云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略)

(略) 證號為開國用(2013)第3808號的土地使用權及開房權證開房字第(略)號的房產和其他附著物的

第二次拍賣公告

紅河哈尼族彝族自治州 (略) 將于2025年4月4日10時至2025年4月5日10日止（延時除外）在紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) （法院賬戶名：紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，網址：http://**）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 證號為開國用(2013)第3808號的土地使用權及開房權證開房字第(略)號的房產和其他附著物。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：(略).00元，起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略).00元。

二、競買人條件：（禁止競買人員） (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

其他凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年4月3日前向紅河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并經紅河哈尼族彝族自治州 (略) 審查同意；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到紅河哈尼族彝族自治州 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為2025年3月31日下午14：00至15：00，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：1.該標的物土地用途為批發零售用地，土地使用權終止日期為2051年10月27日；

2.該標的物證載層數為3層，標的物目前實物后半部分為4層，能否辦理相關產權證請競買人到相關職權部門自行咨詢了解，證外部分未經評估，不在本次拍賣范圍，意向競買人若需要，可自行與實際產權人協商；

3.標的物 (略) 域租賃情況，承租人某某籃球俱樂部，租期2023年6月1日至2026年5月31日，租金每月3000元，每月1日支付；承租人某某，租期為2023年5月30日至2026年5月29日，租金每月3000元，每月1日支付；承租人某面條加工廠，租期為2023年8月18日至2026年8月17日，租金每月(略)元，每月1日支付。

4.拍賣標的目前是否存在欠繳水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到有關部門落實；

5.拍賣標的物過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負；

6.標的物是否能辦理過戶登記，請競買人自行咨詢，面積以登記機關實測為準，本院對能否辦理過戶登記不作任何保證；

7.標的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任;

標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理本次標的物權屬變更手續。本次拍賣產生的稅費依照法律規定由買賣雙方各自承擔，買受人須墊付賣方稅費后持墊付票據原 (略) 申退稅費，申退期限為買受人簽收成交裁定書后15日內，逾期申退的，該筆稅收風險由買受人自行承擔。

可能存在的歷史欠稅、欠費以及物業費、水、電等欠費，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，由買受人自行承擔，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年4月20日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，開戶銀行：建行 (略) 支行，賬號：(略)4808）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

舉報監督電話：0873-(略)

聯系地址：云南省 (略) (略) 中段

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) 上（網址http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

紅河哈尼族彝族自治州 (略)

2025年3月18日