安 (略) 關(guān)于變賣福建省安 (略) 所有的址在蘆田茶廠內(nèi)的綜合樓及辦公樓公告

(略) 安溪縣 (略) 將于2025年3月15日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在福建省安 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：安 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：福建省安 (略) 所有的址在蘆田茶廠內(nèi)的綜合樓及辦公樓。

該標(biāo)的物位于福建省安 (略) 所有的址在蘆田茶廠內(nèi)的綜合樓及辦公樓（現(xiàn)址為安溪縣蘆田鎮(zhèn)蘆茗街8號(hào)），綜合樓建筑面積1598.99㎡,辦公樓建筑面積1671.03㎡。法院不負(fù)責(zé)過(guò)戶及學(xué)位問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。

起拍價(jià):(略)元，變賣預(yù)繳款:(略)元,保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

特別提醒（拍賣有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎）：

1、該房產(chǎn)尚未辦理一手產(chǎn)權(quán)證，在辦證、過(guò)戶的過(guò)程中，所涉及的稅、費(fèi)均由買受人自行于開(kāi)拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門等)自行查詢后是否競(jìng)買，拍賣成交后由買受人自行核查、處理、承擔(dān)。

2、本次拍賣房產(chǎn)為蘆田茶廠內(nèi)的綜合樓、辦公樓，不涉及所占用土地使用權(quán)，拍賣成交后，能否辦證請(qǐng)競(jìng)買人于開(kāi)拍前向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)無(wú)法辦證的風(fēng)險(xiǎn)。

3、房產(chǎn)部分有占用，騰空可能需要較長(zhǎng)時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí),對(duì)于輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。聯(lián)系電話:(略)，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約房產(chǎn)看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）；變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束（不必等到60日屆滿，變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣 (略) 絡(luò)司法變賣結(jié)束（流拍）。

2、競(jìng)買人 (略) (略) 上在線報(bào)名時(shí)繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。該變賣房產(chǎn)是否能夠單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證等問(wèn)題，由競(jìng)買人事先自行向相關(guān)職能部門咨詢，以職能部門的意見(jiàn)為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均由買受人于開(kāi)拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門等)自行查詢后是否競(jìng)買,競(jìng)買后由買受人自行核實(shí)、處理、承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等一切問(wèn)題、費(fèi)用由買受人自行查核、承擔(dān)、處理， 拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。若房產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買受人 (略) 許可，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣期開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。本次拍賣事項(xiàng)以EMS郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知到相關(guān)當(dāng)事人。

七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣期開(kāi)始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后七個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名：安 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行安溪縣支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(略)(略))，變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0595-(略)。

安 (略)

二○二五年二月二十六日