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哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校1-8號(hào)學(xué)生公寓洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)場(chǎng)地房屋出租公告
(DGZC-2023-057)
一、標(biāo)的情況
(一)基本情況
《租賃標(biāo)的明細(xì)表》
項(xiàng)目編號(hào) | 房屋地址 | 出租面積(m2) | 年評(píng)估價(jià)值 (萬(wàn)元) | 租期(年) | 年租金 (萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) | 掛牌 底價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)價(jià) 階梯 (萬(wàn)元) | 備注 | |
名稱(chēng) | 地址 | |||||||||
標(biāo)的1 | 哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校1-8號(hào)學(xué)生公寓 | (略) 高新區(qū)新陽(yáng)路39號(hào) | 60 | 12 | 3 | 12 | 5 | 36 | 0.1 | 洗漱間共60間 |
(二)其他需要說(shuō)明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方: 哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
2.交易行為批準(zhǔn)方:此次房屋出租經(jīng) 哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校校長(zhǎng)辦公會(huì)議(2023年第6次) 會(huì)議決策批準(zhǔn),已經(jīng) (略) 教育廳 批準(zhǔn)備案。
3.資產(chǎn)評(píng)估情況:經(jīng) (略) 龍興資 (略) 出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告, 龍興評(píng)報(bào)字(2023)第36 號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,以2023年6 月 19 日為評(píng)估基準(zhǔn)日,年租金評(píng)估價(jià)值為 12 萬(wàn)元。
4、交易方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
5、本次交易項(xiàng)目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),優(yōu)先承租人(原租戶(hù))需按照公告規(guī)定的程序進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。
具體行權(quán)規(guī)則如下:優(yōu)先承租人(原承租戶(hù))在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中可以“跟價(jià)”或“加價(jià)”,即報(bào)價(jià)等于或高于最近一次出價(jià)(非優(yōu)先權(quán)人報(bào)價(jià)只能高于最近一次出價(jià))。如果最終報(bào)價(jià)相同則原承租戶(hù)為本項(xiàng)目競(jìng)得人;如原承租戶(hù)未取得本項(xiàng)目租賃權(quán),出租方應(yīng)保證在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資產(chǎn)交予新承租人。(如無(wú)原承租人需要享受優(yōu)先權(quán),此條款可以不用)
二、申請(qǐng)人資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須提交承諾書(shū)(詳見(jiàn)附件1)。
三、交易須知
(一)意向競(jìng)買(mǎi)人須在標(biāo)的公告期內(nèi), (略) 公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)(http://**),在用戶(hù)登錄頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)(自然人參與項(xiàng)目報(bào)名,用戶(hù)類(lèi)型選擇“自然人”;法人參與項(xiàng)目報(bào)名,用戶(hù)類(lèi)型選擇“競(jìng)買(mǎi)人”),并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息,提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。
(二)驗(yàn)證通過(guò)后,意向競(jìng)買(mǎi)人可到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”http://**”線上培訓(xùn)中自行學(xué)臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買(mǎi)保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。
(三)意向競(jìng)買(mǎi)人登*“ (略) 公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”,選擇“ (略) 公共資源交易平臺(tái)”,點(diǎn)擊“權(quán)益交易”,選擇交易標(biāo)的,進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
四、項(xiàng)目時(shí)間安排
(一)標(biāo)的公告時(shí)間(報(bào)名時(shí)間):
2023年8月18日9時(shí)至2023年9月7日17時(shí)
