(略) (略) 將于2025年04月28日10時(shí)至2025年04月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=*；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: (略) (略) 富春街道民康街651號(hào)望鈺 (略) 1號(hào)1303室及500號(hào)地下車位使用權(quán)。

1.房地產(chǎn)權(quán)益狀況

（1） (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 提供的《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》（編號(hào)：D*-*），標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記信息如下：

（2） (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 提供的《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》（編號(hào)：D*-*），標(biāo)的物抵押查封狀況如下：

2.土地實(shí)物狀況

宗地 (略) (略) 富春街道民康街651號(hào)望鈺 (略) 1號(hào)1303室，土地使用權(quán)面積為12.74平方米，標(biāo) (略) 宗地四至： (略) (略) ，南至公望街，西 (略) ，北至民康街。所在宗地平面形狀為較規(guī)則多邊形，地塊地勢(shì)平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，宗地內(nèi)六通（通電、通路、通上水、通下水、通訊、通煤氣）及宗地完成開發(fā)并利用，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

3.建筑物實(shí)物狀況

標(biāo)的 (略) (略) 富春街道民康街651號(hào)望鈺 (略) 1號(hào)1303室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年份為2021年，建筑面積為97.41平方米，建筑總層數(shù)為19層（含地下1層），標(biāo)的物位于地上第13層。標(biāo)的物所在單元為兩梯四戶， (略) 為三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)；朝南，中間套，通風(fēng)一般，采光好。該房屋水、電、衛(wèi)設(shè)備齊全，維護(hù)保養(yǎng)情況較好，房屋成新度為9.6成新。

房屋裝修情況：該房屋外墻為真石漆飾面，窗戶為中空玻璃窗，鋁合金窗框，外門為防盜門；室內(nèi)廳地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部為石膏板吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，頂部為石膏板吊頂；廚房地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂部吊頂為扣板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂部吊頂為扣板吊頂；帶中央空調(diào)，整體裝修狀況為精裝修。

4.車位實(shí)物狀況

標(biāo)的物車 (略) (略) 富春街道民康街651號(hào)望鈺和府地下1層500號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年份為2021年，建筑面積約為15.3平方米（具體面積以相關(guān)單位核實(shí)為準(zhǔn)），標(biāo)的物車位位于第-1層。標(biāo)的物位于1號(hào)樓地下一層出入口附近，進(jìn)深約6米，開間約2.55米，后部有防撞裝置，目前占用中。該車位維護(hù)保養(yǎng)情況好，成新度為9.6成新。

車位裝修情況：車位地面為環(huán)氧地坪。

（標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見附件《評(píng)估報(bào)告》）

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度5000元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）

2.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；

3. 根據(jù)綠城 (略) 秦望安置房物業(yè)服務(wù)中心告知，標(biāo)的物從2025年1月1日起至2025年1月31日欠物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)和能耗費(fèi)合計(jì)為人民幣*； (略) (略) 工作人員告知，截至2025年2月8日，標(biāo)的物未欠繳水費(fèi)； (略) (略) 工作人員告知，截至2025年3月1日，標(biāo)的物欠繳電費(fèi)為人民幣*。該標(biāo)的可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4.本次拍賣標(biāo) (略) 地下停車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證書；

5.標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人家屬占有使用。使用人承諾，拍賣成交后十五日內(nèi)，自覺騰空房屋并交付，若屆時(shí)不自覺交房，法院將強(qiáng)制騰空，完成該程序需要一定時(shí)間；

6.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

7.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解；

8.具體交接手 (略) 工作情況決定；

9.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托 (略) 國 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年04月24日10時(shí)00分至10時(shí)30分。請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至*作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：0571-*、*。

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣是經(jīng)法定公示期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后， (略) 申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶 (略) 申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

五、異議

對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍 (略) 聯(lián)系。

六、利害關(guān)系人參與競拍

與本次拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)

本次拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

(略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

八、保證金繳納

拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號(hào)：*9467）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況 (略) 核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、余款繳納

拍賣余款須在拍賣成交后20 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號(hào)：*9467

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、逾期付款及悔拍責(zé)任

買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的， (略) 可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，是 (略) 決定，但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十一、 (略)

(略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。 (略) 《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定 (略) 國 (略) 為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十二、其它說明

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng) (略) 。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0571-*(華法官)

0571-*（ (略) 國 (略) ）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 768號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年三月二十八日