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(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) (略) 部分資產(chǎn)（ (略) 區(qū)龍吳路 * 號 * 室） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬（ * ）閔字不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號 |
| 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán) | 土地性質(zhì) | 出讓 |
| 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 | 共有宗地面積(平方米) | * 0. * |
| 房屋建筑面積(平方米) | * . * | 房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) |
| 房屋總層數(shù) | 5 | 房屋裝飾情況 | 外墻及門窗：外墻為涂料；窗為鋁合金窗。建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。每層4戶，不設(shè)電梯。設(shè)施設(shè)備：建筑物內(nèi)給水、排水、通訊、燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)備配置齊全，性能 * 般。朝向：主朝向南。層高：2.8米。通風(fēng)采光：通風(fēng)、采光、 (略) 情況良好。建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固，維護和完損程度為 * 般。 |
| 配套設(shè)施 | 所在區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施條件達到 * 通（電力、上水、雨水、污水、通訊、燃?xì)狻⒌缆罚?/td> | 交通情況 | 周邊交通較為便利，有 * 路、 * 路、 * 路、 (略) 7路、 (略) * 路、 (略) * 路等多條公交線路， (略) 較方便。 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 詳見評估報告 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程不少于 * 天。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) (略) | ||
| 注冊地（住所） | 北 (略) 路 * 號2幢 | ||
| 經(jīng)濟類型 | (略) （企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | (略) （內(nèi)資） | ||
| (略) 為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | |||
| (略) (略) 門名稱 | (略) | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | * 次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金 * . * 萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為締約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為締約保證金，締約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、 信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照 (略) 聯(lián) (略) 的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、本項目采用 * 次性支付的付款方式。1) (略) 貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到 (略) 聯(lián) (略) 指定賬戶。 (略) 聯(lián) (略) 出具交易憑證后3個工作日內(nèi), (略) 轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2） (略) 貸款的，符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的 * %。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi) (略) 指定賬戶，并同意 (略) 聯(lián) (略) 出具交易憑證，且出具憑證后轉(zhuǎn)讓 (略) 申請在3個工作日內(nèi),將首期價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 * 個工作 (略) 貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù)）， (略) 分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn) (略) 賬戶。受讓方 (略) 同意貸款之和與受讓 (略) 分，受讓方需得到貸款金額之日起 * 十個工作日 (略) 分支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓 (略) 貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方 (略) 貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金，退還已付價款（不含保證金） (略) 置標(biāo)的。4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到 * 個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③ (略) 絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況辦理權(quán)證變更手續(xù)、接收標(biāo)的房產(chǎn)。7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間，有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解，意向受讓方 * 經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費用、風(fēng)險和損失。9、如涉及補交房屋維 (略) 分由受讓方承擔(dān)。房屋進戶相關(guān) (略) 在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取；房屋進戶交付前物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋進戶交付后物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤等費用均由受讓方承擔(dān)。若標(biāo)的內(nèi)無水、電、煤等 * 切公用設(shè)施，均 (略) (略) 門申請并承擔(dān)相關(guān)費用。 * 、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以 (略) 頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在轉(zhuǎn) (略) 交易價款后的 * 個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 * 、交易雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易 (略) 下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受 (略) 為，也不得更換受讓方主體，否 (略) 理。 * 、意向受讓方須書面承諾以下事項：① (略) 所披露內(nèi)容，已完成對擬購 (略) 盡職調(diào)查，并接受該資產(chǎn)的 * 切現(xiàn)狀；②已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)；③同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 * 、受讓方須按成交金額的0.5%支付交易手續(xù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、 意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | * 個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 本標(biāo)的房產(chǎn)看房時間為：掛牌信息披露起始日起算第 * 個工作日上午 * : * — * ： * 。屆時請直接前往 (略) 。因在疫情防控期間，請看房人員攜帶本人身份證，服從轉(zhuǎn)讓方疫情防控、人員登記、人流控制等管理要求，所有看房人員均需戴好口罩。 |
| 展示地點 | (略) 在地 |
| 聯(lián)系人 | 俞先生 |
| 聯(lián)系電話 | *** |
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