(略) 市國有建設 (略) 上

(略)

高自然資告字[ * ] * 號

（GTJY-GM- *** ）

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 擬網上掛牌出讓 * 宗國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、網上掛牌出讓地塊基本情況和規劃指標要求（見下表）：

* 、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，存在下列違 (略) 為的，在結 (略) 整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動：

（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

（2）存在非法轉讓土地使 (略) 為的；

（3）因企業原因造成土地閑置 * 年以上的；

（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

其它除法律、法規另有規定以及欠繳土地出讓金者(包括子公司及其相關的企業)不得參加競買外，均可申請參加國有建設 (略) 上掛牌出讓活動。

* 、申請競買方式

(略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。

申請人可于 * 日至 * 日登錄 (略) 市公 (略) (略) 網（http:/ *** ） (略) 、出讓須知 (略) 上交易出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。

* 、網上交易辦理程序

(略) 涉及國有建設用地使 (略) 上競買申請。

1、公 (略) 注冊驗證

（1）誠信入庫：在 (略) 市公 (略) 申購需先登錄系統通過“ (略) 上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區請選擇“ (略) 市”或“ (略) 市公 (略) (略) ”。

（2）上傳證件：注冊 (略) (略) “企業會員系統”登 * ，競買人選擇“土地/礦業競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。

（3）網上驗證： (略) 市公 (略) (略) (略) 上驗證，驗證通 (略) 網上申購，網上驗證時間：上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （法定公休日、節假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯系電話： *** 、 *** 。

2、競買申請人須攜帶相關有效證件，到 (略) (略) * 樓 (略) 市公 (略) 技術服務窗口免費辦理數字證書（可網上辦理：登錄在線平臺online. *** 注冊后按流程辦理）并激活后， (略) 上交易系統提交申請并參與競買。

數字證書客戶服務熱線： *** 8。技術人員7* * 小時服務電話：何工： *** ；張工： *** 。窗口免費服務熱線： * — *** 。

* 、 (略) 上掛牌出讓時間

申請人可于 * 日 * 時至 * 日 * 時（以網上交易系統服務器時間為準，下同） (略) 上交易系統提交競買申請并交納競買保證金。交納競 (略) 上交易系統提示操作，截止時間（到賬時間）為 * 日 * 時。

網上掛牌報價開始時間為 * 日 * : * ,截止時間為 * 日 * ： * 。

* 、競得人確定方式

本次國有建設 (略) 上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

* 、手續辦理及付款方式

網上交易系統自動確認的最高報價的競買人， (略) 上交易結果公示結束無異議后5個工作日內，持《 (略) 市國有建設 (略) 上掛牌成交確認通知書》及有關資料到 (略) 市自然 (略) 審核無誤后，與 (略) 市自然 (略) 簽訂《 (略) 市國有建設 (略) 上掛牌成交確認書》。《成交確認書》簽訂后，由出讓人在 (略) 網上發布成交公示，公示期為5日，公示結束后 (略) 上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，5日內到 (略) 市自然 (略) 申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂合同的，出讓人有權終止供地，所交定金不予退還。掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的 * %）和出讓金， *** 地塊土地成交價款為2億元（含）以內的，應在成交確認書簽訂之日起 (略) 繳清；土地成交價款為2億元以上的，應在成交確認書簽訂之日起 (略) 繳清。 *** 、 * 地塊余款于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 日內付清。逾期超過 * 日未繳清土地出讓價款的，解除成交確認書，競買保證金不予退還。