(二)意 (略) 平臺(tái)步驟操作,提交《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》,報(bào)名成功后,1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核,審核通過(guò)后,意向競(jìng)買(mǎi)人可繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,在平臺(tái)中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”,意向競(jìng)買(mǎi)人須在2023年9月7日 17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶(hù)),通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)(保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過(guò)繳納時(shí)間則報(bào)名無(wú)效)。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納成功后,平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書(shū)》,即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
(三)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:
2023年9月8日9 時(shí)30分至2023年9月12日9時(shí)30分;
(四)標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:
2023年9月12日9 時(shí)30分
五、報(bào)價(jià)規(guī)則
1.意向競(jìng)買(mǎi)人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。
2.本次掛牌以?xún)r(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
3.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià),每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯的整數(shù)倍。
4.意向競(jìng)買(mǎi)人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià),若不出價(jià),則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
5.意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出,不得撤回。
6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)相同的,確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。
7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié),在自由競(jìng)價(jià)期間,如有價(jià)格變動(dòng),意向競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。
8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后,立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)(含兩個(gè))以上的意向競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,可在延時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始后,繼續(xù)出價(jià)。
具體規(guī)則如下:一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng),則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算,直到某個(gè)周期,無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià),則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人。
六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
(一) (略) 公共資源交易中心在2023年9月15日17時(shí)前將電子版《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》發(fā)送到交易雙方郵箱指定處。《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》對(duì)交易雙方具有法律效力,權(quán)益方改變成交結(jié)果或競(jìng)得人放棄競(jìng)得標(biāo)的的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
(二)掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款,未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后由中心申請(qǐng),省平臺(tái)審核后以不計(jì)息方式原路退回;競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金,須權(quán)益方向中心申請(qǐng)后, (略) 平臺(tái)提交退還競(jìng)買(mǎi)保證金申請(qǐng),省平臺(tái)審核后以不計(jì)息方式原路退回。
七、其它需要公告內(nèi)容
(一)租期 3年,合同一次性簽訂,租金1年1付。
(二)出租方 承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。承租方負(fù)責(zé)包括但不限于裝修、水、電、各種稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,承租方需保證安全用電、安全防火。
(三)出租方與承租方的合作要求詳見(jiàn)附件中的合同模板(附件2)
八、注意事項(xiàng)
(一)意向競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的,并到相關(guān)部門(mén)核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況,報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
(二)交易雙方在合同簽訂后,5個(gè)工作日內(nèi),按合同約定價(jià)款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶(hù)。
(三)有下列情形之一的,權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng),并通知競(jìng)買(mǎi)人:
