(略) 市 (略) 國有建設 (略) 上掛牌

出讓公告

惠公易土龍門[ * 號

根 (略) 令第 * 號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》的規定，經 (略) 人民政府批準，龍門 (略) (略) 上掛牌方式出讓下列 * 宗國有建設用地使用權，本次國有建設 (略) 上掛牌出讓交易具體事務委托 (略) 市公 (略) (略) 辦理。 (略) 如下：

* 、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（詳見附表）。

* 、網上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。

* 、土地掛牌起始價及每次報價加價幅度（詳見附表）。

* 、網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時整。競買保證金具體金額詳見附表。

* 、競買資格及要求

（ * ）中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外），符合以下要求均可申請參加競買：競買申請人需具備房地產開發資質， (略) 只允許 * 家企業參與競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請：

1、單獨申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業，在競得土地后，必須于2個月 (略) (略) 門 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須 (略) ，即新公司的股東必須 * ％是競買申請企業作為法人的股東。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。

2、聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交 * 份聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地后須于2個月 (略) (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) 。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發證手續，不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低 * 方的資質確定競買資格條件。

（ * ）競買申請人股東不得違規對其提供借貸、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買申請人控制的非房地產企業融資等。競買申請人要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾。

對于經審查資金來源不符合要求的，根據情況采取取消參與資格競買、取消競得資格、解除土地出讓合同或收回已出讓土地等措施，競買保證金不予返還， * 年內不得在 (略) 參加土地競買。

* 、申請人應具備的其他條件

（ * ）繳交競買保證金（必須以競買申請人的身份繳交，具體金額詳見附表)。

（ * ）存在下列違 (略) 為之 * 的申請人，不得參與競買上述地塊：

1、因企業原因造成土地閑置 * 年以上的單位不得參與競買上述地塊。

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的單位不得參與競買上述地塊。

3、存在非法轉讓土地使 (略) 為的單位不得參與競買上述地塊。

4、申請人違背出讓合同約定條件開發利用土地的單位不得參與競買上述地塊。

5、拖欠政府地價款的單位不得參與競買上述地塊。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌競價達到LM *** 地 * 萬元、LM *** 地 * 5萬元、LM *** 地 * 0萬元時，若有兩名或兩名以上競買人報價均達到最高限價， (略) 上搖號方式確定競得人；本次采用無底價掛牌出讓。

* 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統（https:/ *** ,以下簡稱“網上掛牌交易系統”）。 (略) 、掛牌出讓須知及相關交易文件，并按上述文件規定的 (略) 上參加競買。

* 、有意競 (略) (略) 踏勘（ (略) 上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。

十、申 (略) 上掛牌出讓結束前登 * (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統并在系統上向 (略) 市公 (略) 提交競買申請并支付保證金。網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時止。

十 * 、本次國有建設 (略) 上掛牌 (略) 上競買申請，即通過 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

十 * 、競得人簽訂《 (略) 市 (略) 國有建設 (略) 上掛牌交易成交確認書》(以下簡稱《成交確認書》)后，繳交的保證金中按成交價的 * %轉作定金，競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉作土地出讓價款。保證金少于成交價 * %的， (略) 分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。

十 * 、 (略) 的事項：

（ * ）土地競買保證金、土地成交價款須以人民幣支付。

（ * ）宗地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具 (略) 必需的基本條件。

（ * ）地塊編號LM *** :

1、該地塊掛牌出讓起始價為人民幣 * 萬元（樓面單價 * 元/平方米）。地塊出讓起始價中不含應由中標單位繳納的契稅、印花稅等有關費用，采取“限地價、限房價”供地方式：每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍，最高限價為 * 萬元，按照價高者得原則確定競得人，若有兩名或兩名以上競買人報價均達到最高限價， (略) 上搖號方式確定競得人；本次采用無底價掛牌出讓。

2、競得人在用地紅線內開發建設必須符合《 (略) (略) (略) 門 (略) 綠色低碳建設的意見》（建村〔 * 〕 * 號） (略) 市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》（GH *** ）規劃控制指標要求及 (略) 規劃設計，配建相關配套設施。

3、取得該地塊土地使用權者必須在地塊內 (略) ，需設置在建筑物首層、 * 層，建筑面積不小于 * 平方米，需在首層設置生鮮區且建筑面積不少于 * 平方米， (略) 須按《 (略) 市 * (略) 改造 (略) 標準》（ (略) 市改整辦明電〔 * 〕2號）中的 (略) 改造升級標準建設，在竣工驗收后6個月內開始全面自持運營，不得分割銷售。

