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銷邦服務號
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| 序號 | 采購項目名稱 | 采購需求概況 | 預算金額（元） | 預計采購時間（填寫到月） | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物業管理費 | 1、物業管理服務內容包括物業管理服務組織內部行政管理、建筑設施設備管理、保潔管理服務、會務保障、綠化養護、其他服務等內容。投標人應結合自身的管理經驗對運營管理過程與顧客精確界定提供的服務項目、服務內容和服務標準，認真策劃服務實施方案，精確測算由此發生的物業管理服務費用。 2、投標供應商應在本項目組建物業管理人員配置及分工情況。 3、投標供應商應為本項目提供優質的物業管理服務。在行使后勤保障服務過程中，如出現糾紛或其他突發事件，應按照規定的程序進行 (略) 理。 4、投標供應商除完成自己的工作任務外，還有義務配合招標方做好其他服務供方的監管及工作銜接。 5、投標供應商制定的物業管理服務方案、各項規章制度在實施前要報告招標方主管部門獲得批準后組織實施。 6、在處理特殊事件、緊急或突發事故時，招標方主管部門對物業管理服務人員有直接指揮權。 7、投標供應商應保證其派往項目現場的服務人員達到相關崗位任職資格要求，所有的專業、技術或其它特殊崗位人員，凡國家有規定的，均需持證上崗。投標供應商對所錄用人員應執行嚴格的入職政審程序，保證錄用人員沒有犯罪記錄。投標文件應特別描述投標供應商錄用員工的管理流程以及員工入職政審的相關規定。 8、投標供應商在做好本職工作的同時，有責任向業主方主管部門提供合理化建議，并配合業主方主管部門制訂相關管理制度并具體落實。 9、投標供應商必須合法經營，不得損害所聘用員工及招標方的合法權益。 10、項目經理受物業管理委托，代表物業方，依據服務合同和約定，對內管理整 (略) 域，組織專業化的服務；對外先行承擔與物業管理相關的責任，履行相關義務，維護各方的合法權益，遵守有關的法規政策，履行應盡的責任和義務。 11、物業管理服務人員應經過培訓并遵紀守法，項目服務執行情況應有完整臺賬，季度小結和年度總結，服務人員應遵守業主方規章制度，不可泄露業主方秘密，其工作同時接受業主方的監督考核。 12、人員調派和作業時間安排不得違反勞動法和行政部門的資質規定。在一視同仁，不予歧視和排斥的前提下，兼顧崗位對人員的特殊要求。 13、對外包服務和外來施工的監管，告知相關注意事項。巡檢、監督及配合作業過程中，需留下作業前后影像資料、有關作業計劃、方案和圖紙等存檔備案；在隱蔽工程結束前留下影像資料存檔；作業結束參與驗收，并做好記錄。 | *.00 | 2024-11 |
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