1. 意向競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤,權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后;
3.因政府、權(quán)益方有特殊需求,經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后;
4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
(四)競(jìng)得人有下列行為之一的,視為違約,權(quán)益方可取消其競(jìng)得人資格,競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還:
1. 在被明確為競(jìng)得人后,無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款;
2. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià);
3. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為;
(五)資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接(成交)前的保管工作,出租涉及的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(六)哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校對(duì)本公告有解釋權(quán)。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
(一)如意向競(jìng)買(mǎi)人需到現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的的,可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢(xún)。
聯(lián)系人:左全
聯(lián)系電話:*
標(biāo)的物查看地點(diǎn): (略) 高新區(qū)39號(hào)哈爾濱醫(yī)科大 (略) 內(nèi)
如需報(bào)名審核,可咨詢(xún)聯(lián)系人:王曉瑞
聯(lián)系電話:*
(二) (略) 公共資源交易中心:
聯(lián)系人:張冉
聯(lián)系電話:0459-*
(三) (略) 公共資源交易中心咨詢(xún)電話:
省公共資源交易平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún):*
省公共資源交易平臺(tái)業(yè)務(wù)受理電話:
0451-*、*、*
十、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)
意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌出租標(biāo)的存在疑問(wèn)或質(zhì)疑的,須在公告期起始之日起7個(gè)工作日內(nèi),一次性向中心提交書(shū)面質(zhì)疑材料,中心通知資產(chǎn)權(quán)益方,資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。意向競(jìng)買(mǎi)人提交超過(guò)時(shí)限的,中心不予受理。由此造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
本公告中的信息均由權(quán)益方提供,公告全部?jī)?nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。
附件1:
承諾書(shū)
(略) 公共資源交易中心:
本方(人)資源要求報(bào)名竟租貴中心公開(kāi)租賃的哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校1-8號(hào)學(xué)生公寓洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)場(chǎng)地房屋出租項(xiàng)目。我方已全部具備該標(biāo)的租賃文本中關(guān)于竟租人資格的所有條件,現(xiàn)就本方(人)參與該標(biāo)的的租賃活動(dòng),承諾如下:
1.本方(人)在本書(shū)簽字或蓋章之前,已專(zhuān)心、細(xì)心閱讀過(guò)該標(biāo)的租賃文件。本方(人)經(jīng)過(guò)對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎查驗(yàn)后,確認(rèn)該租賃標(biāo)的范圍界定明確,標(biāo)的描述及透露的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)力狀況與本方(人)的獨(dú)立判斷相一致,完全知悉并采納租賃標(biāo)的的所有真?zhèn)巍㈣Υ谩⑷秉c(diǎn)及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。
2.對(duì)自己所享有的權(quán)力和承受的義務(wù)明了明白,對(duì)租賃文件及合同已充分的理解且無(wú)異議,同意并采納標(biāo)的租賃文件及合同約定的約束。
3.采納出租方提出的全部承租條件,且本方(人)所提交的資料和信息均為真實(shí)、合法、有效,我方確保本方(人)所提供的全部資料均能符合出租方、工商管理等有關(guān)部門(mén)對(duì)承租方的要求。
4.貴中心及出租方已提請(qǐng)本方(人)留神對(duì)該標(biāo)的的租賃文件及合同中各條款和文句作全面、確切的理解,并告知本方(人)可以向出租方征詢(xún)。出租方亦應(yīng)本方(人)的要求作了相應(yīng)的條款和文句說(shuō)明。
5.本方(人)對(duì)租賃文件的含義認(rèn)識(shí)與承租方一致且無(wú)異議。明了并樂(lè)意 (略) 公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)矩,標(biāo)的租賃公告期滿(mǎn)后,如有多名竟租人報(bào)名租賃該標(biāo)的,本方(人)愿通過(guò)租金競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。
6.本方(人)系獨(dú)立判斷標(biāo)的法律上的有效性和商業(yè)價(jià)值,標(biāo)的租賃文件的相關(guān)判斷或說(shuō)明,不作為本方(人)法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本方(人)若成為實(shí)際承租人,樂(lè)意采納標(biāo)的的現(xiàn)狀,嚴(yán)格按前述文件的約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)并按約簽訂租賃合同,同時(shí)按該標(biāo)的的交易規(guī)矩及要求履行全部義務(wù)。
