(略) (略) 將于2025年4月13日10時(shí)至2025年4月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http:／／http://**/0394/02，戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) 廣場(chǎng)大廈B座1單元3幢30層3001號(hào)房產(chǎn)。（具體情況詳見標(biāo)的調(diào)查表及附件評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：#元，

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3千元。

瑕疵說明：具體登記手續(xù)按照不動(dòng)產(chǎn)管理部門規(guī)定辦理。未騰空，騰退時(shí)間不確定。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)設(shè)施及物品等，若有物品可能存 (略) 理問題，請(qǐng)意向競(jìng)買人酌情參拍，如因上述原因?qū)е聼o法過戶等相關(guān)法律問題，均由買受人自行承擔(dān)。水、電、燃?xì)馇焚M(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門咨詢。

特別提示：

1.請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必查看評(píng)估報(bào)告并自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買 (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予辦理過戶、交付等手續(xù)。由此造成的法律風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔(dān)。

3.本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)部門咨詢，相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

4.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。如悔拍后重新拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià)，則由悔拍人補(bǔ)足差價(jià)。拒不補(bǔ) (略) 強(qiáng)制執(zhí)行。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如需辦理委托事項(xiàng)，必須在競(jìng)價(jià)程序開始前提前五個(gè) (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人 (略) 遞交委托手續(xù)， (略) 審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢的時(shí)間與方式：咨詢自發(fā)布之日起至開拍前一日上午9時(shí)——11時(shí)、下午3時(shí)——5時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖、罰款等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)具體數(shù)額請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

八、本次拍賣情況已通知申請(qǐng)執(zhí)行人、部分被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式），公示滿五日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于開拍前5個(gè) (略) 聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，本院工作人員不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月18日17時(shí)前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：（建議通過銀行付款，便于查找核對(duì)到賬款）。

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 執(zhí)行案件款

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (略) (略) 支行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：#4565

注：因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià) (略) 指定期限內(nèi)繳納的法律后果，由買受人自行承擔(dān)。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：# 鄭法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0394-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二〇二五年三月十三日