022—*（違法違紀(jì)舉報(bào)）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 和平區(qū)營(yíng)口道237號(hào)

拍賣(mài)信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

(略) 和 (略)

二〇二四年八月二日