7.本方(人)同意:
(1)如截至該公告報(bào)名截止時(shí)間,僅有本方(人)報(bào)名竟租,本方(人)不得退出競(jìng)價(jià)。如因本方(人)理由而退出競(jìng)價(jià)(包括但不限于本方(人)不加入競(jìng)價(jià)或本方(人)加入競(jìng)價(jià)但對(duì)該項(xiàng)目租金底價(jià)不應(yīng)價(jià))的,本方(人)承擔(dān)違約責(zé)任,除本方(人)所交納的全部保證金自動(dòng)成為違約金,由出租方予以全額沒(méi)收外,本方(人)還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。
(2)如截至該公告報(bào)名截止時(shí)間,該標(biāo)的有包括本方(人)在內(nèi)的兩家(或兩家以上)合格竟租人參與。則在租金競(jìng)價(jià)階段,本方(人)作為其中一家竟租人不得退出競(jìng)價(jià)。如因本方(人)理由而退出競(jìng)價(jià)(包括但不限于本方(人)不加入競(jìng)價(jià)或本方(人)加入競(jìng)價(jià)但包括本方(人)在內(nèi)的全部參與竟租人均對(duì)該項(xiàng)目租金底價(jià)不應(yīng)價(jià))的,本方(人)承受違約責(zé)任,除本方(人)所交納的全部保證金自動(dòng)成為違約金,由出租方予以全額沒(méi)收外,本方(人)還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。
(3)本方(人)如按標(biāo)的交易規(guī)矩確定為競(jìng)得人,本方(人)將按交易規(guī)矩按時(shí)同出租方簽訂租賃合同。如逾期交納應(yīng)付款項(xiàng)、未簽訂租賃合同的,則視為本方(人)違反租賃約定和干擾交易秩序,本方(人)承擔(dān)違約責(zé)任,除本方(人)所交納的全部保證金自動(dòng)成為違約金,由出租方予以全額沒(méi)收外,本方(人)還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。
8.本方(人)已充分留神到下述可能:出租方有權(quán)在本次交易過(guò)程中依法撤回租賃標(biāo)的,并要求中心取消本次交易,若因標(biāo)的租賃終止導(dǎo)致本方(人)未能租賃成功的,本方(人)采納該事實(shí),樂(lè)意協(xié)同貴中心辦理竟租保證金的退還手續(xù),并不再向出租方及貴中心追索保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
9.本方(人)理解和承認(rèn),貴中心已披露的文件的概括內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和確切性均由出租方承受,貴中心無(wú)需為此承受任何責(zé)任,如在交易的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需提起訴訟或仲裁,除貴中心、出租方存在重大過(guò)錯(cuò)、有意行為之外,本方(人)承諾不將貴中心及出租方列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告,被申請(qǐng)人和第三人。
10.假如本方(人)違反或未遵守上述承諾,則由本方(人)完全承受由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且本方(人)竟租報(bào)名所交全部保證金由出租方予以沒(méi)收,本方(人)不再向出租方、 (略) 公共資源交易中心追索其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
竟租人或授權(quán)代理人(簽名蓋章):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
簽署時(shí)間: 年 月 日
附件2: 合同編號(hào):
國(guó)有資產(chǎn)出租合同書(shū)(范本)
出 租 方(*方):
承 租 方(*方):
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)《民法典》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款,供債權(quán)資產(chǎn)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實(shí)際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補(bǔ)充。
二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng),可用“本合同不適用此條款”表示,或直接刪除有關(guān)條款。
三、轉(zhuǎn)讓方:指持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、自然人或者其他組織。受讓方:指以有償方式依法受讓債權(quán)資產(chǎn)的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。
四、 (略) 公共資源交易中心鄭重聲明:本合同范本僅供在本交易中心進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)交易的雙方根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易中心不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義務(wù),包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。
國(guó)有資產(chǎn)出租合同書(shū)
*方(出租單位):
單位名稱(chēng):
法定地址:
法定代表人:,職務(wù):
約定聯(lián)系方式:
*方(承租單位):
單位名稱(chēng):
法定地址:
法定代表人:,職務(wù):
約定聯(lián)系方式:
*方(承租個(gè)人)
姓名: 性別:
身份證號(hào)碼: 住址:
約定聯(lián)系方式:
*方現(xiàn)將__________________資產(chǎn)出租給*方使用,該資 (略) 以______________審批同意用于出租,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確**雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為_(kāi)_____,從_____年____月_____日起至____年____月____日止。(提示:租賃期限原則上不得超過(guò)5年,且不得超出房屋權(quán)利證書(shū)載明的有效期限)。
