我院受理的中國建筑西南勘 (略) ,中國建筑西南勘 (略) 云南分公司與云縣鑫 (略) 一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，無被執(zhí)行人有效聯(lián)系方式，我院無法送達(dá)本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的相關(guān)告知。我院已根據(jù)《執(zhí)行裁定書》所載被執(zhí)行人所在地地址郵寄《司法拍賣通知書》，為保障你（公司）在本次司法拍賣的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)告知你（公司）：我院將于2024年2月18日10時至2024年2月19日10時止（延時的除外）對你（公司）名 (略) (略) 云縣圓山空中商鋪020邊貿(mào)廣場1幢商鋪323號房產(chǎn)在“ (略) (略) 阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）”進(jìn)行第二次公開司法拍賣。本告知公示后屆滿5日，視為已送達(dá)。

(略) (略) (略) (略) 云縣圓山空中商鋪020邊貿(mào)廣場1幢商鋪323號房產(chǎn)（第二次拍賣)

(略) (略) 將于2024年2月18日10時至2024年2月19日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

案號：(2023)云01執(zhí)恢663號

(略) 云縣圓山空中商鋪020邊貿(mào)廣場1幢商鋪323號房產(chǎn)，房屋建于2022年，位于云縣新興街與環(huán)山路交叉口。北至新興街、東至道路、南至環(huán)山路、西至新興街。鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，總樓層：24層，所在層3層，建筑面積：52.34平方米，權(quán)利人：云縣鑫 (略) ，土地終止日期：2062年01月06日止，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：地字第*6號、建設(shè)工程施工許可證：*01、商品房預(yù)售許可證存根：預(yù)許云字【2020】第（2359）號、共用宗地信息：不動產(chǎn)證號（證明）：滇（2017）云縣不動產(chǎn)權(quán)第*號；（以上標(biāo)的信息摘錄自《云南正德（2023）字第ZD037號》。）

瑕疵說明：本次拍賣標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需競買人自行向有關(guān)管理部門查詢辦理，是否欠稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請自行了解，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

起拍價：*.52元，保證金：20000元，增加幅度：1500元

拍賣提醒：本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，房產(chǎn)具體情況以實(shí)地考察為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，親自前往其他相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，提交報名的競買人即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切法律責(zé)任自負(fù)。

特別聲明：司法網(wǎng) (略) 在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報電話：0871-*。

二、競買人條件：

1、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競買開始前三個工 (略) (略) (略) 第二辦公區(qū)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 第二辦公區(qū)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、特殊競買人條件：相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導(dǎo)致競買人競得標(biāo)的物不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍 (略) 已委托云南 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。工作日：9:00-17:00接受咨詢, 可通過網(wǎng)站自助預(yù)約看樣（網(wǎng)址：http://**）。云南 (略) 聯(lián)系電話：*、*。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應(yīng)為起拍價，以增價幅度的整數(shù)倍（≥1）競價。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo) (略) 及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

七、競買人提交報名前，應(yīng)對是否符合競買條件，所在地區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定后15個工 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、截至2024年1月24日未收到本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)的行權(quán)申請，對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)或隱性優(yōu)先購買權(quán)的人，應(yīng)于2024年2月5 (略) (略) (略) 第二辦公區(qū)（地址： (略) 西山區(qū)廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購買權(quán)， (略) 執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)是否存在； (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年2月 (略) 聯(lián)系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在2024年2月28日16時前繳納（到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 昆明城北支行，賬號：*7637），并注明本案案號：(2023)云01執(zhí)恢663號。

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：云南正德（2023）字第ZD037號。

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：云南 (略) 。

拍賣咨詢電話：*、*

法院監(jiān)督電話：0871-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 西山區(qū) (略) (略) (略) 第二辦公區(qū)。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：http://**）”，“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年一月二十四日