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青果巷27-5商鋪招租公告招租公告

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正文內(nèi)容

項(xiàng)目名稱 青果巷27-5商鋪招租公告招租公告 項(xiàng)目編號 FCZZ*
掛牌起始日期 2024-03-19 09:00:00 掛牌截止日期 2024-04-01 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方		 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的
房產(chǎn)坐落 (略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)27-5
基本屬性 房產(chǎn)類型 商鋪 所在層數(shù) 第1層
租賃面積（m2） 63.17 租賃期限 3年
裝修期限
房屋現(xiàn)狀 出租情況 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 青果巷歷史文化街區(qū)打造“常州老城廂雅集生活體驗(yàn)地”，成為“傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的文旅商娛綜合體”。
其它情況 1.承租方報(bào)名時需向出租方提交品牌資料，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價(jià)資格。
2.承租賃用途：零售。
3.租金：首年*元；第二年*元；第三年*元；
4.租金遞增：前兩年不變，第三遞增5% 。
5.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 12元/㎡/月。
6.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水電欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)，租賃交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
8.工程條件：本商鋪供電總負(fù)荷為19kw，給水管徑DN25mm,排水管徑DN100mm,不提供空調(diào)，需商戶自裝。該工程條件為交付條件，承租人拍下視為認(rèn)可。承租方未來有改造需求，請?zhí)釄?bào)經(jīng)*方確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由*方自行承擔(dān)。
承租押金（元） *
掛牌價(jià)格 *.00元/1年
數(shù)量 1年

交易
條件

資金繳納方式

 錢包支付

交易價(jià)款

租金支付方式：一季度一支付
租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增5%
承租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
2、報(bào)名資格審查需提供一下資料：
①自然人身份證原件復(fù)印件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章及中國人民銀行提供的企業(yè)征信信用報(bào)告；
③競拍人需提供品牌經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等相關(guān)資料；

標(biāo)的交割

1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。（經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等）
2.承租方未履行上述規(guī)定的，平臺或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時，無論何種情況， (略) 主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺無關(guān)， (略) 退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易
指南		 競價(jià)提示 競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 自助交易管理規(guī)則》、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示 時間：公告期內(nèi)，聯(lián)系后組織查看。
聯(lián)系人：蔡克
聯(lián)系方式：*
地點(diǎn): (略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)
競價(jià)報(bào)名 報(bào)名截止時間 2024-04-01 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊、報(bào)名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時間。為保障取得競買人資格，請?jiān)诒ＷC金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
保證金及處置方式 1.金額（元） 6212.40
2.時間 2024-04-01 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方保證金將于繳納首期租金及租賃保證金，并簽署《租賃合同》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內(nèi)退還
競價(jià)安排 競價(jià)方式 加價(jià) 競價(jià)階梯（元） 1000.00
自由競價(jià)時間 2024-04-03 13:00:00至2024-04-03 17:00:00 延時競價(jià)周期（秒） 60
服務(wù)費(fèi) 成交競買方需在資 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.3%收取，最高收取*.00元）
成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
附件下載

特別
告知		 1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的租金包含各項(xiàng)稅費(fèi)。底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需與商鋪業(yè)態(tài)匹配，經(jīng)營范圍與提交經(jīng)營方案匹配，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
8.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競租方自備 (略) 絡(luò)競價(jià)，本平臺不提供競價(jià)場所。
10.本平臺不安排現(xiàn)場查勘，由意向方自行查勘。
11.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
12.中標(biāo)（成交）后，無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致中標(biāo)無效的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂租賃合同或重新進(jìn)行招租。
13.中標(biāo)（成交）后，中標(biāo)人需在十五個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，并支付各項(xiàng)保證金及首期應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租賃保證金、首期租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)保證金、首期物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用），若中標(biāo)人逾期或拒不簽訂租賃合同的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。

業(yè)務(wù)
咨詢		 出租方 名稱：常州晉陵 (略)
地址：常州文化廣場地下商業(yè)
聯(lián)系人：蔡克
聯(lián)系方式：*
e交易 地址：常州鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā) (略) 280號常州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號樓21樓
聯(lián)系人：平臺客服
聯(lián)系方式：400-828-9082