二、租賃資產(chǎn)
資產(chǎn)所在地址 | ||||||||
資產(chǎn)名稱(chēng) | 單位 | 結(jié)構(gòu) | 數(shù)量 | 資產(chǎn)原值 | 評(píng)估價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn) | 租賃用途 | |
m2 | 臺(tái) | |||||||
合 計(jì) |
注:出租資產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等需做出詳細(xì)記載并作為合同附件。
三、租金及租金交付時(shí)限
1、租金按年結(jié)算,*方每年向*方繳納租金人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________*________元________角整)。
2、*方應(yīng)于每個(gè)合同期開(kāi)始__15日前向*方支付租金。*方如逾期支付租金,除補(bǔ)交租金外,每逾期一日,*方應(yīng)按日租金的 3 倍向*方支付滯納金。
3.*方應(yīng)于合同簽訂前向*方賬戶(hù)繳納*萬(wàn)元履約保證金,履約保證金在合同期結(jié)束時(shí),如果*方無(wú)違規(guī)及拖欠問(wèn)題,*方將無(wú)息退還全部履約保證金到*方賬戶(hù)。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬?lài)?guó)有資產(chǎn),所有權(quán)屬?lài)?guó)家,*方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租,*方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、*、*雙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律及各級(jí)人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、*方應(yīng)經(jīng)常檢查租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況,對(duì)*方的不當(dāng)使用,及時(shí)指出并督促糾正,合同期間內(nèi),*方在使用過(guò)程中對(duì)租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損耗,由*方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。
4、*方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn),在租賃期內(nèi),*方不得將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方;未經(jīng)*方書(shū)面同意,*方不得擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)的用途。人為損壞租賃資產(chǎn),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故,應(yīng)由*方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、*方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動(dòng),須以書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)*方同意簽訂協(xié)議后,方可進(jìn)行,合同終止(無(wú)論何種原因?qū)е碌慕K止)后,房?jī)?nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施(對(duì)設(shè)備進(jìn)行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分)均屬*方所有,*方不予補(bǔ)償。
6、合同期滿(mǎn)及任何原因?qū)е碌暮贤K止,*方應(yīng)在合同終止日起 10 日內(nèi)按本合同約定條件退還租賃資產(chǎn),否則*方有權(quán)依法將*方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出,造成的一切后果均由*方承擔(dān)。每逾期一日,*方應(yīng)向*方支付原日租金?雙倍的滯納金,*方還應(yīng)向*方支付___1_個(gè)月租金額的賠償金。
7、承租資產(chǎn)相關(guān)的水、電費(fèi)等費(fèi)用均由*方自理,凡由*方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)等費(fèi)用的租戶(hù),則需向*方按時(shí)交納上述費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)收取*方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,相關(guān)費(fèi)用不明確的,可以由**雙方協(xié)商確定,上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。
8、租賃期內(nèi),*方有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)相關(guān)的水表、電表等計(jì)量設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。*方有義務(wù)保證租賃資產(chǎn)相關(guān)的水表、電表等計(jì)量設(shè)備(設(shè)施)予以維護(hù)。
9、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如*方確因有事需退租資產(chǎn),須提前___2_個(gè)月以書(shū)面方式通知*方。經(jīng)*方同意后,*方應(yīng)按不滿(mǎn)半年租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算向*方支付租金,合同終止。
五、*方有下列情形之一的,*方有權(quán)解除合同,收回租賃資產(chǎn),*方所交租金不退并應(yīng)按照合同總租金的___30___%向*方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)*方損失的,*方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止:
