廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂1102執(zhí)恢795號

本院定于從2025年4月7日10：00至2025年4月8日10：00止（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對被執(zhí)行人薛鴻高名 (略) (略) (略) (略) (略) 東北側(cè)11幢1單元201號房的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(2018) (略) 不動產(chǎn)證明第*號】 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) (略) (略) 東北側(cè)11幢1單元201號房的不動產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情:該不動 (略) (略) (略) (略) (略) 東北側(cè)；權(quán)利人：薛鴻高；預(yù)測建筑面積：136.08㎡；套內(nèi)建筑面積：110.63㎡；分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：25.45㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：26層，房屋所在層2層；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：否；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：是，抵押權(quán)人為中國 (略) 賀州分行；物業(yè)及水電費情況，意向購買者自行前往了解，其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、執(zhí)行依據(jù)、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2022）桂1102民初2040號民事判決書。

標(biāo)的物定價方式：網(wǎng)絡(luò)詢價（ (略) ）。

第一次拍賣競價時間：2025年4月7日10：00至2025年4月8日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：2025年4月27日10：00至2025年4月28日10：00止（延時的除外）。

第一次起拍價：*元，保證金*元，增價幅度6600元;

第二次起拍價：*元，保證金*元，增價幅度5300元。

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不組織安排看樣時間。咨詢電話：0774-*。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)廣西 (略) 0774-*，該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

4、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5.買受人競買成功后，系統(tǒng)將生成載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂1102執(zhí)恢795號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部，賬號：*930-*】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

舉報監(jiān)督電話：0774-*。

聯(lián)系電話：廣西 (略) 0774-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60號。

賀 (略) (略)

2025年2月26日