* 、成交價內涵

出讓地塊成交價僅包括國有建設用地使用權出讓金。相關費用由競 (略) (略) 繳納。

* 、供地時間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實施

(略) 上掛牌出讓由 (略) 市自然 (略) 及 (略) 市公 (略) (略) 負責組織實施。

十 * 、其它事宜

（1） *** 和 *** 地塊位于《 (略) 市自然 (略) 建設用地規劃條件及附圖》（高規條（ * 號）的規劃范圍內（ (略) 路東、旗臺路西、興和 (略) 、惠和 (略) ，規劃建設用地面積： *** 平方米）。 (略) 門意見，高規條（ * 號）劃范圍內投資項目除滿足其它要求外，還需符合提出以下標準： * 、污 (略) 標準：①廢氣：《區域性大氣污染物綜合排放標準》（DB * / * ）表1重點控制區標準；《揮發物有機物排放標準 (略) 分： (略) 業》（DB * / * * )表1、表2、表3要求；《大氣污染物綜合排放標準》（GB *** 6)表2 * 級標準要求；《危險廢物焚燒污染控制標準》（GB *** 1)表3要求；《惡臭污染物排放標準》（GB *** )表1要求。②廢水：《 (略) 鎮下水道水質標準》（GB/T *** 5)。③噪聲：《 (略) 界環境噪聲排放標準》（GB *** 8)3類要求。④固廢： (略) 《 * 般工業固體廢物貯存、 (略) 污染控制標準》（GB *** 1）及修改單要求； (略) 《危險廢物貯存污染控制標準》（GB *** 1）及修改單要求。 * 、能耗控制標準：萬元產值能耗：0. * tce/萬元。 * 、園區準入標準：產業類型為化學原料和化學制品制造業，投資強度不低于 * 萬元/畝（不含土地投資），年畝均稅收不低于 * 萬元，且必須使用連續流裝備。

（2） *** 、 * 地塊均需繳納建設用地流量指標款， *** 地塊需繳納 * . * 萬元， *** 地塊需繳納 * . * 萬元。

（3） *** 地塊： * 、項目回 (略) 置情況：1、安置住宅戶數 * 戶，其中， * 平方米 * 戶， * 平方米 * 戶， * 平方米 * 戶， * 平方米 * 戶，安置住宅建筑面積約 * 0平方米。2、安置儲藏室面積約 * ㎡，地下車位 * 個（建筑面積約 * ㎡）。 * 、回購價格及付款方式：1、安置房由 (略) 市 (略) 街辦回購，統 * 分配。回購價格分別為：住宅樓均價 * 元/㎡；儲藏室 * 元/㎡；地下車位 * 0元/標準位。2、付款方式：土地掛牌成交付土地出讓 (略) 分（回 (略) 置區）相對應的房屋價款；主體封頂并通過驗收，付至房屋總價款的 * %；項目竣工并通過綜合驗收后，付至房屋總價款的 * %；剩余房款在競得人取得竣工驗收備案表后交房時 * 次性付清。 * 、建設標標準及交房時間：（ * ）建設標準：1、室外墻體：外墻保溫、柔性膩子、彈性涂料。2、樓梯：步樓梯為水泥踏步、不銹鋼欄桿，按規范設置電梯。3、室內裝飾：單元可視對講門、入戶鋼制門、塑鋼窗，封閉南 (略) 臺，臥室及衛生間采用免漆套裝門；客廳、臥室墻面刷普通涂料，樓地面為全瓷地面磚(規格 * * * ㎜），面磚踢腳板，天棚刷普通涂料;廚房、衛生間墻面為釉面磚(規格為 * * * ㎜）,天棚刷 * 烯酸涂料，地面鋪貼防滑地面磚(規格為 * * * ㎜）。4、安裝工程：水、電、暖、天然氣， * 戶 * 表；預留有線電視、電話、寬帶接口；設菜盆、洗手盆、坐便器；采用地暖方式統 * 供暖；樓外硬化、綠化、亮化、監控。統 * 物業管理（住戶需自交物業管理費）。（ * ）交房時間：競得人須于土地掛牌成交之日起 * 日內開工，自開工之日起 * 年內竣工，并交付 (略) 安置分配。競得人如安置房不能按期交付使用，由此造 (略) 由競得人承擔，包括但不限于延期交房導致回購方向拆遷戶增加的租賃費、違約金等。

（4） *** 地塊：需配建1.6班幼兒園 * 座，達不到配套幼兒園建設標準， (略) 單獨繳納配套幼兒園異地建設費，由市政府統籌安排用于配套幼兒園建設。該地塊核定承擔配套幼兒園異地建設費為 *** 元，于成交后先期繳納。

（5） *** 、 * 地塊須于合同簽訂之日起半年內開工，開工后兩年內竣工。

（6） *** 地塊需具備房地產開發資質方可參加競買。

（7）出讓地塊若有地上建筑物及附著物需由競得人與 (略) 協商解決，費用自理。

咨詢電話： * － ***

(略) 市自然 (略)

* 日