(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》將于2025年5月3日10時起60日內（延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) (略) 二期綜合樓142號房屋及室內家具家電。

二、拍品介紹： (略) (略) (略) 二期綜合樓142號房屋及家具家電。土地使用權類型為劃撥，房屋用途為普通住宅。標的物所在建筑物建成約為2002年，建筑結構為混合結構。房屋建筑面積167.13㎡，套內建筑面積152.5㎡。所在樓層為名義層4層/大樓共8層。建筑物水、電、氣、訊等配套設施齊全，房屋室內裝修保養一般， (略) 情況：戶型為3室2廳2衛1廚。標的物目前狀態為被執行人及其家屬居住。具體情況詳見附件《評估報告》。

評估價：45.(略)元，變賣保留價：25.(略)元，保證金：2.(略)元，增價幅度:2000元(及其整倍數)。

三、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排。可致電 (略) 預約：(略)。特別提醒：本次 (略) 指定的拍賣輔助機構為“ (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

變賣方式：本次司法變賣的變賣期為60天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入24小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

四、競買資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的變賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

五、特別說明：

1.本次司法變賣，已通知到案件申請執行人及被執行人。

2.本次拍賣的標 (略) 查封、無抵押。據現場查勘了解，該標的物實際大門地址為“ (略) 鼎山大道215號附38號1單元4-2號”，本次拍賣以不動產權證記載的地址為準。

3.該標的物本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修及室內部分的家具家電，具體包含明細及價值詳情請參見《評估報告》,本院不提供相關的說明書及票據等資料，如出現無法移交的情況， (略) 按照相關物品評估價的實際交付情況，將按照評估價的70%退還相應價款，法院和拍賣人不承擔其他任何責任。

4.現場實勘了解，該標的物目前 (略) 和清潔公司，欠費情況詳情請競買人自行核實， (略) 及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔，拍賣成交后，交 (略) 通知為準，參與競 (略) 了解騰退交付事項，如未了解，責任自負。

5、本次標的物土地使用類型為劃撥，關于標的物過戶時能否由劃撥變更為出讓及標的物實際應繳納的土地出讓金、土地收益金等相關費用，以相關部門最終核算為準，請競買人自行到相關部門了解，拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔相關費用。

6、標的物交付以評估報告載明的實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣 (略) 現場報名。

8、競買人主張優先購買權的，應當在變賣開始 (略) 提供相關 (略) 確認。

9、競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的請競買人在變賣開始前 (略) (略) (略) 現場辦理競買登記手續。

10、對標的權屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯系。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標

六、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應當在變賣成交后10日內將價款 (略) 指定案款賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：建行江津支行營業部；賬號：(略)(略)）。變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。

七、變賣成交后如果成交價高于變賣預繳款，買受人在變賣公告確定的期限內未支付高出部分的變賣余款或者逾期支付的，執行法官可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯系。

九、競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

(略) 咨詢電話：(略)

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 圣泉街 (略) (略) 7號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

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(略) (略) (略)

二〇二五年四月十七日