出租方名稱：內蒙古師范大學

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的 (略) 站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。本次出租標的房產租期為3年，租期內租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價（不含稅）。

2、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權 (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

3、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人:張老師(略)。

4、本次出租標的房產屬于內蒙古師范大學，房產由內蒙古師范大學資產管理服務中心，房產未辦理權屬證書。

5、本次招租標的房產，禁止經營餐飲業、飲食加工業（包括食品二次加工/自加工）、娛樂（如：沐足、棋牌酒吧、網吧、KTV）等影響學生正常生活的項目。禁止存放危險化學品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。

7、 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權 (略) 不承擔任何責任。

8、因意向承租方原因導致重新招租的，取消該承租方再次參與出租方在五年內進行的任何項目招租資格。

9、意向方報名請于公告期 (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付

無

與租賃相關的其他條件

一、租賃相關條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現場勘驗確認承諾書，勘驗人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向承租方在進行e交易系統報名時只需要提交《現場勘驗確認承諾書》。在確定最終承租方之日起3個工作日內，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金及交易服務費，同時向出租方指定賬戶交納押金（成交價的20%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務費后3個工作日內退還競價保證金并出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 后續年度起租金由交易雙方自行結算，承租方應在下一租賃期開始前一個月內支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關法律法規、違反出租方有關管理條例、合作期內未按要求進行經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至合作期滿等，出租方有權扣除押金相應數額。

（1）當交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租方必須在3日內補足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內未出現上述現象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

二、經營要求

1、承租方必須合法經營，遵守國家法律法規和所在地方規章制度，并服從出租方統一管理。

2、承租方必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方經營項目必須明確，經營內容和經營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，中標人、承租方須與營業執照經營者保持一致；承租方為企業的，實際經營者須由法定代表人出具授權委托書并由該企業與出租方簽訂合同后方可經營。

3、承租方不得利用出租方資產違法違規（包括國家、地方、內蒙古師范大學等相關法律法規）經營；不得以借用、影射等方式，利用出租方或內蒙古師范大學名義開展任何經營活動，如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權利。

4、承租方應當接受政 (略) 以及學校依法對環境衛生、安全要求、經營品種、服務態度以及價格等方面的監督、 (略) 罰，需要整改的須按要求及時整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租資格，且不對其投資做任何形式的補償。

5、 標的交付日之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔（須由原租戶承擔的，由出租方向原承租方追繳）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、采暖、物業費）均由承租方承擔，并按出租方要求的時間和方式交納。

6、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關部門的要求執行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作并承擔相應責任。

7、承租方不得售賣國家禁止銷售的商品，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。

8、承租方不得使用大功率電器產品，嚴禁超負荷用電。

9、承租方 (略) 絡安全， (略) 絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

10、承租方內部裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。

11、承租相關其他條件及未盡事宜以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。