項(xiàng)目名稱 青果巷27-5商鋪招租公告招租公告 項(xiàng)目編號 FCZZ*
掛牌起始日期 2024-03-19 09:00:00 掛牌截止日期 2024-04-01 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方		 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的
房產(chǎn)坐落 (略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)27-5
基本屬性 房產(chǎn)類型 商鋪 所在層數(shù) 第1層
租賃面積（m2） 63.17 租賃期限 3年
裝修期限
房屋現(xiàn)狀 出租情況 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 青果巷歷史文化街區(qū)打造“常州老城廂雅集生活體驗(yàn)地”，成為“傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的文旅商娛綜合體”。
其它情況 1.承租方報(bào)名時需向出租方提交品牌資料，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價(jià)資格。
2.承租賃用途：零售。
3.租金：首年*元；第二年*元；第三年*元；
4.租金遞增：前兩年不變，第三遞增5% 。
5.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 12元/㎡/月。
6.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水電欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)，租賃交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
8.工程條件：本商鋪供電總負(fù)荷為19kw，給水管徑DN25mm,排水管徑DN100mm,不提供空調(diào)，需商戶自裝。該工程條件為交付條件，承租人拍下視為認(rèn)可。承租方未來有改造需求，請?zhí)釄?bào)經(jīng)*方確認(rèn)后實(shí)施，費(fèi)用由*方自行承擔(dān)。
承租押金（元） *
掛牌價(jià)格 *.00元/1年
數(shù)量 1年

交易
條件

資金繳納方式

 錢包支付

交易價(jià)款

租金支付方式：一季度一支付
租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增5%
承租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
2、報(bào)名資格審查需提供一下資料：
①自然人身份證原件復(fù)印件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章及中國人民銀行提供的企業(yè)征信信用報(bào)告；
③競拍人需提供品牌經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等相關(guān)資料；

標(biāo)的交割

1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。（經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等）
2.承租方未履行上述規(guī)定的，平臺或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時，無論何種情況， (略) 主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺無關(guān)， (略) 退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。
交易
指南		 競價(jià)提示 競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 自助交易管理規(guī)則》、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示 時間：公告期內(nèi)，聯(lián)系后組織查看。
聯(lián)系人：蔡克
聯(lián)系方式：*
地點(diǎn): (略) 天寧區(qū)青果巷歷史文化街區(qū)
競價(jià)報(bào)名 報(bào)名截止時間 2024-04-01 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊、報(bào)名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時間。為保障取得競買人資格，請?jiān)诒ＷC金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
保證金及處置方式 1.金額（元） 6212.40
2.時間 2024-04-01 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方保證金將于繳納首期租金及租賃保證金，并簽署《租賃合同》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內(nèi)退還
競價(jià)安排 競價(jià)方式 加價(jià) 競價(jià)階梯（元） 1000.00
自由競價(jià)時間 2024-04-03 13:00:00至2024-04-03 17:00:00 延時競價(jià)周期（秒） 60
服務(wù)費(fèi) 成交競買方需在資 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.3%收取，最高收取*.00元）
成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
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特別
告知		 1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的租金包含各項(xiàng)稅費(fèi)。底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需與商鋪業(yè)態(tài)匹配，經(jīng)營范圍與提交經(jīng)營方案匹配，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
8.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競租方自備 (略) 絡(luò)競價(jià)，本平臺不提供競價(jià)場所。
10.本平臺不安排現(xiàn)場查勘，由意向方自行查勘。
11.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
12.中標(biāo)（成交）后，無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致中標(biāo)無效的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂租賃合同或重新進(jìn)行招租。
13.中標(biāo)（成交）后，中標(biāo)人需在十五個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，并支付各項(xiàng)保證金及首期應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租賃保證金、首期租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)保證金、首期物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用），若中標(biāo)人逾期或拒不簽訂租賃合同的，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。
業(yè)務(wù)
咨詢		 出租方 名稱：常州晉陵 (略)
地址：常州文化廣場地下商業(yè)
聯(lián)系人：蔡克
聯(lián)系方式：*
e交易 地址：常州鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā) (略) 280號常州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號樓21樓
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