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(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 第 * 次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物：

位于（序號 * ） (略) 市沈北新區(qū)芳草路 * - * 號2- * -1房產(chǎn)（風(fēng)度泊林小區(qū)），規(guī)劃用途：住宅，建筑面積： * . * 平方米。

該房地產(chǎn)的具體信息詳見附件《評估報告》。

評估價： *** 元；起拍價： *** . * 元，

保證金：2萬元，增價幅度： * 元。

特別提醒:（請意向競買人仔細閱讀）

1. 該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)存在抵押登記；

2. 水、暖（地?zé)幔㈦娕涮自O(shè)施已完成。煤氣表未安裝，電梯已安裝。消火栓箱安裝了箱體及水栓，水帶及水槍未安裝。 (略) 部墻體需砌筑。該房產(chǎn)尚未投入使用，已閑置多年，水、暖、電、電梯、消防 (略) * 定的修繕，意向競 (略) 實地看樣（上述設(shè)施修繕 (略) 負責(zé)）；

3. 共 * 層，1-2 (略) 點，3- * 層為住宅。本次拍賣的房產(chǎn) (略) 住宅。

4. 估價對象范圍：包含房屋、占用（或分?jǐn)偅┑耐恋厥褂脵?quán)、附屬的配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動產(chǎn)及依附于估價對象的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益；

5. 該拍賣物的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、電梯費等可能發(fā)生的費用 (略) (略) 門咨詢；

6. 競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵。

   * 、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 (略) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

   競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

   因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   * 、咨詢時間：在工作 (略) ，節(jié)假日除外，咨詢電話： *** 、 *** ；于 * 日下午2時統(tǒng) * 安排看樣，如看樣請?zhí)崆半娫掝A(yù)約，看樣聯(lián)絡(luò)電話： *** 。

   * 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

   * 、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   * 、 (略) 為準(zhǔn)。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔(dān)； (略) 罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， (略) 理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

   * 、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負責(zé) (略) 門出具相關(guān)法律文書（本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證）， (略) 門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部 (略) 依法、 (略) 理。有關(guān)稅費等問題 (略) 向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè) (略) 門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉。

   * 、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前 * 個工作日在工作 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

   優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 絡(luò)競價開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

   * 、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人， (略) 公示滿 * 日視為已通知。

   十、拍賣競價前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 沈 (略) ，賬號： *** * )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   十 * 、若本次拍賣流拍， (略) (略) 債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起十日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于 * 日內(nèi)將差額價款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

   十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

   十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。

   咨詢電話：耿法官 *** ；

   舉報監(jiān)督電話： (略) *** ；

   (略) ： *** 0；

   聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)市府大路 * 號）。

    

    

    

    

    

    

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