重慶市第五 (略)

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）等相關規(guī)定，重慶市第五 (略) 就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、 (略) 確定淘寶網、京東網、 (略) 訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業(yè)協會網、工商銀行融e購、北 (略) 為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可 (略) 按資產類型、地域、 (略) 等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具 (略) 列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、 (略) 監(jiān)督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是 (略) 辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構 (略) 委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定 (略) 有的司法強制措施，注銷 (略) 、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往 (略) 、市場監(jiān)督 (略) 門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市第五 (略) 將于2022年8月22日10時至2022年8月23日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名：重慶市第五 (略) ）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：昆 (略) (略) 1幢1-2層房產。據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

(略) 附《昆明市不動產登記結果信息查詢表》(編號: CX *** )復印件顯示：不動產 (略) (略) 1幢1-2層， (略) （證明） *** ，建筑面積1226平方米，房屋用途非住宅，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，權利性質劃撥。有查封、有抵押。

標的有租賃、有使用、標的裝飾裝修情況，詳見評估報告。

特別提示：

1、標的物評估以《昆明市不動產登記結果信息查詢表》(編號: CX *** )上的信息為準。

2、昆明市不動產信 (略) 提供的《昆明市不動產登記結果信息查詢表》上房屋登記用途為非住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途與土地用途不一致。

3、標的土地的權利性質為劃撥。據 (略) 門調查了解，若因不動 (略) 有權轉移的，劃撥用地需補繳土地出讓金，根據相關規(guī)定，評估過程中未扣除劃撥土地補辦出讓需繳納的出讓金。

4、根據現場勘查，標的價值時點由17家使用方在使用，其中收集了8份《租賃合同》，該租賃合同 (略) 分帶租賃拍賣。其余9家未提供租賃合同。租賃合同等詳情參見評估報告。

注意：以上文字描述均來自評估報告，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

瑕疵提示：

1、標的結構存在改動，由多家使用方在使用，無法準確分清各使用方面積四至范圍。標的物拍賣成交后按現狀交付，若涉及標的 (略) 產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。因標的物結構發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風險，請競買人自行核實、解決并承擔相應風險責任。

2、標的物的面積等數據僅供參考，以房地 (略) 門最終確定的位置、面積、用途等為準，競買人在拍賣日前應對標的物的各類重要指標和有關數據、功能、面積、用途、現狀等的問題進行自行查勘工作。如買受人今后辦理相關的房地產權證，證載位置、面積、用途等與公告的內容有出入，成交價不作調整，由買受人自行承擔由此而產生的一切損失。

3、標的物評估以《昆明市不動產登記結果信息查詢表》(編號: CX *** )上的信息為準。未見標的物產權證明、未見標的物房屋戶型圖及土地紅線圖。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

評估價： *** 萬元，起拍價： *** 08萬元，保證金：199萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，請撥打匯 (略) ：400-100-2958或登錄匯融拍賣官網www.rong *** 、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍 (略) 、匯融拍賣 (略) 完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

2、據評估報告顯示：拍賣標的有抵押、有查封。本次拍 (略) 有權及其分攤的土地、房屋室內裝飾裝修，不包含室內家具家電等動產。標的展示的文字、照片、 (略) 描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。

3、標的實際情況以相 (略) 門最終核定為準。若與本公告載明的有出入，拍賣成交價不作調整。

4、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

5、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終 (略) 門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

6、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人應于收到過戶執(zhí)行裁定書后1個月內辦理完畢過戶 (略) 提交墊付稅（費）發(fā)票，逾期未辦理的，視 (略) 墊付的稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當 (略) 門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

7、標的物移交時涉及的相關費用，包括 (略) 罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關法律規(guī)定辦理。水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

8、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

9、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始一周前經重慶市第五 (略) 確認。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起15 (略) 指定賬戶(戶名：重慶市第五 (略) ，開戶行：中國光大銀行重 (略) ；賬號： *** *** )買受人打款時需注明標的物名稱。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

13、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http:/ *** #q1

14、依照法釋【2016】 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。內容若有沖突，最終以《拍賣公告》內容為準。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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2022年8月5日