競得土地后3個工作日內（簽訂《成交確認書》前）須與龍門 (略) 、 (略) (略) 簽訂《 (略) 建設和使用監管協議書》，由龍門 (略) 牽頭 (略) (略) (略) 實施監管。

4、 (略) 建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于 * 元/平方米，由龍 (略) (略) (略) 和監管。

（ * ）地塊編號LM *** ：

1、該地塊掛牌出讓起始價為人民幣 * 0萬元（樓面單價 * 元/平方米）。地塊出讓起始價中不含應由中標單位繳納的契稅、印花稅等有關費用，采取“限地價、限房價”供地方式：每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍，最高限價為 * 5萬元，按照價高者得原則確定競得人，若有兩名或兩名以上競買人報價均達到最高限價， (略) 上搖號方式確定競得人；本次采用無底價掛牌出讓。

2、競得人在用地紅線內開發建設必須符合《 (略) (略) (略) 門 (略) 綠色低碳建設的意見》（建村〔 * 〕 * 號） (略) 市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》（GH *** ）規劃控制指標要求及 (略) 規劃設計，配建相關配套設施。

3、 (略) 建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于 * 元/平方米，由龍 (略) (略) (略) 和監管。

（ * ）地塊編號LM *** ：

1、該宗土地掛牌出讓起始價為人民幣 * 5萬元。地塊出讓起始價中不含應由中標單位繳納的契稅、印花稅等有關費用，采取“限地價、限房價”供地方式：每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍，最高限價為 * 0萬元，按照價高者得原則確定競得人，若有兩名或兩名以上競買人報價均達到最高限價， (略) 上搖號方式確定競得人；本次采用無底價掛牌出讓。

2、實行整體出讓，須建設集住宅、商業等為 * 體的商住綜合體。

3、競得人在用地紅線內開發建設必須符合《 (略) (略) (略) 門 (略) 綠色低碳建設的意見》（建村〔 * 〕 * 號） (略) 市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》（GH *** ）規劃控制指標要求及 (略) 規劃設計，配建相關配套設施。

4、 (略) 建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于 * 元/平方米，由龍 (略) (略) (略) 和監管。

5、宗地權利人須在宗地內 (略) 9個標準班幼兒園并與 (略) 簽訂《配套幼兒園建設移交合同》，該幼兒園用地面積不得少于 * 平方米，建筑面積不得少于 * 平方米，與首期住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收，宗地權利人須按照規劃要求和 (略) 提出的建設標準完成配套幼兒園建設并無償移交， (略) 門在辦理分割登記時，將幼兒園辦至 (略) 名下，用途為教育用地，使用權類型為劃撥。

6、LM * - * - * 地塊須建設商業綜合體。其中自持建筑面積不少于 * 0平方米，且須整體確權，不得分割登記。在竣工驗收后6個月內開始全面自持運營，期滿5年后可分割銷售。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，取消競得人資格，沒收保證金, (略) (略) 理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、不符合競買資格條件的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7、構成違約 (略) 為。

（ * ）掛牌出讓價款不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用。

十 * 、聯系方式：

（ * ） (略) 市龍門 (略)

地址： (略) 市 (略) 龍新公路西埔路段

聯系人：鐘先生、王先生

聯系電話： *** 、 ***

（ * ） (略) 市公 (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 體 (略) 投大廈 * 樓 (略) 市公 (略) (略) 。

聯系人：謝小姐、陳先生

聯系電話：（ * ） ***

十 * 、本公告 (略) 站及報刊發布

（ * ） (略) 網: http:/ ***

（ * ） (略) 省自然資源廳：http:/ *** （ * ）龍門 (略) :（龍門 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) ）：http:/ ***

（ * ） (略) 市公 (略) 網：http:/ ***

（ * ） (略) 日報

數字證書辦理地址：

1、 (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 號帝 (略) * 層 * - * 房，聯系電話： ***

2、 (略) 市 (略) 體 (略) 投大廈 * 樓 (略) 市公 (略) (略) ，聯系電話： ***

龍門 (略)

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表

網上掛牌出讓地塊規劃建設指標及掛牌起始價