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拍賣公告

本院將于2025年4月23日10時至2025年4月25日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人王愛平、盧進忠名 (略) 筆架 (略) (略) (略) (略) 1幢1單元103商鋪【不動產產權證書號：鄂(2019) (略) 不動產權第*號】，建筑面積63.79平米；102商鋪【不動產產權證書號：鄂(2019) (略) 不動產權第*號】，建筑面積72.53平米。起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢的時間與方式：自2025年4月7日起至2025年4月22日17時止（節假日除外）接受咨詢（咨詢電話：*文法官）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物為被執行人王愛平、盧進忠名 (略) 筆架 (略) (略) (略) (略) 1幢1單元103商鋪【不動產產權證書號：鄂(2019) (略) 不動產權第*號】、102商鋪【不動產產權證書號：鄂(2019) (略) 不動產權第*號】，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，實地調查，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，包括但不限于土地、房屋的占有、租賃、使用情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負，請購買人慎重考慮。

特別說明：該商鋪因房屋貸款抵押給申請執行人，商鋪已出租至2028年（租金已由王愛平收取至2028年），該商鋪租金在房屋鑒定估值中已扣減*，商鋪土地使用期限至2026年12月30日。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付、變更手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及其他辦理權證所需費用（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、土地出讓金、罰款等）由買受人負擔，房屋、土地過戶測繪由買受人自行辦理。

八、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策及過戶所需手續，對于房屋土地是否能夠辦理過戶手續，過戶過程中產生的風險由買受人自行承擔，法院不作過戶承諾。辦理過程中涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人承擔。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、存在不能取得所有權證的風險，請購買人慎重考慮，法院不承擔過戶責任。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月29日10 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：湖北石首農村 (略) 金平支行，賬號：*56，行號：*)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：* 文法官

監督電話：0716-* 劉法官

聯系地址： (略) (略) （ (略) 建寧大道582號）

網址:http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) ”、“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“中國拍賣 (略) ”上發布。

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二0二五年四月七日