出租方名稱：黑龍江 (略)

特別
告知

1、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

3、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。

4、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《租賃合同》，并接受該《租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易
條件

一次性支付（首年租金）

1、意向承租方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存 (略) 。

2、意向承租方須擁有1年以上（含1年） (略) 加油站經營經驗，擁 (略) 加油站經營站點3對以上（含3對）。

3、意向承租方未被工商行政管理機關列入嚴重違法失信企業(yè)名單、經營異常名錄，以國家企業(yè)信用信息 (略) 站（http://**）查詢結果為準。

4、不接受聯合體參與承租。

1、出租標的的交割事項、違約責任等由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內，出租標的所發(fā)生的水費、電費、氣費、取暖費、物業(yè)費、電話費、網費、有線電視使用費、垃圾清運費等費用均由承租方承擔。

3、出租標的不允許轉租、轉借他人及調換使用。

4、出租標的安全防火責任由承租方承擔，承租方須保證出租標的的使用安全，配備相關的消防設施，否則造成的一切經濟損失、法律責任均由承租方承擔。

5、承租方須自行辦理相關經營手續(xù)，自行負責資金籌措、裝飾裝修、運營管理、日常維修、交納承租期內的各項稅費，承租方須對資產管理、環(huán)境保護、安全管理全過程負責，自主經營，自負盈虧。

6、承租方須確保運營行為符合相關法規(guī)和政策要求，并嚴格執(zhí)行服務區(qū)相關管理規(guī)定。

7、成交后，出租方可提供稅率為5%的增值稅發(fā)票。

與交易相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起10個工作日內將首年租金及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續(xù)。

2、交易雙方須在簽署成交確認書后7個工作日內簽訂租賃合同。

3、承租方須另行向出租方交納承租押金*元，押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反租賃合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。

4、交易機構在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內將出租標的成交價款以銀行轉賬的方式支付給出租方。

1、意向承租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易機 (略) 上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

1、展示時間：2024年8月26日-27日10:00-15:00

2、審核材料提交時間：2024年8月26日-28日10:00-15:00

3、聯系人及聯系方式：劉先生*

1、承租報名

意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日16:00前，登錄 (略) 站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。

2、意向承租方需要上傳的材料

（1）營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復印件（蓋章）；

（2）出租方出具的審核證明；

（3）國家企業(yè)信用信息 (略) 站截圖（蓋章）；

（4）符合管理經驗和經營站點要求的證明材料（蓋章）；

（5）交易須知（蓋章）。

3、資格審核

（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

1、交納：*元。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。