(略) 通 (略) (略) 通 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 通 (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 鄞州區(qū)橫街鎮(zhèn)桃源新村1幢1號501室不動產(chǎn)，證書號：甬鄞國用2014第16-*號、甬房權(quán)證鄞州區(qū)字第*號，共有情況：單獨所有。建筑面積1：107.33平方米，用途：住宅；建筑面積2：64.63平方米，用途：住宅。

特別提醒：本標的是以詢 (略) 場參考價。本標的為毛坯。標的物內(nèi)現(xiàn)有被執(zhí)行人和其家屬居住，被執(zhí)行人承諾于成交后三十日內(nèi)清空搬離，交付房屋，具體以房屋交付時的實際情況為準。可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對標的物的了解。本標的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達。具體限購情況，請咨詢當?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實際為準）。

本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2024年5月17日10時至2024年5月18日10時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

(略) 場參考價：321.*元，起拍價：225.*元，保證金：*元，增價幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排）公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間2024年5月11日15：3 0-16：00，看樣地點： (略) 海曙區(qū)桃源新村（聯(lián)集線北150米）。咨詢電話：0513-*，400-*，請有意者（至少提前一天）與蘇州 (略) 預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系， (略) 無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提 (略) 承擔責任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、 (略) 絡(luò)司法拍賣事 (略) (略) 公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細組成和相 (略) 審核，法院審核通過后，按當?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付， (略) 確認后憑票報支。買受人 (略) 傳達的拍賣（變賣）成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機關(guān)開具完稅票局之日起 (略) 辦理墊付稅款的退款手續(xù)。可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，其他未明確的繳費義務(wù)人應(yīng)繳納的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權(quán)益，維護法律權(quán)威，《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納(“e拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 通 (略) 案款專戶，開戶銀行： (略) 南通通州支行，賬號：**）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機構(gòu)：蘇州 (略) （*經(jīng)理 *），或“e拍貸”業(yè)務(wù)銀行： (略) (略) 通州區(qū)支行（費涵*），中國 (略) (略) 通州區(qū)支行（楊鵬*），中國郵政 (略) (略) 通州區(qū)支行（朱季勐 *）。

4、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-*

舉報監(jiān)督電話：0513-*

農(nóng)潤咨詢電話：400-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 通 (略)

二〇二四年四月二日