為做好國有資產管理運營工作，進一步完善2022年公租房項目綜合配套服務功能，提高國有資產利用率，確保國有資產保值增值，特制定本招租方案。

一、基本情況

（一）招租范圍

墨脫縣2022年公租房項目臨街二樓12個商鋪

（二）商鋪面積

商鋪62.1㎡、79.08㎡、66.47㎡、47.22㎡

二、招租方案

1.租金標準：30元/㎡/月（不含物業管理費、水電費及衛生費）；

2.押金標準：(略)元/間；

3.合同期限：此次商鋪招租的合同周期為1年，承租方在簽訂合同時繳納1年租金。合同期滿，同等情況下，原承租方優先續租。

4.承租資格：在墨脫縣穩定居住就業人群。

5.經營業態：綜合考慮擬招租商鋪二樓及以上樓層為住宅及周邊環境，本次商鋪招租不得從事噪音污染、油污污染、環境污染、易燃易爆以及其他擾民等業態。

6.招租方式：本次商鋪公開招租采用綜合評定法確定經營者，經營者在申請商鋪時同時提供商鋪經營方案1份，根據綜合評定結果確定承租人。對申報行業相同的經營者，根據商鋪經營方案擇優評定。

三、招租程序

1.發布招租公告： (略) 于3月31日向社會公告。招租方案在縣城公共宣傳欄、“網信墨脫”微信公眾號發布。

2.報名時間：2025年3月31日－2025年4月14日（逾期不再受理）

3.報名地點：墨 (略)

4.報名方式：申請人提交身份證、居住證復印件、商鋪招租報名表、經營方案各一份。

5.資格審定及綜合評定： (略) 審核申請人基本信息并根據申請人提供經營方案評分。

6.公布配租方案： (略) 根據綜合評定方案結果確定配租方案并向社會公布。

7.簽訂合同：公布期滿，承租人攜帶身份證等證件 (略) 繳納租金、押金并簽署承租合同。公布期滿且在10個工作日內未及時履行合同手續的，取消其承租資格，根據評分情況順延至下一申請人。

四、其他要求

1.已承租政府商鋪的；本人及直系親屬有經營性自建房，以上2種情況不符合此次申報要求。

2.承租人不得私自轉讓商鋪，一經發現，由管理單位終止租賃合同并無償收回商鋪，原發生的裝修等費用不予補償。

3.商鋪裝修改造不得破壞原有結構，如造成房屋安全隱患，將依法追究承租戶的法律責任和經濟賠償。

4.本次招租的商鋪，在租賃期限內，承租 (略) 場管理有關規定辦理消防、環保、衛生健康、廣告等行政許可或備案手續等，否則管理者有權將商鋪收回，租金不予退還。

五、本招租方案解釋權歸墨 (略) 所有

聯系人：馬玉娟　(略)

墨脫縣住房和 (略)

2025年3月31日