(略) (略) 管理人將于2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1. (略) (略) (略) 于2018年5月2日裁 (略) (略) 破產(chǎn)清算申請(qǐng)，管理人依法進(jìn)行本次拍賣(mài)。

2.本次拍賣(mài)系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng) (略) 處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

3.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如證照文件資料、過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資格與資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

4.特別提醒：本次拍賣(mài)公告所作的拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明和圖片等介紹，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的以拍賣(mài)時(shí)和拍賣(mài)成交交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。務(wù)請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人辦理；對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵、原始產(chǎn)權(quán)遺失等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

6.交易過(guò)程中所涉及一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)之外，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有可能存在明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

(略) (略) 名 (略) (略) 梅龍街 (略) (略) 的建筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其他資產(chǎn)；具體包括：

1.土地使用權(quán)：土 (略) (略) 梅龍街 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為(略).2平方米，土地使用權(quán)終止日期為2062年8月30日，土地評(píng)估價(jià)值為(略)元。

2.建筑物及附屬設(shè)施： (略) (略) 廠區(qū)內(nèi)，房主要為辦公樓（在建工程）、門(mén)衛(wèi)室、圍墻活動(dòng)板房等；評(píng)估價(jià)值為(略)元。

3.其他資產(chǎn)： (略) (略) 廠區(qū)內(nèi)，主要為變壓器配電箱等零星物資；評(píng)估價(jià)值為(略).13元。

本次起拍價(jià)：(略).67元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。

特別提示：

本次拍賣(mài)的土地使用權(quán)上設(shè)定了抵押登記，土地使用權(quán)證書(shū)存放在抵 (略) ，法院解除標(biāo)的物查封和注銷(xiāo)抵押權(quán)需要一定的時(shí)間，成交之后辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)需先解除查封、注銷(xiāo)抵押權(quán)等其他手續(xù)，所以辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的時(shí)間會(huì)延遲。建筑物及附屬設(shè)施無(wú)規(guī)劃施工等相關(guān)證明材料，具體以買(mǎi)受人查看現(xiàn)狀以及向相關(guān)部門(mén)咨詢了解情況為準(zhǔn)，管理人不 (略) 土地、建筑物及附屬設(shè)施是否可以辦證、使用的責(zé)任。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開(kāi)拍三個(gè)工作日前與文末輔助機(jī)構(gòu)或管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。管理人：(略)律師，咨詢電話：(略)；拍輔機(jī)構(gòu)：李經(jīng)理，(略)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

1.需符合當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)入園條件企業(yè)方可參加競(jìng)買(mǎi)，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)；

2.參與競(jìng)買(mǎi)的公民、法人和其他組織或其委托人、代理人須具有完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋、相關(guān)政策對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前2日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

4.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若拍賣(mài)程序內(nèi)有2人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由拍賣(mài)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

八、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

1.拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過(guò)戶（轉(zhuǎn)移）登記手續(xù)，管理人可予協(xié)助。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前向政府相關(guān)主管部門(mén)咨詢了解有關(guān)土地、建筑物及附屬設(shè)施等過(guò)戶的條件和開(kāi)發(fā)建設(shè)等限制性規(guī)定；若因不符合條件或者被受限制而導(dǎo)致土地使用權(quán)等無(wú)法過(guò)戶（轉(zhuǎn)移）登記的或影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

2.本次拍賣(mài)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類與金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核算為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必自行了解清楚。

九、其他費(fèi)用承擔(dān)

1.軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣(mài)標(biāo)的通過(guò)京東 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買(mǎi)人即 (略) 支付軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為(略)（人民幣：(略)(略)萬(wàn)元整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨 (略) 置主體的指定賬戶（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買(mǎi)受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

2.綜合服務(wù)費(fèi)：本次 (略) (略) 管理人委托： (略) 提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，應(yīng)于拍賣(mài)成交后五個(gè)工作日內(nèi)向輔助機(jī)構(gòu)繳納，逾期未支付的，輔助機(jī)構(gòu)有權(quán)利追繳。

如不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并足額交納拍賣(mài)成交款項(xiàng)、軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)，視同買(mǎi)受人違約。

十、保證金和余款支付

1.第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人原鎖定的保證金將在競(jìng)買(mǎi)人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7個(gè)自然日內(nèi)一次性支付到管理人賬戶。競(jìng)買(mǎi)人可在【我的競(jìng)價(jià)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付或者通過(guò)銀行匯款到管理人賬戶（賬戶名稱： (略) (略) 管理人；開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行池州新西街支行；賬號(hào)：(略)15）。

3.破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

4.拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

5.拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍品交付

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與破產(chǎn)管理人聯(lián)系簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

買(mǎi)受人應(yīng)自行提取拍賣(mài)標(biāo)的物，因買(mǎi)受人原因，拍賣(mài)標(biāo)的未能在簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件時(shí)完成資產(chǎn)交付，買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交付手續(xù)，否則產(chǎn)生的費(fèi)用及增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。

十二、關(guān)于中止與撤回

根據(jù)法律規(guī)定或者破產(chǎn)案件需要，管理人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

中止拍賣(mài)的，待中止事由消失后恢復(fù)拍賣(mài)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后恢復(fù)拍賣(mài)。發(fā)生前述情況，管理人不承擔(dān)因此給競(jìng)買(mǎi)人造成的損失。

十三、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.對(duì)于土地、建筑物及附屬設(shè)施及其他資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，成交后管理人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，僅由管理人與買(mǎi)受人辦理實(shí)物資產(chǎn)交接手續(xù)。

3.地塊規(guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策事宜，請(qǐng)于競(jìng)拍前自行咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

4.參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

6.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人或輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)名稱： (略)

管理人咨詢電話：(略)（(略)律師）

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)（李經(jīng)理）

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

(略) (略) 管理人

二〇二五年二月二十一日