大崗鎮公 (略) 受南沙區大崗鎮放馬股份合 (略) 的委托，定于 *** 0: * 在大崗鎮建設辦 * 樓（興業路 * 號對南沙區大崗鎮放馬股份合 (略) 的放 (略) “周份圍”魚塘項目(項目編號：放 (略) 交﹝ * 號)進行招投標，本 (略) 舉牌 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、項目基本情況

1、資產類型及面積：魚塘，面積約 * . * 畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積）；

2、 (略) 在位置：放 (略) “周份圍”；

3、資產使用范圍：農業；

4、租賃/承包期限： * 年，自 *** 至 *** 止（以具體合同簽訂為準）；

5、交易底價（不含稅）： * 元/年/畝；

6、租金收取方式：租金按每年 * 次收取，每年的1月 * 日前交付當年的租金、物業管理費；

7、租金遞增方式：前 * 年按中標價，后 * 年遞增 * %；

8、交易保證金為￥ * , * 元，以存款或轉賬形式于 *** 8: * 至 *** 5: * 繳 (略) ： (略) (略) (略) ；賬戶名： (略) 省 (略) 市南沙區大崗鎮放馬股份合 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。 * 份保證金只能競得 * 宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后 * 個工作日內予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、 (略) 保證金為￥ * , * 元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉 (略) 保證金（注：競投時繳納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

* 、合同簽訂后7天內 (略) 保證金，拖欠租金 * 天后 (略) 保證金，合同違約后按每天1‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前 * 天提出申請，合同期滿 (略) 地清理。

* 、 (略) 需的稅費（含合同產生的稅費）由承包方承擔（相關稅率 (略) 門公布為準）。

* 、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。南沙區大崗鎮放 (略) 股 (略) 對投標人的其他要求條件：1.承包方需對標的物的河涌水道及周邊環境保持整潔，不得污染。2.涉及養殖的除養殖水產外，凡飼養豬牛羊、“ * 鳥”、大型哺乳類動物等應取 (略) 門批準文件，否則嚴禁飼養。3.承包方需遵守 (略) 門的指導，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，發包方 (略) (略) 適當賠償，且承包方須及時補足保證金。4.根據《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》，在價格與條件相同的情況下，本農村集體經濟組織成員、原承租人等依法、依約定享有優先權的競投人優先競得。同時存在兩個以上優先權的，法定優先權在先；不能確定優先權次序的， (略) 抽簽方式確定競得人。5.在租賃土地內建設農用看護房必須符合相關法律法規及政策要求，按照相關流程申報后才可建設，看護房只能用于看護及存放農資農具，盡量不占用或少占用耕地，如確需占用耕地的，采用架空、預制板鋪面隔離或耕作層土壤剝離利用等工程技術措施保護耕地，禁止擅自將設施農用地“非農化”和擴大設施用房規模，嚴禁在軌道交通沿線管控范圍內搭建。農用看護房規格必須嚴格按照大崗鎮有關農用看護房的建設要求，墻身統 * 為白色，房頂加設斜邊（人字）灰色隔熱棚，墻身星瓦房頂膠瓦（或其他政策要求），農用看護房建設面積嚴格按照以下要求：按土地流轉合同承包總面積在 * 畝（含 * 畝）以下的，農用看護房總面積不超過 * 平方米； * 畝以上的，每 * 畝可設置 * 間不超過 * 平方米農用看護房，可單建或合建，合建的每間不超過 * 平方米。6.在合同期內,承包方必須對已有或新建的池塘養殖水治理設施維護得當，不得損壞，合同結束后必須完整歸還給發包方。7.根據《土地管理法》第 * 十 * 條第 * 款及《基本農田保護條例》第十 * 條第 * 款等法律法規要求，禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚，承包方必須 (略) 農業生產經營活動。8. (略) 需的稅費由承包方承擔。9.在承包期內，如國家、 (略) 門征（用）收該魚塘，（包 (略) 分征地）發包方應提前 * 個月通知承包方，承包方必須無條件服從，承包魚塘合同自動終止。發包方、承包方應無條件服從并 (略) 為，互不追究對方任何法律法規的民事責任及不作經濟補償給對方。征地補償費、安置費及各項目的征地補助及獎勵款 (略) (略) 有。地上附著物及 * 切經濟損失按國家標準的補償（包括青苗費、屬于承包方出資搭建的棚舍、增加的農排水電設施。）的補償以 (略) 南沙集體土地和集體土地房屋征收補償安置辦法中規定的包干補償價及限期內交地的獎勵金共4.5萬元/畝補償基數，村集體占 * %，承包方占 * %，因承包方種植物作超出（4.5萬元/畝）補償基數的， (略) 分補 (略) 有。如相關征地單位對青苗及地上物標準的基數作出修改（或增加減少的）則按征地時的 (略) 按村集體占 * %，承包方占 * %比例分成。土地 (略) 門征（用） (略) 理，優先以本合同約定為準，征地補償費，地上附著物的補償標準按國家，本合同未提及 (略) 理以有關 (略) 。承包魚塘的承包款計（收）算至承包方實際交還魚塘給發包方之日。因發 (略) 造成發包方、承包方雙方的因果與涉及的經濟損失，均由雙方各自承擔化解，發包方、承包方雙方都不用負違約責任與義務補（賠）償任何經濟損益給對方。如 (略) 份征收，剩下的魚塘沒有產生影響養殖管理的，余下未補征收的魚塘面積仍歸屬承包方繼續承包到合同期滿的期限，其承包魚塘款單價和繳交承包款的時間方式仍 (略) 。發生征地的，只減除實際被征地面積當年度的承包款，不屬被征地的面積則照常計收當年度的魚塘承包款。雙方辦理解除或變更本承包合同手續。 * .本魚塘（土地）無現成的用水、用電及農排設施，由魚塘（土地）承包經 (略) (略) 有費用，合同期滿，用水、用電、農排設施無償歸魚塘（土地） (略) 有。

* 、本次 (略) 舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

* 、 (略)

競投人可于 *** 至 *** 上午9: * 至 * : * ，下午2: * 至4: * （節假日除外），攜帶相關資料到放馬股份合 (略) 或大崗鎮政府0 (略) 農村組（大崗鎮豪崗大道 * 號） (略) 。

* 、報名資料

匯款后,請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執：

（1）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加投標會需辦理委托說明）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件及復印件)；

（3）聯系電話(在身份證復印件上親筆填寫本人姓名及聯系電話)。

* 、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產的位置、現狀及了解基本情況。

* 、經確認競投資格的競投人請于 *** 0: * 前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執）等相關資 (略) 參與招投標會，逾期視為放棄，恕不受理。

* 、特別聲明

1、本站 (略) (略) 為，標的物現狀由其權屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

3、交易如僅有 * 個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競 (略) 或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

4、根據交易規則，競投時若出現價格與條件相同，以優先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標人；如無優先資格， (略) 搖珠形式確定中標人。

5、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定中標人，若中標人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

6、競投人報名時必須簽署相關附件的《承諾書》。

7、如《承諾書》與本公 (略) ，以《承諾書》為準。

8、本公告由大崗鎮“ * 資”審批小組負責解釋。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：南沙區大崗鎮放馬股份合 (略)

聯系人：黃 (略) 聯系電話： ***

交易機構名稱：大崗鎮公 (略)

聯系地址：大崗鎮建設辦 * 樓（興業路 * 號

聯系人：袁源聯系電話： ***

大崗鎮公 (略)

***

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