1、*方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2、*方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
3、未經(jīng)*方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋以及拆卸、重裝、改裝設(shè)備的。
4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、*方拖欠房屋場(chǎng)地租金、水、電、供熱費(fèi)等累計(jì)達(dá)__1__個(gè)月的。
6、*方在經(jīng)營(yíng)期間向?qū)W生收取預(yù)付款和采用預(yù)充值方式收取學(xué)生資金。
解除本合同異議期為日,解除合同通知以*方向如下通訊電話(手機(jī))發(fā)送信息后日視為送達(dá),解除本合同異議期從解除合同通知發(fā)送之日起計(jì)算。*方通訊電話有變化,應(yīng)立即通知*方,否則產(chǎn)生的不利后果由*方承擔(dān):*方通訊電話(手機(jī)):
通訊地址:
六、違約責(zé)任
1.本合同在履行過(guò)程中,租賃資產(chǎn)相關(guān)的水表、電表等計(jì)量設(shè)備(設(shè)施)如出現(xiàn)水表電表計(jì)量不準(zhǔn)、*方存在偷水偷電行為、*方不交或少交水電費(fèi)等情況,每發(fā)生一次,*方應(yīng)向*方支付違約金10000.00元,相應(yīng)違約金可由*方自*方履約保證金中自行抵扣,*方須在*方核定應(yīng)交水電等費(fèi)用數(shù)額后補(bǔ)交相應(yīng)應(yīng)交水電等費(fèi)用,并將履約保證金自抵扣之日起15個(gè)自然日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)齊;如上述行為同年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)2次或跨年發(fā)生3次,*方有權(quán)單方解除本合同且無(wú)需向*方承擔(dān)任何賠償責(zé)任,*方已收取的履約保證金不予退還,自*方收到解除合同通知之日起本合同解除。
2.本合同在履行過(guò)程中,如有一方違約或*方發(fā)生除違約責(zé)任第1條外的其他違約情況,則向?qū)Ψ街Ц禵_3___個(gè)月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,*、*雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因法律或出租方主管部門(mén)政策調(diào)整等原因使合同提前終止履行,*方不承擔(dān)違約責(zé)任,但*方需應(yīng)提前__20__日書(shū)面告知*方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。*、*雙方自覺(jué)接受?chē)?guó)資監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督管理。
九、爭(zhēng)議的解決方式
因本合同的簽訂、效力和履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,按下列第 (2) 種方式解決:(任選一種)
(1)提交 — 仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向 *方所在地 (略) 起訴。
十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng):
(一)合作方式:
1.學(xué)校提供洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)的安裝場(chǎng)地,承租方需按照學(xué)校要求,投入資金對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾升級(jí),全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2.承租方全額投資本項(xiàng)目,其中包括設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)及安裝。并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理、清潔維護(hù)、消殺、技術(shù)支持。
3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用每年結(jié)算一次、學(xué)生公寓區(qū)水電費(fèi)用(安裝水電表,按照民用標(biāo)準(zhǔn))每學(xué)期結(jié)算一次,(如果每年結(jié)算一次,結(jié)算截止時(shí)間為每年11月30日,如果每學(xué)期結(jié)算一次,截止時(shí)時(shí)間為5月31日,11月30日)由承租方承擔(dān),根據(jù)后勤管理處定期抄表提供使用量,以對(duì)公轉(zhuǎn)賬的形式上交學(xué)校,賬戶(hù)信息如下 :
戶(hù)名:哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
賬號(hào):*01
開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó) (略) 大慶分行營(yíng)業(yè)部
4.合作期內(nèi),采取使用者付費(fèi)機(jī)制,承租方擁有自助洗滌項(xiàng)目的收費(fèi)權(quán),并承擔(dān)日常穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)義務(wù)。
5. 項(xiàng)目交付使用時(shí)間:承租方必須在學(xué)校指定時(shí)間內(nèi)安裝調(diào)試好,能夠正常運(yùn)營(yíng)。
6.服務(wù)時(shí)間:期限 3 年。
(二)出租位置:
地址名稱(chēng) | 安裝位置 | 面積(㎡) | 備注 |
一公寓 | 1-6層晾衣間 | 12 | 每層2臺(tái) |
二公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
三公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
四公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
五公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
六公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
七公寓 | 1-6層晾衣間 | 12 | 每層2臺(tái) |
