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(略)

   根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》、《 (略) 市土地使用權公開交易管理辦法》、《 (略) 拍賣掛牌出讓的意見》、《 (略) 市公 (略) 建設用地使用權與礦 (略) 競價（不設最高限價）實施細則》的有關規定， (略) (略) 經 (略) 市人民政 (略) 競價方式公開出讓編號為W * - * - * 國有建設用地使用權，受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) 組織實施本次國有建設用地使用權出讓交易活動。 (略) 如下：

    * 、競買要求

   本次國有建設用地使用權出讓通過 (略) 市公 (略) 進行（網址：http:/ *** ）。競買人必須辦理數字證書并按要求足額交納競買保證金， (略) 競價交易活動。

    * 、出讓宗地概況

上網競價出讓土地總面積 * 8.7平方米（折合 * . * 畝），位于 (略) 市 (略) （翠亨新區起步區）西 * 圍，現狀為未平整，用途為工業（新型產業用地）用地，出讓年限為 * 年。

    * 、行業要求、競買人資格要求及用地規劃與建設條件

1、競得人開發建設該宗地時必須符合《建設用地規劃條件》（業務編號： *** ）的要求：容積率下限: 5.0,容積率上限: 6.0,綠地率下限:  *  %，綠地率上限:  *  %，建筑密度上限:  * %,最大建筑限高:  * 米。配套服務設施計容建筑面積不超過項目總計容建筑面積的 * %；其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》（業務編號： *** ）執行。

2、行業要求及代碼：智能消 (略) 業代碼： * （引自《 (略) 業分類》（GB/T *** ））。

3、競買人資格要求：具有智能消費設備制造資質（資格）的公司或企業可參與競投，不接受聯合競投。

根據相關文件要求，在 (略) 推送的懲戒企業中，對有重大稅收違法案件信息的競買人將限制參與土地競買活動。 (略) 需資料請詳見《競買須知》。

4、若競得人為非 (略) 市翠亨新區起步區注冊的企業，則競得人須在簽訂本合同之日起 * 天內在 (略) 市翠亨新區起步區注冊成立全資獨立法人企業，再辦理不動產登記手續。

5、達產要求：競得人應自土地交付之日起 * 天內達產，達產當年預期產值 * ， * 萬元、預期納稅額5, * 萬元。

6、本宗用地成交后， (略) 與翠 (略) 簽訂《項目履約監管合同》，競得人就該用地項目的開發建設事宜接受 (略) 翠 (略) 的監督。

7、分割轉讓前提條件，分割轉讓比例：

（1）在競得人首期工程竣工并達到《項目履約監管合同》約定的投資強度后，可以

分割轉讓的建筑面積累計最高至計容建筑面積的 * %（ (略) 分）；

（2）在競得人完成年產值、年稅收指標后（可提前完成），可以分割轉讓的建筑面

積累計最高至計容建筑面積的 * %（ (略) 分）

（3）在 (略) 有指標后（可提前完成），可以分割轉讓的建筑面積累計至計

容建筑面積的 * %（ (略) 分）

8、用地出讓后，競得人嚴格按照《國有土地使用權出讓合同》《項目履約監管合同》 (略) 。已出讓并建成投產的工業用地（產業用地）使用權人土地出讓存續期內，出現停工、停產等非生產經營情況滿 * 年的， (略) 在地鎮（區）政府責令其恢復生產經營活動。停工、停產等非生產經營情況的 (略) 在地鎮（區）政府根據項目 (略) 認定。 (略) 理仍不恢復生產經營的，由所在地鎮（區）政府提請 (略) ，按照《 (略) 市國有土地供應管理辦法》關于收回其國有土地使用權的有關規定辦理。

9、其他開發建設、分割轉讓、使用管理等要求應按《 (略) 市新型產業用地管理辦法》執行。

* 、投資強度：≥ * , * 元/平方米。

* 、環境保護要求：根據中府[ * ] * 號文及經市政府批復的中環請[ * ] * 號文的有關規定，市環保局原則同意 (略) 市土地招拍掛項目建設，該地塊成交后，具體項目必須在 * 年內按《中華人民共和國環境影響評價法》等法律法規的規定，編制環境影響評價文件，報有審批 (略) (略) 審批；在該項目未經環保審批前， * 律不準開工建設。該項目的環保審批意見以有審批 (略) 門對該項目環境影響評價文件的審批意見為準。競得人必須在規 (略) 辦理環保審批，并承擔相關責任。

* 、綠地率要求： (略) * 般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排 * 定比例綠地的，綠地率不得超過 * %。

