(略) (略) 政工程建設中心：

你單位填報的(略)號《建設項目規劃土地意見書申請表》及所附的相關文件、圖紙、資料收悉。經審核，該項目已 (略) 發展和改革委員會以普發改投〔2025〕6號文批準項目建議書。現根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《自然資源部關于進一步做好用地用海要素保障的通知》(自然資發〔2023〕89號)、 (略) 國土空間規劃管理有關規定和《 (略) 工程建設項目審批制度改革試點實施方案》等相關要求，同意 (略) ( (略) - (略) )道路新建工程《建設項目用地預審與選址意見書》(編號：滬普書(2025)BA(略))，并告知相關管理意見如下：

一、選址意見

1、建設項目名稱： (略) ( (略) - (略) )道路新建工程。

2、項目建設依據：《 (略) (略) (略) W(略)單元、W(略)單元B5、E3街坊等/ (略) W(略)單元A6、A7街坊等控制性 (略) 部調整》(滬府規〔2018〕87號)。

3、項目擬選位置： (略) (略) 街道，南 (略) 、 (略) 。

4、規劃用地性質：道路用地。

5、建設項目擬用地面積：總用地面積約1658.73平方米，其中：地表用地面積約1658.73平方米(含退讓用地面積約0.0平方米)，地上空間用地面積0.0平方米，地下空間用地面積0.0平方米(以實測為準)。

6、擬建設規模：建設長度約136米，道路紅線寬12米(以審定設計方案為準)。

二、用地預審意見

根據《自然資源部關于進一步做好用地用海要素保障的通知》(自然資發〔2023〕89號)，屬于經依法批準的國土空間規 (略) 和村莊、集鎮建設用地范圍內的建設項目，無需申請辦理用地預審。

三、規劃設計要求

1、建設工程性質： (略) 工程。

2、加強建構筑物景觀設計， (略) 空間整體環境的協調統一。

3、 (略) 等級及建設規模： (略) ，規劃紅線寬度12米。

4、應以經批準的規劃為依據，委托具備相應資質的測繪單位按核準的紅 (略) 規劃中心線， (略) 紅線中心線坐標。

5、道路斷面：按規劃所 (略) 等級、紅線寬度，以及實際的交通模式、交通組織、交通流量等因素，并兼顧景觀功能綜 (略) 橫斷面布置形式，按規劃一次實施。道路附屬設施設計應符合《 (略) 街道設計導則》、《街道設計標準》的要求，按照集約、美觀的原則，對公共標識、電信箱、路燈、座椅、 (略) 政設施和街道家具進 (略) ，采用“一桿多用、一箱多用”等方式進行整合，使街面環境整潔有序， (略) 品質。

6、在設計方案中應做好與橫 (略) 的工程設計、施工銜接工作，處理 (略) 面標高和鄰近地塊的室外地坪標高的關系，保證周邊單位、居民正常出行。

7、 因交通、市政工程引起的管線新建和改建，需組織編制管線綜合規劃方案，并在設計方案階段同步提交。中心城、新城、核心鎮、中心鎮 (略) 道路新、改、擴建工程還應充分考慮有關部門對架空線入地的要求，實施沿途架空線入地改造，并在設計方案階段明確實施方案。

8、除上述要求外，還應符合《 (略) 城鄉規劃條例》和《 (略) 規劃管理技術規定(土地使用 建筑管理)》中的有關要求，并以最終審定的建設工程設計方案為準。

四、其他設計條件和要求

1、該項目涉及環保、 (略) 容、交通、交警、建管、水務等管理要求的，應按照相關管理部門的意見予以落實。

2、建設工程需跨越現狀、規劃河流的，河面寬度、梁底標高、凈空等應滿足水務、航務管理部門的有關要求。

3、在項目可行性研究階段，應按照相關管理要求做好項目節約集約用地狀況的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、設計方案須由具有相應資質的設計單位承擔設計，設計單位必須按設計資格證書的等級范圍承接設計任務，越級承接的設計文件無效。

2、本建設項目規劃土地意見書有效期為一年，建設單位在有效期滿且仍未取得《建設用地規劃許可證》的， (略) 申請延期， (略) 決定是否準予延續。逾期未申請延期的，建設項目規劃土地意見書自行失效。延續本建設項目規劃土地意見書的，應當在有效期屆滿三十 (略) 提出申請。

3、建設項目涉及征收集體所有土地的，可憑本規劃土地意見書開展土地前期準備工作;涉及收回國有土地的，可憑本規劃土地意見書進行收地公告及房屋征收決定公告。征收和收回土地過 (略) 理好權屬關系，保障權屬人利益。

(略) (略) 規劃和 (略)

2025年3月13日

相關附件
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