八公寓 | 1-6層晾衣間 | 6 | 每層2臺(tái) |
合計(jì) | 60 | 96臺(tái) |
(三)洗衣設(shè)備要求:
*1.供應(yīng)設(shè)備必須為原裝商用滾筒洗衣機(jī)(非家用洗衣機(jī)),具備標(biāo)準(zhǔn)洗、快速洗、大件洗、單脫水等功能,容量為10公斤及以上。
*2.洗衣機(jī)需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(或同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)),并以國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證書(shū)為判定依據(jù)(3C認(rèn)證)的品牌產(chǎn)品(需提供證書(shū)復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章)。要求洗衣機(jī)洗凈比不低于1.10,且單臺(tái)能耗符合節(jié)能減排要求,提供產(chǎn)品《中國(guó)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)》、《中國(guó)節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)》、《中國(guó)能效標(biāo)識(shí)》(需提供證書(shū)復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章)。 (略) 出具的產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)證書(shū)(需提供證書(shū)復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章)。
*3.承租方投放的洗衣機(jī)必須為原裝全新機(jī)器,不得采用改裝機(jī)器。機(jī)器品牌為美的、海爾、TCL、LG等主流洗衣機(jī)品牌。所投放的洗衣機(jī),根據(jù)使用年限情況,如出現(xiàn)破損嚴(yán)重,影響美觀等情況需及時(shí)更換同類(lèi)產(chǎn)品(承諾書(shū))。
*4.所投洗衣機(jī)具備消毒殺菌功能,具備除菌功能、除螨功能、“*型流感病毒H1N1”除病毒性能,且除菌率需達(dá)到99.9%以上。(需提供完整檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章)。
*5. 為解決公共洗衣機(jī)交叉感染等問(wèn)題。要求針對(duì)每臺(tái)洗衣機(jī)需配置一臺(tái)洗衣液、消毒液自動(dòng)投放器,有償為學(xué)生提供智能服務(wù),洗衣液、除菌液學(xué)生可自主選擇服務(wù)。要求提供的洗衣液和消毒液為一線品牌,除菌率不低于99.99%。且學(xué)生使用軟件需與洗衣軟件為同一平臺(tái)。(提供投放器生產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)授權(quán)及液體檢測(cè)報(bào)告,復(fù)印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章)
*6.要求投標(biāo)洗衣機(jī)安靜節(jié)能,其中洗滌噪聲不超過(guò)48dB,脫水噪聲不超過(guò)68dB;(提供所投產(chǎn)品第三方有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的“CMA”或“CNAS”標(biāo)識(shí)檢測(cè)報(bào)告掃描件)
*7.為滿(mǎn)足學(xué)生洗衣需求多樣性,要求滾筒洗衣機(jī)具備洗滌羊毛制品衣物功能。提供具備該功能的第三方檢測(cè)報(bào)告并加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章;
8.滾筒洗衣機(jī)具備醫(yī)護(hù)級(jí)專(zhuān)用洗認(rèn)證。出具權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章;
*9.承租方成交后需在7個(gè)工作日內(nèi)提供樣機(jī),待學(xué)校驗(yàn)收合格后方可簽訂合同。承租方須按照我校要求時(shí)間內(nèi)將全部設(shè)備安裝調(diào)試完畢,具體時(shí)間以*方通知為準(zhǔn)。安裝前,將產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證、中國(guó)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等證書(shū)交至學(xué)校。
*10.洗滌吹風(fēng)服務(wù)費(fèi)必須用微信、支付寶等多種方式收取,具有手機(jī)自助申請(qǐng)退款功能,退款到原賬戶(hù)。有線上線下服務(wù)熱線、具備一鍵呼叫客服功能。支付平臺(tái)具備微信或支付寶授權(quán)并實(shí)現(xiàn)預(yù)約下單、洗衣過(guò)程跟蹤管理(包括手機(jī)定位空閑機(jī)器、洗衣預(yù)約、實(shí)時(shí)查看洗衣進(jìn)程、洗完提醒)等功能(加蓋軟件生產(chǎn)企業(yè)公章的功能說(shuō)明及對(duì)應(yīng)截圖),嚴(yán)禁使用預(yù)付費(fèi)和充值功能收取學(xué)生費(fèi)用。。
11.承租方設(shè)備在合同期內(nèi)如果出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、不服從學(xué)校相關(guān)部門(mén)監(jiān)管等由于*方的問(wèn)題導(dǎo)致合同終止,在合同終止后15天內(nèi),承租方必須將所有機(jī)器搬走,否則學(xué)校有權(quán)處置其全部機(jī)器,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
12.服務(wù)期滿(mǎn)后,承租方在未經(jīng)學(xué)校同意下,不得私自拆除任何裝修設(shè)施。
(四)自助吹風(fēng)設(shè)備要求
1.提供國(guó)內(nèi)知名品牌吹風(fēng)機(jī),功率不得低于1700w,提供產(chǎn)品3C合格認(rèn)證證書(shū);
2.電吹風(fēng)控制器生產(chǎn)廠家具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū);具有ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū);
