茈碧湖鎮財政所綜合樓一樓3間鋪面公開招租（二次）公告

項目編號：SFZB-DL*

受委托，本公司將對茈碧湖鎮財政所綜合樓一樓3間鋪面經營權進行電子競價招租，招租相關事宜公告如下：

一、電子競價招租標的基本情況：

更多詳細信息請來電咨詢。

二、報名時間：2025年01月10日起至2025年01月20日17時30分止（節假日休息）。

三、報名地點：云南省公共資源 (略) （網址：http://**#/homePage）網上報名。

四、展示時間：自公告之日起至2025年01月20日17時30分止。

五、展示地點：標的物所在地，自行踏勘。

六、電子競價時間：2025年01月21日10時30分。

七、電子競價地點：云南省公共資源 (略) （網址：http://**#/homePage）

八、報名要求：

1.不接受聯合競租申請。

2.中華人民共和國境內，凡年滿十八周歲具有民事行為能力的公民和法人均可報名。報名時，競租人應如實、準確的提供或填寫報名信息，若拒絕提供或提供虛假報名資料的自行承擔一切責任。

九、報名方式：競租人須先辦理CA證書（注：CA數字證書辦理請按“云南省公共資源 (略) 、網上辦事、注冊登記”辦理，CA數字證書辦理需要一定時間，請競租人提前辦理）。CA證書辦理成功后，請競租人于2025年01月20日17時30分前，登錄云南省公共資源 (略) （網址：http://**#/homePage）憑CA數 (略) 上報名，并上傳以下報名資料：

1.（自然人）須上傳競價申請書、保證金繳納憑證、身份證正反面、實地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面）。

2.（法人）須上傳競價申請書、營業執照、開戶銀行許可證、保證金繳納憑證、法定代表人證明及法定代表人身份證正反面、實地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面）。

注：《電子競價招租須知》、招租相關資料及報名資料模板詳見公告附件。

十、競價保證金交納賬戶：

（一）保證金交納到賬截止時間：2025年01月20日17時30分。

（二）保證金采用線下交納，須從公司基本賬戶轉出，自然人須從個人賬戶轉出，在轉賬憑證上注明報名競租標的名稱，保證金以實際到賬時間為準；轉賬時付款人需與報名人、競租人的名稱一致，保證金不得交叉替代使用。

（三）保證金的到賬時間截止后，保證金未轉入指定賬戶的，不具備競租資格，不能參與此次競價活動。

（四）保證金賬戶

賬戶名稱：洱源縣政務 (略)

開戶銀行：中國 (略) 洱源縣支行

銀行賬號：*09

十一、報名資格確定：

競租人須在規定的報名時間內上傳報名資料及交納競租保證金，報名時間截止，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競租人取得《競租確認通知書》后才具有競租資格。

十二、競租規則：

1.本次競租采用增價競價方式進行，以系統設定為準，按價高者得原則確定競得人，競租人也可以按照加價幅度的N倍加價（N>=1且是整數）

2.競租人在規定的競價時間內，登錄云南省公共資源 (略) （網址：http://**#/homePage），通過競價交易系統報價（報價一旦成功就無法修改和撤回，請競租人慎重），最終按照價格優先、時間優先原則，由系統自動確定出最高報價者為競得人。

3.限時競價階段以10分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內有新報價時則進入新的倒計時周期，進行新一輪競價，按此方式不斷循環，直至倒計時周期內無新的報價，電子競價結束，出現的最高報價即為本標的租賃的最終價格，其最高報價者則成為租賃競得人，租賃競得人報出的最高價宣告成交后，不得反悔。

十三、其他注意事項：

1.租賃競得人不能按規定付清租金及相關稅、費的，以及租賃競得人不在規定的時間內與招租方辦理相關手續的均視為違約，違約人須承擔違約責任。

2.解除租賃合同情況：

（1）對具有下列情形之一的，由洱源縣茈碧湖鎮人民政府責令限期整改，情節嚴重的解除租賃合同，造成的所有損失由租賃競得人負責。

①在租賃經營期間，未經洱源縣茈碧湖鎮人民政府書面認可或同意，擅自改變場地原有建筑結構或拆卸、新建建筑物的；

②擅自分租、轉租、轉讓、轉借以及交換該經營場所的；

③經營管理混亂，產生惡劣社會影響的；

④違反有關規定或發布虛假廣告騙取錢財的；

⑤從事違法活動的；

⑥發生重大安全責任事故的；

⑦其他不適宜繼續租賃經營的情形。

（2）租賃經營期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續履行或造成損失的，雙方均視為不違約。

3.其他未盡事宜在雙方簽訂的《出租合同》中約定。

十四、特別說明：

1.標的以實物現狀為準， (略) 不承擔標的物瑕疵的擔保責任，也不承擔標的物瑕疵的任何責任或經濟賠償，租賃競得人也不得因此要求退款。 (略) 工作人員對接了解標的物產權信息并親臨現場實地看樣，凡報名的競租人均視為對標的實物現狀已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租賃期內，如租賃競得人要對場地原有建筑物進行裝修或改變外觀等情況，需征得洱源縣茈碧湖鎮人民政府書面同意。協議終止后，租賃競得人應保證場地原有建筑物的完整可用。

3.租賃期限：租賃時間為三年，合同一次簽訂三年，租金支付方式：按一年一付支付租金。競租成功后5個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后10個工作日內向招租方交納第一年租金。租賃競得人在簽訂《租賃合同》后不得轉租，以后合同每年度屆滿前的10日內租賃競得人按照合同約定支付下一合同年度的租金。

4.報名時競租人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競租人在規定時限內按要求參與報名。

5.雙方如中途終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，經雙方協商同意后方可終止合同。

6.競租人在報名前應充分了解相關情況和可能出現的風險。

十五、經營權公開招租公告發布媒介：云南省公共資源 (略) 、洱源縣人民 (略) 站上發布。

十六、聯系電話：

洱源縣茈碧湖鎮人民政府 李俊 *

盛發工程管理咨詢（云南）有限公司 翟瑀 *