(略) (略) (略) 關(guān)于拍 (略) (略) 七彩街118號云城尚品A1-1組團(tuán)6棟1單元31層2號的房屋的公告

（第二次拍賣）

（2024）黔0113執(zhí)3715號

重要提示

1、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會不予退還，請理性參拍！

2、競買人如欲委托他人參拍的，請于開拍前 (略) 確認(rèn)是否可行，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。

(略) (略) (略) 將于2025年2月22日10時至2025年2月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 七彩街118號云城尚品A1-1組團(tuán)6棟1單元31層2號的房屋；

評估價：(略)元，二拍起拍價：(略)元，保證金:(略)元，增價幅度：(略)（或取整倍數(shù)）。

(略) (略) 七彩街118號云城尚品A1-1組團(tuán)6棟1單元31層2號的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：黔（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號）；

建筑面積：104.05㎡。

特別說明：房屋以實(shí)物交付為準(zhǔn)，房產(chǎn)過戶、水、電、稅費(fèi)事宜請自行咨詢相關(guān)部門，該房屋不包含可移動家具家電等私人物品，目前是自住狀態(tài)。

該房屋拍賣信 (略) 免費(fèi)發(fā)布，如有中 (略) 無關(guān)。 (略) 工作人員 (略) 有合作的，請自 (略) 理。

四、特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，因無法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。請意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢，拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。法院依法向相關(guān)登記部門送達(dá)相應(yīng)法律文書，由買受人自行辦理相關(guān)過戶、辦證事宜。自向買受人送達(dá)過戶裁定書之日起15日內(nèi)，買 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，本院將不再保留該款項。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，請意向競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還。少數(shù)不動產(chǎn)會出現(xiàn)實(shí)物與登記部門不符，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過戶以登記部門登記為準(zhǔn)，相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān)。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“法服機(jī)構(gòu)”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“法服機(jī)構(gòu)”統(tǒng)一安排）。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式提取，相關(guān)法律手續(xù)需買受人 (略) (略) (略) 辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)，自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢并繳納。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物登記情況。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍三 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三 (略) 聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于該 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十五、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：

https//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）。

十六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年3月2日前繳納拍賣尾款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，競買人須與委托代理人 (略) (略) (略) 領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

1、銀行付款方式：拍賣尾 (略) 指定賬戶

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

賬號：(略)9291

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，并退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。

十七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十八、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十九、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間將會延長。

二十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

二十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

二十二、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

二十三、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競拍前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

二十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

二十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打咨詢電話：劉老師(略)，夏老師(略)。

法院監(jiān)督電話：0851-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年二月六日