3.電吹風(fēng)生產(chǎn)廠家具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū);環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū);職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū);
4.自助吹風(fēng)機(jī)控制盒支持4G,控制盒支持兩臺(tái)設(shè)備同時(shí)使用;提供吹風(fēng)機(jī)控制器依據(jù)GB/T14536.1-2008《家用和類(lèi)似用途電動(dòng)控制器 第一部分:通用要求》的檢測(cè)合格報(bào)告;
*5.要求自助洗衣機(jī)與自助吹風(fēng)機(jī)學(xué)生使用同一軟件,提供自助吹風(fēng)和自助洗衣的軟件著作權(quán)證書(shū);
(五)維修要求
1.承租方必須有穩(wěn)定、強(qiáng)有力的維修技術(shù)隊(duì)*,負(fù)責(zé)自助洗衣機(jī)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修檢修,保證設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)。確保自助洗衣機(jī)每天能處于正常運(yùn)行狀態(tài),須認(rèn)真負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)管理的配套服務(wù)、洗衣機(jī)消毒記錄等公示工作,安排專(zhuān)門(mén)維修人員和保潔人員進(jìn)行日常清潔消毒等維護(hù)保養(yǎng)工作。
2.客服電話24小時(shí)服務(wù),當(dāng)學(xué)生使用自助洗滌設(shè)備出現(xiàn)任何故障,只需打熱線電話,維修人員應(yīng)在10分鐘作出響應(yīng),60分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng);如產(chǎn)品設(shè)備發(fā)生故障需要現(xiàn)場(chǎng)搶修,維修人員保證24小時(shí)內(nèi)完成;若無(wú)法解決時(shí),必須提供同類(lèi)產(chǎn)品,確保正常使用。從報(bào)修開(kāi)始24小時(shí)內(nèi)放置不予處理,學(xué)校將按每超過(guò)24小時(shí)扣除5%的履約保證金作為違約金,累計(jì)5次以上24小時(shí)不能正常維修學(xué)校有權(quán)終止合同。維修范圍:包括所有歸投標(biāo)單位經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。
(六)洗衣機(jī)吹風(fēng)機(jī)服務(wù)最高限價(jià):
項(xiàng)目 | 價(jià)格 | 要求 |
大件洗 | 4元/次 | 不低于40分鐘 |
標(biāo)準(zhǔn)洗 | 3元/次 | 不低于30分鐘 |
快速洗 | 2元/次 | 不低于20分鐘 |
單脫水 | 1元/次 | 不低于7分鐘 |
標(biāo)準(zhǔn)烘干 | 4元/次 | 不低于40分鐘 |
標(biāo)準(zhǔn)吹風(fēng) | 1元/次 | 5分鐘 |
(七)其他要求
1.承租方必須按行業(yè)規(guī)定及監(jiān)管部門(mén)要求定期消毒,因管理不到位引起的處罰、通報(bào)等后果由承租方負(fù)責(zé),造成嚴(yán)重不良影響的將取消承租方后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)并追究其法律責(zé)任。
2.承租方必須每月進(jìn)行(漏電、漏水)安全檢查,及時(shí)排除安全隱患。因洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)使用發(fā)生的一切事故和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。出現(xiàn)安全事故和造成不良影響的將取消承租方后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)并追究其法律責(zé)任。
3.洗衣機(jī)、吹風(fēng)機(jī)使用方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目錄必須上墻公示。
*4. 承租方須按照學(xué)校要求對(duì)洗衣區(qū)、吹風(fēng)區(qū)建設(shè)做整體的規(guī)劃布局。全額出資完成設(shè)備投放、安裝、裝修及其它水、電配套工程(包含水表、電表)、空氣開(kāi)關(guān)(帶漏電保護(hù)器)及加鎖保護(hù)裝置由承租方提供,并派專(zhuān)業(yè)人員安裝,確保設(shè)備安全運(yùn)行。學(xué)校只提供基本的水電接口,承租方在施工前應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃安裝施工圖、電纜線走線圖和給排水圖并報(bào)校方審核,校方審核同意后方可施工,做到標(biāo)準(zhǔn)、安全、美觀,費(fèi)用全部由中標(biāo)單位承擔(dān)(承諾書(shū))
十一、本租賃合同書(shū)一式五份,*方二份,*方一份、交易中心、國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)一份,具有合同法律效力,未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
十二、本合同的附件
1、資產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)等資料(車(chē)輛行駛證、產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書(shū)、電子產(chǎn)品啟動(dòng)軟件等);
2、證件手續(xù)和證明資料等其他資料。(財(cái)政部門(mén)批文、雙方法定代表人身份證件復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證);
3、出租資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單;
4、出租資產(chǎn)移交書(shū)。(注:移交出租資產(chǎn)時(shí),雙方需在出租資產(chǎn)移交書(shū)上簽章)
出租方(*方)
法人:(蓋章)
法定代表人簽字:
聯(lián)系電話:
年 月 日
承租方(*方)
法人:(蓋章)
法定代表人簽字:
聯(lián)系電話:
*方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:
年 月 日
注釋?zhuān)?方為個(gè)人的提供個(gè)人姓名、身份證件、約定聯(lián)系方式。
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”