* 、建設期限要求：在 * 日之前開工，在 * 日之前竣工。

* 、競得人未如期開發建設，應按《 (略) (略) 置實施辦法》（中府[ * ] * 號）及《出讓合同》相關規定辦理。

* 、競投起始價、競價增幅

上網競價起始價為人民幣 * , * , * 元即約3, * , * 元/畝，每次最小競價增幅為1, * , * 元。 (略) 競價出讓不設保留價。

* 、競買保證金及收取賬號

   1、競買人應預交競買保證金人民幣 * , * , * 元，競買 (略) 競價成交后轉為《出讓合同》定金，可抵作相應出讓價款；競投不成交的，保證金按規定返還。

2、競買人應在競買申請開始后登錄 (略) 市公 (略) （網址：http:/ *** ）進入土地與礦業權交易系統申請獲取保證金賬號，并按規定向系統指定的賬號匯入保證金，保證金須于 * 日下午5時前到賬（以交易系 (略) 到賬時間為準）。

3、競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳；

     * 、上網競價資料獲取

     (略) 競價出讓的詳細資料和具體要求，見 (略) 市公 (略) （網址：http:/ *** ）。 (略) 、須知及相關交易文件，并按規定的 (略) 上參加競買。

* 、 (略) 競價時間安排

1.公告期：自 * 日至 * 日。

2.競買申請時間：自 * 日上午9時至 * 日上午 * 時（節假日除外）。

3.網上報價時間：自 * 日上午9時至 * 日下午3時。

競買人辦理競買申請前須到數字證書認證服務機構申請辦理數字證書。 (略) 上報價截止時的報價情況， (略) 上限時競價程序。

* 、競買資格及成交標準

(略) 第 * 條規定的期限內辦理數字證書、交納保證金并提交競買申請后 (略) 競價資格，競買人 (略) 報 (略) 登錄到 (略) 市公 (略) 土地與礦業權交易系統參與競價，報價不得低于當前的交易價格，并按照規定的幅度增價。在網上報價規定的期限內只有 * 個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價，且符合其它條件的，即可確認成交；網上報價期限屆滿， (略) 報價期限內有兩個或兩個以上競買人報價的，競價系統將進入限時競價程序， (略) 限時競價出價最高者為競得人。

* 、競價結果確認及《出讓合同》的簽訂

上網競價結束后，競得人按規定即時在 (略) 市公 (略) 簽訂《成交確認書》（版本詳見本交易文件）。競得人在成交之日起5個工作日內，憑競得人的有效證件、《成交確認書》到 (略) (略) 簽訂《出讓合同》并辦理相關手續。

十、國有建設用地使用權出讓價款支付方式

上網競價成交后，競得人將國有建設用地使用權出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起 * 天內 * 次性支付完畢（含保證金結轉出讓價款）。

十 * 、稅費的支付

競得人需按相關規定繳交出讓稅費。

關于契稅的繳交： (略) (略) 規定， (略) 政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應向土地、 (略) 在地的契稅征收機關辦理納稅申報，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權屬登記之前。未按規定辦理納稅申報 (略) 產生的法律責任由競得人承擔。

十 * 、土地交付及辦理不動產權證

* 日之前，由 (略) 翠亨新區 (略) 按《國有建設用地交付協議書》約定標準，即按土地現狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用；競得人將成交出讓價款支付完畢，并確認土地交付后，憑 (略) (略) 出具的《建設用地使用權公開交易證明書》 (略) 門辦理不動產權證。

十 * 、其它

（ * ）本次建設用 (略) 競價 (略) 法律法規、有關政策及收費標準為依據，競買人競得建設用地使用權后應及時辦理相關手續，如遇國家、省、市法律法規、有關政策及收費標準調整，則按調整后的法律法規、有關政策和 (略) 。

（ * ） (略) 競價不接受郵寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投； (略) 競價的相關事項以本交易文件記載為準； (略) 截止期間，如有關于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過 (略) 市公 (略) （網址：http:/ *** ）發布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。

十 * 、聯系方式

業務辦理地址： (略) 市博愛 * 路 (略) (略) （ (略) 常年展廳） * 樓市公 (略) E區

(略) 電話： *** 55（沈先生）

(略) 電話： * - ***

(略) 電話： *** （窗口）

現場勘察電話： *** （葉先生）

(略) 監督舉報電話： *** 、 ***

(略) (略) 網址：http:/ *** > (略) 市公 (略) 網址：http:/ ***

(略) 市預防職 (略) 網址：http:/ *** > 

                  (略) 市公 (略)

* 日