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靖江市( *** )靖儲2 (略) 地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2022]3號
經(jīng)靖江市人民政府批準(zhǔn)靖江市國土資自然 (略) 決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán) ，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

				規(guī)劃指標(biāo)要求
?編號?	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
靖儲2 (略)	(略) 東側(cè)， (略) 北側(cè)	***	住宅/城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 綠化率	70	586	1952	50(萬元)

其他需要說明的宗地情況：1、該地塊擬按掛牌起始價的溢價50%（成交價2952萬元，競價輪次為20次）設(shè)定最高限價。達(dá)到最高限價時仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續(xù)競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超 (略) 分作為政府保障房建設(shè)資金，不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。該地塊商品房銷售價格嚴(yán)格按省、市、縣相關(guān)價格調(diào)控精神實施備案。2、競得人須在土地成交之日起60日內(nèi)，在靖 (略) 且注冊外資實際到帳350萬美元（或等值外幣），外資公司不得隨意撤資或減資。外資到賬情況 (略) 認(rèn)定， (略) 注冊且注冊外資實際未到賬的，取消其競得資格。3.競得人 (略) (略) 用房，醫(yī)院用房位于出讓地塊東側(cè)，所對應(yīng)地塊土地按劃撥方式供應(yīng)，劃撥手續(xù)由競得人負(fù)責(zé)辦理、東興鎮(zhèn)協(xié)助。醫(yī)院用房設(shè)計方案須經(jīng)靖江市衛(wèi)健委、東興鎮(zhèn)審查同意后方可實施，建設(shè)投資不低于 1900萬元(經(jīng)審計認(rèn)定)。醫(yī)院用房驗收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交東興鎮(zhèn)。4、該地塊地下空間建設(shè)用地使 (略) 分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設(shè)備、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。5、本 (略) 涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB *** -2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕 (略) ）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，可報名申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯(lián)合報名競買。對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié) (略) 整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年06月14日至2022年07月03日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過靖江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年06月14日至2022年07月03日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2022年07月04日08時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為泰州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，各地塊掛牌時間分別:

1、
- (略) ：靖儲2 (略) ；
- 報名時間：2022年06月15日01時00分至2022年07月04日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年06月15日01時00分至2022年07月04日08時00分；
- 掛牌時間：2022年07月05日00時30分至2022年07月15日01時30分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
- (二)
- 特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級，各設(shè)區(qū)市國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點辦理新的數(shù)字證書（www.j *** ），以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發(fā)服務(wù)。
  未使用江蘇CA的用戶不受影響。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
- 聯(lián)系地址：靖江市陽 (略)
- 聯(lián)系電話： ***
- 聯(lián)系人：嚴(yán)女士
- 開戶單位：開戶行：賬號：
靖江市國土資自然 (略)
2022年06月14日

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