特別
告知

1、轉讓標的以實物現狀轉讓，湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱《資產評估報告書》（ (略) 評報字（2024第1028號）），并自行對轉讓標的進行實地勘驗，對轉讓標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2、標的資產以現狀進行轉讓，受讓方須自行了解、負責辦理權證變更及過戶等全部事宜，并承擔由此產生的一切經濟與法律風險。

3、受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標的和標的全部轉讓價款。

4、轉讓標的已部分出租，租期至2024年12月14日，租賃合同及相關信息意向受讓方可至 (略) 開展盡調。轉讓方已一次性收取全部的租金。目前轉讓方與承租方已簽訂續租合同，租賃期限至2027年12月14日，且轉讓方已一次性收取3年的租金。

5、受讓方自付清全部交易價款之日起，轉讓標的所產生的租金由受讓方享有；如轉讓方已提前收取應當由受讓方享有的租金，則由轉讓方予以返還。

6、轉讓標的原承租方在同等條件下有優先購買權。原承租方如需行使優先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。

7、轉讓標的中未辦理不動產權證的5棟房屋（婁房權證婁底字第#、#、#、#、#號），因部分或完全不在宗地紅線內，轉讓方尚未取得不動產權證書， (略) 查封，該部分房產尚登記在 (略) (略) 名下，受讓方受讓轉讓標的，即視為認可轉讓標的的實際現狀，并自愿承擔一切風險和可能造成的損失。受讓方需承擔由此帶來的不能辦理權證、資產交付等全部風險，并承擔因超出紅線部分土地需要辦理的相關手續及需要繳納的全部稅、費（轉讓方不承擔任何稅、費）。

8、在意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

9、受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標的和標的全部轉讓價款。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價—多次報價的方式，上述交易保證金轉為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結束之日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》。

4、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時（網絡競價），應保證以不低于轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效），

5、意向受讓方應在被確定為受讓方之日起10個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

6、受讓方須在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。

7、如受讓方未在規定時間內簽署上述文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自應當簽署該文件之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

8、轉讓底價為含稅價。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續，湖南聯交所不負責資產交付。

2、標的資產過戶及過戶所需各項稅費，按如下方式承擔：

① 轉讓標的中已辦理不動產權證的6套房產過戶手續，由轉讓方配合受讓方辦理，所需各項稅費按法律、法規規定由轉、受讓雙方各自承擔。

②轉讓標的中未辦理不動產權證的5套房產過戶手續，由受讓方自行辦理（如無法辦理過戶手續，其風險由受讓方承擔），其所需各項稅費（包括但不限于：如不能由 (略) (略) 直接過戶給受讓方，需 (略) 裁定先過戶給轉讓方，產生的原產權人與轉讓方的相關稅、費，以及再過戶給受讓方而產生的轉讓方與受讓方的相關稅、費；占用紅線及超出紅線范圍需補交的土地出讓金等費用）由受讓方承擔。

3、標的資產交付前、后發生的全部費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各項契稅等）均由受讓方承擔。

4、標的成交后，面積以不動產登記機構最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

1、保證金：#元

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》或拒絕支付交易價款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。