拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年02月24日10時至2025年02月25日10時（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 東城街 (略) 金龍大道993號7幢1-13-6號房產及部分家具家電。

1. 據評估報告記載：該房屋建筑面積69.9平方米，套內面積56.43平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，房屋結構：鋼筋混凝土結構，所在樓層（名義層）：13層，為電梯房，屬美麗 (略) ，有物業管理。目前由被執行人自住。

2.具體物業欠費金額以標的物成交后交付時實際收取為準，所欠費用由買受人承擔。競買人不可實地看樣，成交后以現狀交付。本次拍賣包含部分家具家電，更多詳情可查看附件《評估報告》。

特別提醒：

1、本次拍賣標的物有抵押、已查封。本次拍賣包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施、室內固定裝飾裝修、動產，不包括債權債務、特許經營權等；

2.本次拍賣為現狀拍賣，拍 (略) 按照產權證書記載的面積和實物現狀進行交付，標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險；

3.房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不 (略) 置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險

4.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，若標的物土地使用權到期或需變更土地性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用；

5.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人實地看樣并了解相關情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

6.該房屋有兩老人居住，且明確表示拒絕騰房，態度強硬，若買受人購買該房屋存在難以交付的風險，請慎重參拍！

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。標的物面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2600元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（看樣時間根據預約情況由 (略) 安排） (略) 聯系電話：400-*

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

四、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

七、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

八、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

十、標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

十一、標的物暫無優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

十三、競買人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十五、競買人擬參與競拍的，應于競價結束 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶三峽銀行銅梁支行；賬號：**）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

(略) ：*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*（練法官）

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) (略) 聯系地址： (略) (略) 巴川街 (略) 白龍 (略) 143號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

(略) (略) (略)

2025年2月6日